Negozio in vendita a bovezzo piazza 28 maggio, 12

Negozio con ampie vetrine fronte strada in zona centralissima a Bovezzo, dotato di ampio cortile di proprietà. Ideale per attività che di avvantaggiano di uno spazio all’aperto come bar, gelateria, pasticceria. Comodo parcheggio antistante.

A Bovezzo, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 55 mq. L'ingresso alla soluzione è possibile tramite accesso carraio e pedonale , entrambi conducono alla corte esterna privata di 100 mq da cui è possibile accedere all'immobile. La soluzione si sviluppa in cinque locali con servizio igienico e un locale con doccia. Sono presenti due vetrine fronte strada. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia mentre il raffrescamento è autonomo tramite split. Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro annui. Il contratto di locazione in essere ha durata fino al 31/12/2029 con canone annuo pari a 7.200 euro per il primo anno con una rendita del 8 % e con canone annuo pari a 7.800 euro a partire dal secondo anno a regime con rendita del 8,6 %.

A Bovezzo, sulla via principale, proponiamo in VENDITA complesso commerciale/residenziale su lotto di 3.200 mq, disposto su 2 livelli con area esclusiva. Il piano terra è composto da n.2 locali commerciali attualmente locati ad un supermercato e ad un Bar/Tabacchi, con una superficie totale di circa 770 mq. entrambi recentemente ristrutturati completi di servizi igienici ed impianti a norma. Sul retro del Supermercato è presente un Laboratorio adibito a magazzino con una superficie totale di 90 mq.Sono presenti due accessi carrai, uno per l'accesso ai parcheggi a disposizione dei clienti del supermercato ed uno privato d'accesso per gli appartamenti. All'interno della corte privata sono presenti n.1 trilocale, n3 bilocali, n.2 quadrilocali, n.1 pentalocale tutti alloggi con balcone/loggia/giardino privato e posto auto. Area esclusiva adibita a parcheggi di circa 970 mq e cortile comune agli appartamenti di circa 625 mq.Tutti gli immobili risultano locati per un canone annuo complessivo pari ad 128.000 con una rendita pari al 4,2%