Negozio in affitto a ranica via gabriele camozzi, 7

Ranica: località Le TorretteProponiamo in affitto negozio di circa 95 mq oltre magazzino di circa 50 mq.L'immobile è posizionato lungo una strada di forte passaggio, particolarmente visibile grazie alle 3 vetrine.Internamete si presenta in buone condizioni d'uso e manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, illuminazione a neon, servizio igienico con doccia e pratico magazzino collegato al negozio mediante breve rampa di scale.Attualmente suddiviso in due vani, l'immobile si presta (previa rimozione di una parete) ad essere utilizzato anche in unico ambiene open space.Il parcheggio pubblico antistante garantisce comodità per la clientela.Date le caratteristiche, l'immobile risulta particolarmente adatto per esercizi di vendita al dettaglio, settore servizi, cra e benessere della persona oppure per utilizzo ad ufficio.

**Occasione Imperdibile! Cedesi Attività di Gastronomia nel Cuore di Ranica**Se sogni di entrare nel mondo della gastronomia con un'attività già avviata, questa è la tua grande opportunità! Ti proponiamo una gastronomia ben consolidata, situata in una posizione strategica e visibile, con due ampie vetrine e una nicchia pubblicitaria, proprio nel centro storico di Ranica.**Caratteristiche della Location:**- **Cucina Attrezzata di Alta Qualità:** - Forno statico a 2 platee - Lievitatore e abbattitore - Cappa di aspirazione e sottovuoto - Impastatrici, sfogliatrici e macchina del ghiaccio - 6 banchi di lavoro in acciaio inox per una massima efficienza - Girarrosto a gas e stufa a 6 fuochi - Ampia disponibilità di pentolame e pirofile in ceramica- **Punto Vendita Accogliente:** - Frigo vetrina di 5 metri per esporre i tuoi prodotti - Frigoriferi e scaffalature ben organizzate - Due celle frigorifere murate per la conservazione ottimale- **Zona Lavaggio Funzionale:** - Lavastoviglie, lavelli e armadio inox per una gestione impeccabile- **Altri Spazi Utili:** - Magazzino spazioso - Bagno con spogliatoio - Cucina con ingresso sul retro per un carico e scarico comodo**Condizioni Economiche:**- Prezzo richiesto: **€ 35.000,00 + IVA**- Affitto mensile: **€ 1.000,00** (senza spese condominiali)- Inclusi **2 posti auto privati** per facilitare le operazioniL'attività è pronta per essere avviata: entri e inizi a lavorare! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di diventare il nuovo protagonista della gastronomia a Ranica.**Contattaci Subito!** �Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci! Questa è l'occasione che aspettavi, **DA VEDERE!**

ELEGANTE E MODERNO BAR CON CUCINA IN ZONA STRATEGICA! A Ranica (BG) su strada di forte passaggio RE/MAX propone in locazione meraviglioso bar con spazio esterno. POSIZIONE L'attività si trova a Ranica (BG) in zona strategica dal punto di vista commerciale, con alta visibilità e ampia possibilità di parcheggio. Ottima opportunità per avviare una nuova attività o spostare il proprio business in una zona di grande passaggio e visibilità. DESCRIZIONE Il locale, che verrà locato totalmente arredato, presenta cinque ampie vetrine fronte strada ed è così disposto: area principale adibita a sala bar con tavoli e sedie, antibagno con tre bagni, due a servizio della clientela, di cui uno, come da normativa, ad uso diversamente abili, e l'ultimo a servizio del personale; bancone bar con sgabelli per la clientela, zona destinata alla preparazione ed al servizio delle bevande, cucina attrezzata completa di canna fumaria, zona dehor e comodo ripostiglio sul retro. Completa l'immobile il magazzino al piano interrato. METRATURA Locale Commerciale 65 MQ Magazzino 34 MQ CARATTERISTICHE Locale completamente ristrutturato con finiture di pregio, completo di attrezzatura e arredo moderno, che dona un'atmosfera accogliente ed elegante. -Impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità -Impianto idraulico a norma con dichiarazione di conformità -impianto illuminazione a led a basso consumo -impianto di condizionamento/pompa di calore Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro al mese. CONTRATTO Tipologia di contratto triennale con facoltà di rinnovo automatico per ulteriori tre anni, con canone totale di 2.500 €/mese + IVA comprensivi di 1.600 €/mese per la locazione del locale commerciale e 900 €/mese a titolo di locazione degli ulteriori beni strumentali materiali ed immateriali. Cauzione pari a 3 mensilità piene pari a 7.500 € da versare alla sottoscrizione del contratto e altre 9 mensilità piene pari a 22.500 € garantiti con fideiussione bancaria "a prima richiesta" Richiesta la sottoscrizione di polizza per la copertura della responsabilità civile verso terzi, incendio, furto e "rischio locativo" Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.