Prezzi
NUOVO
Descrizione
Vendesi Negozio ( ex) Alimentari a Lignano - Posizione Strategica a un passo dal marePrezzo: € 220.
000Indirizzo: Via Timavo, 60 Lignano Sabbiadoro (Zona Punta Faro)DescrizioneVendesi negozio di alimentari vicinissimo al mare, in una posizione privilegiata nel cuore di Lignano Sabbiadoro.
Situato in un condominio fronte mare con piscina, a pochi passi dalle spiagge libere, alla Doggy Beach, Ufficio Spiaggia 1, Bau Beach e la spiaggia privata Porta del Mare.
L'attività è già avviata come negozio di alimentari ( 20 anni) con rivendita di pane, salumi, pasticceria, frutta e verdura, ma offre un ampio potenziale per altre attività commerciali come:Salone di parrucchieraCentro esteticoToelettatura e rivendita accessori per caniStudio medicoUffici tecniciPalestraCaratteristiche del localeSuperficie funzionale:5 ampie vetrine con 08 finestre ribaltabili dotate di zanzariere.
3 ingressi indipendenti.
Interni arredati per alimentari:Banco salumi, formaggi e pasticceria.
Retrobanco in legno e marmo con ceste per il pane e lavandino.
Banco cassa.
Scaffalature perimetrali in legno con ripiani in vetro.
Scaffalature centrali per esposizione merce.
Magazzini:Due spazi dedicati con armadi in legno fino al soffitto.
Bagno completo:Antibagno con doccia (cieco).
Comfort e sicurezza:2 climatizzatori.
Barriere per porte, vetrine e porte antisfondamento con tende su misura.
Impianti elettrico e idrico a norma.
Possibilità di acquisto senza arredamento: Il prezzo non include il valore dell'arredamento, che può essere ceduto gratuitamente all'acquirente.
Lavori recenti (2022/2023)Rifacimento completo della facciata.
Piscina condominiale nuova.
Opportunità aggiuntiveProgetto già disponibile per la conversione del negozio in appartamento trilocale.
Sarà necessario richiedere il cambio di destinazione d'uso in comuneUn investimento unico in una posizione di prestigio, con possibilità di personalizzazione e un forte potenziale commerciale.
Dettagli
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Riscaldamento
Altro
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Balcone
No
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Servizio portineria
Sì
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Stato
Ottimo - ristrutturato
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Agenzie/Tmkg
Sì
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Bagni
1
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Aria condizionata
Sì
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Proprietà su più livelli
No
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Tipologia
Negozio
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Arredato
Sì
-
Ultimo piano
No
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Superficie
96
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Classe energetica
C
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Ascensore
No
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Disponibilità immediata
Sì
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Piano
0
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Locali
2
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Giardino
Sì
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Prezzo
220000 €
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Città
Udine
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Categoria
Locali in vendita
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Data
30-12-2024
