NOVITÀ!Cambio di Destinazione d'Uso in Corso: da Commerciale a ResidenzialeProgetto in fase di sviluppo per la realizzazione di 4 appartamenti di lusso. Proponiamo un immobile commerciale in posizione strategica e prestigiosa, a meno di 100 metri dal mare, nella località S'Arpagiu/Salmagi, vicino alla splendida spiaggia di Is Mortorius, lungo la litoranea Cagliari-Villasimius.L'edificio, costruito negli anni '70 con licenza per hotel, è stato successivamente trasformato in ristorante e utilizzato con il nome "Ristorante Albatros". Attualmente, la struttura può essere adibita a ristorante, bar, gelateria o minimarket, con annesso appartamento per i gestori e il custode.Descrizione dell'Immobile:Seminterrato:Superficie di 157 mq (altezza 2,88 metri)Grande sala, ripostiglio e tre ampie cantineDue accessi esterni e scala interna collegata al piano terraPiano Terra:Ambiente di circa 150 mq utilizzato come sala pizzeria e barAmpio loggiato su tre latiServizio igienico e cucinaPrimo Piano:Sala di circa 64 mqDue ripostigli e un bagnoDue terrazze per un totale di 68 mq, una con vista mareAppartamento Trivano:Superficie di circa 60 mq con ingresso indipendenteParte seminterrata di ulteriori 60 mq accatastati come cantinaVeranda e parcheggioProgetto di Trasformazione: In fase di elaborazione, prevede la creazione di 4 unità abitative (trivani e quadrivani) per valorizzare al meglio questo immobile in una posizione invidiabile.Classe energetica in fase di definizione.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!
