Negozio in vendita a bonate sopra via san geminiano

Si propone in vendita intero stabile composta da bar e gelateria a piano terra e abitazione di tre piani soprastante, completamente ristrutturata nel 2019, situata in una posizione strategica con grande visibilità e dotata di tutte le comodità per un'esperienza lavorativa e abitativa ottimale. (Possibilità acquisto solo negozio)Il locale commerciale di 54m2 si distingue per:• Zona bar - gelateria: un ambiente accogliente e ben curato, completo di bagno per la clientela.• Laboratorio: nuovissimo e attrezzato, situato sul retro, ideale per la produzione artigianale di gelati e altre specialità.• Impianti rinnovati: nel 2019 sono stati rifatti l'impianto elettrico a 380W e l'impianto idraulico, garantendo efficienza e sicurezza.• Piano interrato: spazioso e funzionale, con un grande ripostiglio, uno spogliatoio per il personale e un bagno.• Impianto di climatizzazione canalizzato: caldo e freddo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.• Box doppio: incluso nella proposta, per una maggiore comodità.Inoltre, sopra l'attività si trova una splendida abitazione indipendente di 140m2 disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal luogo di lavoro:• Primo piano: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile separata e un bagno.• Secondo piano: tre camere da letto spaziose, un bagno e un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto.• Terzo piano: solaio con bagno, utilizzabile come studio, area hobby o ulteriore spazio abitativo.• Box doppio: incluso, per parcheggiare comodamente due veicoli.L'abitazione è arredata con mobili di qualità e su misura, che conferiscono eleganza e praticità agli spazi interni.L'attività rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un business ben avviato e dotato di tutte le caratteristiche necessarie per lavorare con efficienza e successo. Grazie alla sua struttura e organizzazione, è l'ideale anche come impresa familiare, facilmente gestibile da una o due persone.Trattativa riservata. Per maggiori dettagli e per discutere delle condizioni di vendita, vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio

Alpha Casa Studio Immobiliare srl propone in vendita a Bonate Sopra, in zona centralissima con vetrine che danno sulla piazza del paese e zona parcheggi fronte strada, attività ultra trentennale di tabaccheria e lotto. Attività gestita da oltre 20 anni da unica persona in un locale di oltre 70 Mq posto al piano terra composto da zona gioco e rivendita, locale separato per vtl e magazzino e bagno finestrato. Utenze totalmente indipendenti, nessuna spesa condominiale. Internamente l'attività riguarda la vendita di Tabaccheria, Lotto, vlt, Gratta e Vinci, stampa di Marche da Bollo, profumeria e articoli regalo e cartoleria. Unica tabaccheria in paese, possibilità di incrementare ulteriormente il fatturato con piccoli adeguamenti tra i quali l'installazione del distributore automatico esterno. Ideale per chi desidera mettersi in proprio con un attività altamente remunerativa e poco rischiosa. Orari di apertura attuali dalle 7:00 - 12:30 e 15:00 - 19:00 domenica chiuso. Locale di proprietà della titolare. Non perdere questa occasione in quanto in un paese che ormai conta oltre 8.000 abitanti è più unico che raro trovare una sola tabaccheria. Per informazioni telefona al 035.590. 73.73, solo contatti telefonici e primo appuntamento in studio da noi a Dalmine.

Alpha Casa Studio Immobiliare srl propone in vendita a Bonate Sopra, in zona centralissima con vetrine che danno sulla piazza del paese e zona parcheggi fronte strada, attività ultra trentennale di tabaccheria e lotto. Attività gestita da oltre 20 anni da unica persona in un locale di oltre 70 Mq posto al piano terra composto da zona gioco e rivendita, locale separato per vtl e magazzino e bagno finestrato. Utenze totalmente indipendenti, nessuna spesa condominiale. Internamente l'attività riguarda la vendita di Tabaccheria, Lotto, vlt, Gratta e Vinci, stampa di Marche da Bollo, profumeria e articoli regalo e cartoleria. Unica tabaccheria in paese, possibilità di incrementare ulteriormente il fatturato con piccoli adeguamenti tra i quali l'installazione del distributore automatico esterno. Ideale per chi desidera mettersi in proprio con un attività altamente remunerativa e poco rischiosa. Orari di apertura attuali dalle 7:00 - 12:30 e 15:00 - 19:00 domenica chiuso. Locale in affitto con contratto regolare e con un canone molto vantaggioso a soli € 516 mensili sino al 2029 Non perdere questa occasione in quanto in un paese che ormai conta oltre 8.000 abitanti è più unico che raro trovare una sola tabaccheria. Per informazioni telefona al 035.590. 73.73, solo contatti telefonici e primo appuntamento in studio da noi a Dalmine.