Negozio - locale commerciale sp146, montepulciano

Vendita locali ad uso negozio in zona centrale di Abbadia di Montepulciano . Composto da un doppio locale , bagno e spogliatoi oltre ad essere collegato internamente a garage uso magazzino al piano seminterrato.Luce e acquedotto indipendenti .

Montepulciano (SI): Azienda vitivinicola di circa 4,5 ettari di terreno e vigneto con casa indipendente ed annessi composta da:- 3,8 ettari circa di vigneto impiantato nel 2005 per 2,8 ettari, nel 2017 4000 mq ed un ettaro circa nel 2019 iscritti alla DOCG del Nobile di Montepulciano e Igt Toscano;- 6350 mq circa di terreno seminativo;- 1500 mq di uliveto in produzione - Casa indipendente di circa 265 mq su due livelli divisa in due appartamenti indipendenti:Appartamento a piano terra: soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con cabina armadio ed una con bagno in camera matrimoniale e bagno;Appartamento a piano primo: soggiorno con angolo cottura e balcone, sala con balcone, tre camere e bagno.A piano ammezzato: locale di sgombero.A piano seminterrato: cantina.La struttura risale al 1975 e comprende resede con uliveto di circa 95 piante, pozzo ed impianto di irrigazione. Il riscaldamento è autonomo e garantito da pannelli radianti alimentati con caldaia a gpl e caldaia a pelletCompletano la proprietà un annesso agricolo di circa 80 mq, un ricovero animali di circa 30 mq ed un fienile di circa 35 mq.L'azienda può essere venduta completa delle attrezzature per la lavorazione della vigna e del marchio registrato Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

MONTEPULCIANO, Землехозяйство на продажу из 640 Км, Класс энергосбережения: G, состоит из: 1 Помещения, Садик, Погреб, Цена: Eu. 7 500 000

Fattoria Il Vino Nobile, Montepulciano, Siena – ToscanaAzienda vinicola con fattoria in vendita a Montepulciano, Siena. Nel cuore della Toscana, a sud di Siena, antica fattoria con casali e vigneti, in na posizione eccezionale con esposizione a sud, fra Cortona e Montepulciano, in uno dei territori di produzione del Vino Nobile di Montepulciano. I fabbricati principali della fattoria si aprono su un grande piazzale interno, un fabbricato ospita al piano primo due appartamenti e antiche stalle al piano terra. Gli altri edifici sono ad uso agricolo e rimessaggio per oltre 2.000 mq complessivi. I vigneti coprono 16,6 ettari di cui 15,42 a denominazione Vino Nobile di Montepulciano DOCG mentre il restante a denominazione IGT. Per la sua eccellente posizione e la superficie dei suo antichi fabbricati, Fattoria Il Vino Nobile è una delle proprietà più interessanti nel mercato e con eccellente potenziale per una attività agrituristica.IMMOBILE Rif: MTP2534Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: casale con fabbricati ad uso agricolo composti da due appartamenti di 140 e 195 mq, annessi agricoli per circa 1870 mq, terreno con vigneti Nobile di Montepulciano DOCGTerreno/Giardino: totali 33.4 ettari di cui a vigneto 16,681 ha costituiti da 15,42 ha a denominazione Vino Nobile di Montepulciano DOCG e il restante a IGT; Seminativo: 12,38 ha, Seminativo arborato: 4,28 ha, Gelseto: 0,37 ha, Prato: 0,25 ha e uliveto con circa 87 piante (anno: 2002). Possibilità di impiantare altri circa 5 ettari di vignetoSistema di allevamento: cordone speronatoEtà vigneto: 2002Quintali di uva: circa 1300

