Negozio all'asta via guglielmo marconi 31/a, andrate

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Negozio all'asta via guglielmo marconi 31/a, andrate Andrate

33048 €

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Descrizione

Trattasi di porzione di fabbricato commerciale ad uso Ristorante ubicato in Andrate (TO) via Guglielmo Marconi n.
31/A, piano primo e secondo.
Immobile di tipo commerciale ad uso ristorante sito alle porte del paese, a pochi passi dal centro, con vista aperta e panoramica.
L'unità si inserisce al piano primo di un fabbricato a più livelli che affaccia sulla Via Marconi, da cui si accede attraverso una scala esterna che conduce ad un terrazzo panoramico di circa 50 mq e ai locali interni di circa 135 mq complessivi.
La porzione immobiliare è composta da cinque locali quali bar, due sale somministrazione, una cucina con una dispensa, inoltre un deposito, due disimpegni, due bagni, ripostiglio e terrazzo con annessa centrale termica al piano secondo.
L’immobile è in buono stato di manutenzione sia esterno che interno e risulta completamente ristrutturato con lavori eseguiti nel 2009.
Trattasi di ristrutturazione interna con rifacimento degli impianti e dei rivestimenti atta alla trasformazione dei locali di deposito in locali commerciali a ristorazione nel rispetto di tutte le normative vigenti atte all'uso.
L'immobile presenta un fronte libero principale di facciata ad intonaco, di colore giallo, prospiciente la via attraverso un terrazzo esterno piastrellato e coperto con una struttura lignea e pannelli in policarbonato.
Di seguito le principali finiture interne: le porte sono nuove di tipo legno tamburato; i bagni presentano rivestimento con piastrelle di colore beige chiaro e grigio con relativi sanitari, il wc è a norma per disabili, oltre che lavabo con relative rubinetterie; tutte le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco al civile.
Inoltre, l'impianto di riscaldamento è stato recentemente realizzato di tipo autonomo con caldaietta posta nel c.
t.
al piano secondo; mentre l'impianto elettrico è di tipo sottotraccia a norma vigente.
ContestoL'unità commerciale è sita ad Andrate, piccolo paese prealpino che vanta un passato di terra di confine, in cui si è sviluppata un’economia agropastorale di sussistenza e di attività artigianali e la presenza di pochi servizi, la cui connessione veicolare con i territori limitrofi è resa possibile dalla SP 73.

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