Negozio in affitto a labico via casilina 0 km 35.700

**Locale Commerciale in Affitto su Via casilina**scopri un'opportunita unica per il tuo business con questo locale di circa 200 mq situato in una posizione strategica sulla Via Casilina. Con un'altezza di 3,75 metri, il locale offre ampi spazi e una disposizione versatile, ideale per diverse attivita. La vicinanza ai caselli autostradali di Valmontone e di San Cesareo garantisce un facile accesso e una visibilita eccellente. La porzione di locale e inserita in un edificio di maggior consistenza aventi specifiche caratteristiche edilizie, strutturali e tecniche, ideali quindi per assolvere quelle che sono le esigenze produttive delle aziende. La tipologia costruttiva e del tipo prefabbricato con travi e pilastri in cemento armato e chiusure laterali in pannelli anch'essi prefabbricati e solaio in cemento armato precompresso. Il locale e situato al piano terra di un edificio costruito nel 1998 e dispone di un ampio vano funzionali e di un bagno conforme alle normative vigenti, adattato anche per persone con disabilita. La facciata angolare di 19 metri lineari offre un'ottima esposizione e visibilita. Inoltre, la corte esterna esclusiva di circa 113 mq adiacente al fronte della porzione permette spazi di manovra per mezzi pesanti grazie anche agli spazi condominiali. Questo immobile rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un investimento sicuro, grazie alla rendita certa garantita da regolari contratti di locazione. E disponibile quindi, anche per la vendita, offrendo cosi un'opportunita imperdibile per chi desidera consolidare il proprio patrimonio immobiliare. Non perdere l'occasione di far crescere il tuo business in una delle zone piu dinamiche e ben collegate della regione! In un polo che e in evoluzione e sempre in crescita! Fissa un sopralluogo e scopri con noi le opportunita che possiamo riservarti per un futuro imprenditoriale al sicuro!le foto mostrano la gia' uscita precedente attivita'. Altre immagini mostrano invece le opere di pulizia e di sistemazione del locale rimasto libero e disponibile alla nuova locazione.

Sulla Via Casilina si loca edificio su due livelli ad uso ufficio, con possibilita di cambio di destinazione d'uso a commerciale, articolato ai piani: terra e primo, per una superficie totale di mq 500 circa collegati internamente da ampia scala in muratura. Il piano terra e dotato di ampio ingresso con zona in comune e si presenta frazionato in n. 4 uffici, di cui il piu piccolo e di mq 20 circa ed il piu grande di mq 100 circa e n. 2 servizi igienici. Il primo piano e articolato in un'ampia zona di attesa, n. 5 uffici ed un'ampia zona adibita a sala riunioni, sul piano sono presenti n. 2 servizi. L'edificio si presta ad essere adattato e rimodulato ed e' dotato di ampio parcheggio antistante di mq 2.000. L'edificio e disponibile per l'intera locazione, valutando attivita tipo:Ambulatorio Polispecialistico, Studio Medici Associati, Laboratorio Analisi, Residenze Anziani, sede per piu professionisti associati, ecc.Possibilita' di cambio di destinazione d'uso a carico della proprieta. Disponibilita per sopralluogo con tecnico per la progettazione dell'edificio in base alle esigenze degli eventuali interessati.

In Polo Industriale/Artigianale privato, si loca porzione di locale produttivo, al piano terra inserito in un edificio di maggior consistenza. L'altezza del locale e di mt 7 e permette la soppalcazione o comunque lopportunita di utilizzare la porzione in verticale crea la possibilita non solo di disporre del doppio della superficie ma di usufruirne senza aggravi di costi di locazione. La porzione e dotata di finestre apribili, porta d''ingresso carrabile e pedonale, e prevista la realizzazione di ufficio e servizio igienico. Il locale e dotato di spazio esterno esclusivo. , essendo una porzione laterale adiacente alledificio uffici, e dotata di uno spazio di manovra piu ridotto rispetto alle altre porzioni locate. Il sito e logisticamente strategico perche direttamente sulla Via Casilina, tra Valmontone e San Cesareo.