Ai bordi del centro storico di Montepulciano, in una posizione estremamente comoda a 100 m dall’incrocio di San Biagio che costituisce un punto di passaggio obbligato per raggiungere la Val d’Orcia, troviamo questo hotel con 27 camere, ristorante e centro benessere.L’hotel permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana, visitandone i centri più belli e conosciuti: Montepulciano (380m; 2’), la papale Pienza (12km; 15’), Montalcino con il suo Brunello (34km; 40’), il centro etrusco di Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), la turrita San Gimignano (108km; 1h 30’), il centro rinascimentale di Firenze (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’) e Pisa con la sua celebre torre pendente (193km; 2h 25’).Da segnalare la vicinanza agli svincoli autostradali della A1 Valdichiana-Bettolle (15km, verso nord) e Querce al Pino (25km, verso sud). Le due stazioni ferroviarie più vicine sono quelle di Montepulciano Stazione (9km) e Chiusi (25km).Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’) e Bologna Marconi (211km; 2h 25’).DESCRIZIONE DEI FABBRICATIL’hotel (2.516 mq, 27 camere e 34 bagni) si snoda su quattro piani, tutti collegati da ascensore.- Seminterrato: qui troviamo uno splendido centro benessere costituito da un’ampia sala piscina (90 mq) con vasca idromassaggio, una Sasha Jacuzzi a tre vani (sauna, bagno turco e doccia emozionale), grotta di sale, grotta per cromoterapia in pietra a spacco, percorso Kneipp e zona relax con lettini. Completano il piano un ampio garage, cantine, magazzini, tre bagni e locali tecnici per la struttura.- Piano terra: ingresso, reception, uffici, direzione, sala TV, sala da pranzo, hall, cucina con cella frigorifera, cantina, spogliatoi per lo staff, tre bagni e sette camere con bagno en-suite (di cui cinque con balcone).- Primo piano: venti camere con bagno en-suite e balcone.- Secondo piano: lavanderia con stenditoio, bagno, ripostiglio e varie soffitte.STATO E FINITUREL’edificio è stato completato nel 2000 e si presenta in ottime condizioni strutturali ed estetiche. Gli interni sono moderni e dotati di tutti i comfort del XXI secolo. Le camere sono tutte dotate di balcone/terrazza da cui è possibile ammirare la Val d’Orcia in tutto il suo splendore.ESTERNIL’hotel dispone di un piccolo giardino (circa 800 mq) accessibile dal centro benessere e di un parcheggio sterrato accanto all’edificio (in congiunzione con un parcheggio coperto posto al piano seminterrato).Appena fuori dal parcheggio dell’hotel si trova la fermata del bus Pollicino che permette di raggiungere rapidamente il centro storico di Montepulciano, con fermata in Piazza Grande.USO E POTENZIALITÀFino a ora gli spazi riservati alla ristorazione e al centro benessere sono sempre stati impiegati esclusivamente in congiuzione con l’hotel, a solo uso quindi degli ospiti della struttura. Il ristorante in particolare assolve principalmente la funzione di sala colazioni. È tuttavia possibile rendere i due servizi fruibili anche a gente esterna, incrementando potenzialmente gli introiti generati dalla proprietà.Inoltre, l’hotel può fungere anche da partenza per un turismo di tipo enogastronomico, grazie alle cantine di Nobile di Montepulciano DOCG e agli allevamenti di Chianina nelle campagne circostanti.  Accanto all’hotel si trova un terreno edificabile, con possibilità di costruire circa 300 mq destinazione d’uso commerciale, al momento impiegato come parcheggio per l’albergo. Il prezzo per il lotto è di 400.000 €.CITTÀ PIÙ VICINEMontepulciano (380m; 2’), Pienza (12km; 15’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30’), Firenze (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’), Pisa (193km; 2h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’), Bologna Marconi (211km; 2h 25’)

Casa di campagna circondata da splendidi vigneti di Vino Nobile di Montepulciano e oliveto per un totale di 4.7 A due passi dalla rinomata zona della Val d'Orcia.Questa interessante azienda vitivinicola si trova a pochi passi da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq. su tre livelli composto come segue. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino. Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall'esterno.Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto.Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina.L’azienda vitivinicola comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq.La proprietà è completata da 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.)Stato e rifinitureIl piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento.Servizi e utenzeLa casa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato.Utilizzi e potenzialitàL’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano.UbicazioneL’azienda si trova a soli dieci minuti dal paese di Montepulciano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km).Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Vicinissima l’uscita dell’autostrada A1.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliLa proprietà è intestata a persona fisica.

OSTERIA E RISTORANTE IN CENTRO STORICO, MONTEPULCIANO, SIENA – TOSCANARomantico ristorante medievale in un palazzo d'epoca con soffitti a volta, in vendita nel centro di Montepulciano, in Val di Chiana, a sud di Siena. Nel cuore della città di Montepulciano, capitale del Vino Nobile DOCG e della prelibata carne di razza bianca chianina, circondato da architettura medievale e rinascimentale. Posizione privilegiata in una delle caratteristiche vie principali che conducono alla piazza centrale, al piano terra di un edificio d'epoca risalente al XIII secolo. Un tradizionale portone ad arco in mattoni si apre su una sala ricevimento con bancone, bar e cucina, mentre la taverna, al piano inferiore, vanta splendide pareti medievali in pietra, soffitti a volta in mattoni e ospita comodamente fino a 30 persone. Le sue caratteristiche originali sono state accuratamente conservate, dai gradini in travertino della scala a un'ex ghiacciaia a muro, conferendo un'atmosfera rustica e romantica a tutti gli ambienti. La cucina professionale è dotata di tutti i più moderni elettrodomestici e i servizi igienici per gli ospiti sono stati tutti recentemente rinnovati. Un'area esterna può essere dedicata ad alcuni tavoli per cene all'aperto, direttamente sulla strada medievale. A due passi dalle principali attrazioni di Montepulciano, con un'alta affluenza turistica tutto l'anno, vicino al parcheggio fuori dalle mura, gode di una delle posizioni più attraenti della via principale. Completamente ristrutturato, è pronto ad aprire le porte a locali e viaggiatori.La posizione, per la privacy, è approssimativaIMMOBILE Rif: MTP2710Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: superficie commerciale ad uso ristorazione di circa 99 mq su due livelli, piano terra e piano seminterrato, spazio esterno

