Negozio in vendita a belluno via tiziano vecellio, 69

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Negozio in vendita a belluno via tiziano vecellio, 69 Belluno

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Descrizione

Intero stabile nella miglior zona commerciale della cittáSulla principale arteria che collega la città di Belluno a Ponte nelle Alpi, proponiamo in vendita/locazione, un ampio locale commerciale di circa 2.
300 mq.
, su tre livelli, con facciata fronte strada di oltre 30 ml.
Lo stabile libero dal 01.
03.
2025, attualmente locato ad un conosciuto marchio di abbigliamento sportivo è così composto:– Piano terra di circa 750 mq.
Con destinazione commerciale, con ascensore/montacarichi, scale per gli altri piani e servizi igienici;– Piano primo di circa 750 mq.
Con destinazione commerciale, ascensore, scale per gli altri piani, servizi igienici, uffici ed accesso alla terrazza;– Piano interrato di circa 800 mq.
Con destinazione magazzino/laboratorio e locale centrale termica, con ascensore/montacarichi, scale per gli altri piani e rampa esterna per accesso carrabile.
Costruito nella seconda metà degli anni '80, con grande cura nei dettagli, si presenta in buono stato, garantendo un ambiente accogliente, ben curato e luminoso.
Oltre al riscaldamento a pavimento (gasolio) che serve il piano terra e primo, sono state installate delle pompe di calore ad aria che garantiscono un'adeguata climatizzazione durante tutto l'anno, all'intero edificio.
La sua posizione strategica e le ampie vetrine a tutta altezza, su tre lati, assicurano un'ottima visibilità, una grande esposizione al pubblico e la sua superficie, rende questo immobile molto versatile ed ideale per ospitare diverse tipologie di attività commerciali.
Caratteristiche specifiche - I piani sono collegati tra di loro sia tramite scale che da un ascensore/montacarichi per merci e persone- Ampia zona parcheggio (interamente asfaltata ed in buono stato di manutenzione) si sviluppa davanti, lateralmente e sul retro dove è presente anche un'area verde di circa 2.
700 mq edificabile .
- Tutti gli ambienti aperti al pubblico sono privi di barriere architettoniche.
- Struttura in cemento armato "Faccia a vista" con solo 4 colonne interne che permettono di sfruttare e massimizzare al meglio gli spazi.
- Lo stabile è dotato di impianto di allarme, rilevazione fumi, telecamere interne, illuminazione a led (piano terra e primo) e certificato VV.
Ff.
In regola.
Richiesta per la Vendita/locazione: trattativa riservata Per maggiori informazioni, rivolgersi a Baggio Immobiliare:Tel.
0437 82880Cell.
+39 351 718 2987Email: info@immobiliarebaggio.
comLe informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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