Negozio - locale commerciale via statale 22, centro, osnago

Se stai cercando un locale versatile e strategicamente posizionato nel cuore di Osnago, non cercare oltre! Ti presentiamo un'accattivante opportunità di 45 m², perfetta per un negozio, un ufficio, uno studio professionale o un'attività di servizi. Questo spazio si distingue non solo per la sua funzionalità, ma anche per la sua posizione privilegiata, circondato da tutti i servizi di prossimità di cui hai bisogno.Dettagli del Locale:- Superficie: 45 m², comprensivi di un bagno privato. Altezza soffitto 3 mt. 2 vetrine su strada.- Utilizzo: Adatto per negozi, uffici e studi. È anche possibile trasformarlo in laboratorio, a condizione che non ci siano emissioni di fumi o rumori molesti.- Espansione: Possibilità di unire il locale adiacente di 41 m², creando così un ampio spazio di 86 m², ideale per chi desidera ampliare la propria attività.- Luminosità: Ottime esposizioni ovest ed est garantiscono un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per attrarre clienti e creare un'atmosfera di lavoro stimolante.Vantaggi Unici:- Accesso Indipendente: Potrai accogliere i tuoi clienti con accesso riservato, garantendo così privacy e professionalità.- Parcheggio: Numerosi posti auto antistanti rendono questo locale facilmente accessibile, facilitando il tuo lavoro quotidiano e quello dei tuoi clienti.- Spese di gestione contenute: Solo 600€ l’anno per le spese condominiali, oltre alle utenze (luce, acqua e riscaldamento), per un controllo economico ottimale.Comfort e Manutenzione:Il locale è in buono stato e ha sempre beneficiato di manutenzione periodica. È situato all'interno di un condominio dove il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori di consumo, permettendoti di pagare solo per ciò che utilizzi.Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in un locale che combina location, funzionalità e carattere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Se sei in cerca di uno spazio versatile e strategicamente ubicato nel vibrante centro di Osnago, non cercare oltre! Ti presentiamo un’eccezionale opportunità: un locale di 86 m² ideale per un negozio, un ufficio, uno studio professionale o un’attività di servizi. Questo ambiente non si distingue solo per la sua funzionalità, ma anche per la sua posizione invidiabile, circondato da tutti i servizi essenziali a portata di mano.Caratteristiche del Locale:•Superficie: 86 m², suddiviso in 2 locali oltre ad un bagno privato. Con un’altezza del soffitto di 3 metri, oltre a 4 ampie vetrine affacciate sulla strada, il locale offre grande visibilità.•Utilizzo: Perfetto per negozi, uffici e studi, attualmente accatastato come C/1, con la possibilità di trasformarlo in laboratorio, a condizione che non ci siano emissioni di fumi o rumori fastidiosi.•Luminosità: Grazie alle ottime esposizioni a ovest e a est, il locale è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante, ideale per attrarre clienti e offrire un contesto di lavoro stimolante.Vantaggi Esclusivi:•Accesso Indipendente: Potrai ricevere i tuoi clienti in un ambiente riservato, assicurando privacy e professionalità.•Parcheggio: La disponibilità di numerosi posti auto nelle vicinanze rende il locale facilmente accessibile sia per te che per i tuoi clienti, semplificando ulteriormente le attività quotidiane.•Comfort e Manutenzione: Il locale è in ottime condizioni e ha sempre goduto di una regolare manutenzione. Situato all'interno di un condominio, è dotato di riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatori per il consumo, permettendoti di pagare solo per ciò che effettivamente utilizzi.Non perdere l’opportunità di avviare la tua attività in uno spazio che unisce posizione centrale, funzionalità e un carattere distintivo. Contattaci per ulteriori dettagli e per fissare una visita!

Vendita diretta dalla proprietà di locale di 45m2 incluso locale bagno, utilizzabile come negozio, ufficio, studio, attività di servizi e commerciali, è possibile la trasformazione a laboratorio solo per attività senza canna fumaria e senza odori/rumori molesti. Possibilità di unirlo a locale adiacente di 41m2 per ottenere un locale unico di 86m2. In centro Osnago accanto a tutti i servizi di prossimità, ideale per professionisti, commercianti e piccole attività, accesso indipendente, luminoso con esposizioni ovest ed est, antistanti numerosi posti auto per clienti, spese di gestione molto contenute (600€/anno di spese condominiali + utenze luce/acqua/riscaldamento). Libero e in buono stato sempre soggetto a manutenzione periodica. In condominio ma con riscaldamento gestito in modo autonomo (centralizzato a metano ma con contabilizzatore di consumi effettivi e di spese per ogni unità). Prezzo trattabile in base alle modalità di pagamento, possibilita’ di vendita rateizzata a 2 anni a fronte garanzia attività e corrispettivo costo finanziario.

