Rif. 1059 - immediate VIC.Ze accessi tangenziali/autostrade - In esclusiva proponiamo uno stabile completamente indipendente ad uso artigianale/residenziale. Nello specifico, il fabbricato è composto da - un capannone ad uso artigianale open-space di mq.330 ca. Su un'unico livello al piano terra (Altezza mt.4,25)- una zona adiacente ad uso ufficio composta da locale ufficio, piccolo locale deposito, disimpegno e servizio, tutti finestrati, sempre al piano terra (Altezza mt.2,95) con doppio ingresso, dal capannone e dall'esterno- un locale spogliatoio con servizi annessi e locale caldaia sempre al piano terra con ingresso dal capannone- un appartamento 3 locali composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto ampie, bagno padronale finestrato (con doccia), secondo bagno/lavanderia finestrato al piano primo con doppio ingresso dagli uffici e indipendente dall'esterno. Area esterna scoperta pavimentata dal lato dell'ingresso del capannone con possibilità di parcheggio interno + ampio giardino sviluppato ad angolo sui 2 lati degli uffici e dell'appartamento, con accesso dall'interno e ingresso indipendente dall'esterno. Tutta l'area è completamente recintata e occupa il lotto ad angolo tra via San Giovanni Bosco (dove c'è l'ingresso del capannone) e via Don Speziali (dove c'è l'ingresso degli uffici e dell'appartamento).Impianto di riscaldamento presente in tutto lo stabile (capannone, uffici e appartamento). Impianto elettrico a norma.Attualmente occupato da un'attività di distribuzione con accesso al pubblico, si presenta in ottime condizioni, sia nel capannone molto luminoso, che negli uffici e nell'appartamento!Contratto di locazione ad uso industriale 6+6 con canone di locazione annuo per l'intero stabile misto artigianale/residenziale di Euro 30.000 + iva. Nessuna spesa ulteriore. Libero da settembre 2025, è già visionabile previo appuntamento.Richieste referenze e garanzie di reddito