В районе, расположенном недалеко от исторического центра города Монтепульчано, со всеми услугами, в комплексе исторических зданий, находится очень интересная коммерческая недвижимость площадью 95,00 кв. м. Отличная видимость и удобство; рядом общественная парковка.Расположение и образ жизниМонтепульчано - средневековый и ренессансный город, прозванный "жемчужиной XVI века" в провинции Сиена, характеризуется престижными палаццо, величественными церквями, а также восхитительными улочками. Из Монтепульчано легко добраться до знаменитого города Пьенца, красивого города Кортона в Валь-ди-Кьяна и очаровательной Валь-д'Орча. Кроме того, квартира находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна расположен всего в 16 км от Монтепульчано, железнодорожная станция Chiusi - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. В непосредственной близости от Монтепульчано находятся также такие достопримечательности, как озеро Тразимено, до которого можно доехать за 40 минут, Сиена - 66 км и Флоренция - 113 км.ОписаниеВ городском районе, всего в нескольких сотнях метров от исторического центра города Монтепульчано, в историческом комплексе зданий смешанного назначения (жилые, офисные и торговые), расположенном на первом этаже, выходящем на главную дорогу, и, следовательно, имеющем отличную видимость и доступность, находится одноэтажное коммерческое помещение площадью около 95,00 кв. м: состоящее из основного помещения прямоугольной формы и пристроенных туалета и подсобного помещения, выходящих в один коридор. Большое окно с входной дверью на фасаде с дополнительным окном из дерева и стекла выходит на небольшой внутренний двор кондоминиума, примыкающий к проезжей части.Состояние и отделкаЯвляясь частью исторического комплекса зданий, недавно отреставрированного, данный объект находится в отличном состоянии: наружная кирпичная кладка выполнена из лицевого кирпича, внутренние стены окрашены и оштукатурены, в ванной комнате облицованы керамической плиткой; внутренние перегородки выполнены из пустотелого кирпича, оштукатуренного и окрашенного с обеих сторон; оконные и дверныÐ

Antico borgo rurale del 1600 completamente restaurato dall'attuale proprietario e trasformato in un suggestivo country resort in stile tipicamente toscano. Un posto unico dove vivere un’esperienza speciale a pochi chilometri da Montepulciano e Siena circondati dai meravigliosi paesaggi che solo la Toscana sa offrire.L’intero complesso misura una superficie interna di circa 1.500 mq è suddiviso in venti appartamenti dalle pregiate finiture e di dimensioni  variabili da 30 a 60 mq. E' composto di un corpo principale su due piani fuori terra, un seminterrato e una torretta. Al piano terra troviamo la reception, il ristorante, il negozio, la sala comune e cinque appartamenti. Nel secondo piano e nella torretta sono collocati ulteriori sei appartamenti. Nel piano seminterrato sono ubicati i magazzini e i locali tecnici. Nella corte esterna si ergono altri due al fabbricati suddivisi in appartamenti e locali accessori.Completano la proprietà  i 5.000 mq di giardino ove è collocata la grande piscina immersa nel verde protetta da siepi e alberi ad alto fusto impreziosita da un elegante viale di accesso bordato di cipressi, il grande parcheggio privato e un campo da calcetto.Il nuovo proprietario acquisterà una struttura nel pieno della sua attività in una location d'eccezione nel cuore della Valdichiana e a pochi Km dai borghi toscani più famosi dove il flusso turistico non ha mai avuto flessioni. Ottimo investimento.

Rif: IT052015000005 - Filiale Bancaria Sub.8 - Uffici Sub.10 - Magazzino Sub.13-18-19Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale realizzato verso la metà del ’500 che si sviluppa su 3 piani fuori terra, soffitte e due piani interrati. L’immobile presenta struttura in muratura portante con facciata rivestita in travertino e bugnato al piano terreno; la caratteristica pianta a C forma una corte esterna davanti all’ingresso principale L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Di Voltaia nel Corso; piano terra adibito a sportello bancario con servizi; il piano primo, ammezzato e secondo sono adibiti ad uffici, le soffitte sono destinate a depositi; il piano primo interrato è adibito cantine, disimpegni, segreteria; il piano secondo interrato è adibito a deposito. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala in pietra ad uso esclusivo. Le finiture sono contraddistinte da pavimenti in cotto; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto a volta intonacato e tinteggiato al civile al piano terra; il piano primo ha pavimenti in cotto e soffitto il legno con travi a vista; pavimenti in cotto, soffitti in parte affrescati al piano secondo; il piano interrato presenta pavimenti in cotto, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato e in parte in mattoni a vista. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 3681 mq.