VENDITA DIRETTA dalla proprietà di locale di 45m2 incluso locale bagno, utilizzabile come negozio, ufficio, studio, attività di servizi e commerciali, è possibile la trasformazione a laboratorio solo per attività senza canna fumaria e senza odori/rumori molesti. Possibilità di unirlo a locale adiacente di 41m2 per ottenere un locale unico di 86m2. In CENTRO Osnago accanto a tutti i servizi di prossimità, ideale per professionisti, commercianti e piccole attività, accesso indipendente, luminoso con esposizioni ovest ed est, antistanti numerosi posti auto per clienti, spese di gestione molto contenute (600€/anno di spese condominiali + utenze luce/acqua/riscaldamento). Libero e in buono stato sempre soggetto a manutenzione periodica. In condominio ma con riscaldamento gestito in modo autonomo (centralizzato a metano ma con contabilizzatore di consumi effettivi e di spese per ogni unità). PREZZO TRATTABILE in base alle modalità di pagamento, POSSIBILITA’ DI VENDITA RATEIZZATA a 2 anni a fronte garanzia attività e corrispettivo costo finanziario.

OSNAGO in centro paese - Sulla piazza principale del paese, di passaggio e in vista per via del mercato e delle attività ricreative, negozio al piano terra con due vetrine.In passato era un ambulatorio medico.Ingresso nella sala di attesa, si prosegue nel luminoso studio e accesso al bagno..Aria condizionata, cantina e disponibilità immediata.

Vendita diretta dalla proprietà del piano primo di 520 mq di un nuovo edificio con scala e ascensore, suddiviso a progetto in 4 unità di circa 120 mq dotate ognuna di doppio bagno. Le unità sono l’ideale per attività di servizi, uffici, studi, laboratori, attività commerciali, esposizioni, etc, le superfici previste possono essere adattate alle esigenze del cliente poiché le unità non sono ancora state realizzate. A pochi km dalla tangenziale est, l’edificio è posto in una strada interna tranquilla rispetto alla provinciale sp342 milano-lecco. All’esterno dell’edificio esistono due parcheggi liberi con numerosi posti auto. Elevata sicurezza in quanto il capannone è inserito tra altri due e l’unico accesso è quello frontale protetto dal piazzale recintato. L’edificio è progettato classe a e le unità verranno consegnate finite con pavimentazioni, bagni, impianto elettrico standard, impianti di riscaldamento e raffrescamento ad aria, fotovoltaico di 20kw per sole parti comuni. Spese comuni irrisorie (ascensore e pulizie/luci scala), possibilita’ di vendita rateizzata a 2 anni a fronte garanzia attività e corrispettivo costo finanziario. L’unità è venduta ad uso ufficio (A10) oppure laboratorio (C3), è possibile la trasformazione ad uso commerciale di una superficie massima di 150mq con sovraprezzo da quantificare.

Spazio commerciale di 150mq con bagno, in nuova zona commerciale Le Marasche di Osnago. Posto al primo piano con ascensore, ampio parcheggio. Buona esposizione ad angolo, molto luminoso. No agenzie, no perditempo.

VENDITA DIRETTA dalla proprietà del piano primo di 520 mq di un NUOVO edificio con scala e ASCENSORE, suddiviso a progetto in 4 unità di circa 120 mq dotate ognuna di doppio bagno. Le unità sono l’ideale per attività di servizi, uffici, studi, laboratori, attività commerciali, esposizioni, etc, LE SUPERFICI PREVISTE POSSONO ESSERE ADATTATE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE poiché le unità non sono ancora state realizzate. A pochi km dalla tangenziale EST, l’edificio è posto in una strada interna tranquilla rispetto alla provinciale SP342 Milano-Lecco. All’esterno dell’edificio esistono due parcheggi liberi con numerosi posti auto. Elevata sicurezza in quanto il capannone è inserito tra altri due e l’unico accesso è quello frontale protetto dal piazzale recintato. L’edificio è progettato classe A e le unità verranno consegnate finite con pavimentazioni, bagni, impianto elettrico standard, impianti di riscaldamento e raffrescamento ad aria, fotovoltaico di 20KW per sole parti comuni. Spese comuni irrisorie (ascensore e pulizie/luci scala), POSSIBILITA’ DI VENDITA RATEIZZATA a 2 anni a fronte garanzia attività e corrispettivo costo finanziario. L’unità è venduta ad uso ufficio (A10) oppure laboratorio (C3), è possibile la trasformazione ad uso commerciale di una superficie massima di 150mq con sovraprezzo da quantificare.

ATTIVITÀ DI BAR GELATERIA/PASTICCERIA 80 MQIN OTTIMA POSIZIONEProponiamo ad Osnago in posizione semi-centrale, su strada ad alto passaggio pedonale, attività commerciale di bar/gelateria/pasticceria con possibilità di tavola calda e fredda, clientela consolidata, ambiente tranquillo ed elegante.Locale open space di 85 mq circa con servizi, 18/20 posti a sedere internamente, area esterna ad uso privato di 40 mq circa con 18/20 posti a sedere. Annesso laboratorio e magazzino. Riscaldamento centralizzato regolato con contabilizzatori individuali, presente condizionatore. Tutti gli impianti presenti nel locale sono a norma e certificati. Nel prezzo di vendita è compreso l'arredamento e tutte le attrezzature, come da foto. Contratto di locazione nuovo con canone mensile basso e spese condominiali adeguate.Ottimo investimento per attività a gestione familiare, ottimo incasso, ampliabile.Disponibilità immediata.