I locali, rispettivamente di categoria catastale C1 (negozi) e C3 (laboratori), sono comunicanti tra loro e perfettamente integrati dal punto di vista funzionale, il che li rende adatti per una vasta gamma di attività commerciali o artigianali. Si caratterizzano per la presenza di ben 9 ampie vetrine che offrono una doppia esposizione, garantendo così una notevole visibilità sia sul fronte principale, che si affaccia su Corso Italia, sia sugli altri lati dell’edificio. Inoltre, gli accessi multipli su Corso Italia facilitano l’entrata e l’uscita sia per i clienti che per il personale.La posizione è estremamente vantaggiosa: il locale si trova a soli 10 minuti a piedi dalla stazione centrale e a 3 minuti dalla fermata della metro Quintino Sella, rendendolo facilmente accessibile sia dai pendolari che dai residenti della zona. Oltre a ciò, la zona circostante offre ottime opportunità di parcheggio, agevolando così anche chi si sposta in auto. Gli ambienti interni dei locali sono spaziosi, ben ventilati e godono di abbondante luce naturale, grazie alle numerose finestre e all'esposizione favorevole.Per quanto riguarda lo stato di manutenzione, attualmente i locali si trovano in condizioni grezze. È stata avviata una prima fase di ristrutturazione, successivamente sospesa per permettere al futuro inquilino di personalizzare gli spazi in base alle proprie necessità e preferenze. Questo permette un ampio margine di personalizzazione, garantendo che i locali possano essere adattati perfettamente alle specifiche esigenze dell'attività che vi sarà insediata.Inoltre, la zona è ben servita da attività commerciali e servizi di vario genere: nelle vicinanze si trovano un’officina meccanica, diversi negozi alimentari e varie associazioni non profit. Questa diversificata presenza di esercizi commerciali e servizi contribuisce a creare un ambiente dinamico e di grande passaggio, ideale per chi desidera insediare la propria attività in un contesto già vivace e ben frequentato
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