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Negozio - locale commerciale c.so umberto i, 46, centro storico, lodi

Negozio - locale commerciale c.so umberto i, 46, centro storico, lodi

Lodi ID: 3783507 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Negozio - locale commerciale c.so umberto i, 46, centro storico, lodi

Negozio - locale commerciale c.so umberto i, 46, centro storico, lodi Lodi

69000 €
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Descrizione


LODI: Corso Umberto, in pieno centro storico, all'interno di Palazzo Galeano di fianco al Bar Motta, presentiamo in esclusiva magazzino seminterrato di 143 mq.
La soluzione si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione totale.
L'accesso è doppio, attraverso un carraio elettrico che porta all'interno del prestigioso cortile del palazzo o tramite un ingresso pedonale di fianco alla gioielleria del Corso.
Soluzione unica nel suo genere considerato il contesto di pregio del XVII Secolo in cui è ubicata.
Spese condominiali minime pari a € 15 al mese.
Richiesta € 69.
000 !!!Da vedere!! Contattatemi al 339/5761332 per ulteriori informazioni o per visionarlo insieme.
Se avete bisogno di far valutare gratuitamente il vostro immobile, chiamatemi per fissare un appuntamento senza impegno.


Dettagli

  • Locali

    3

  • Prezzo

    69000 €

  • Città

    Lodi

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    16-12-2024

€ 69000
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Stai cercando un negozio in centro e vuoi far fruttare i tuoi risparmi investendo nel mattone??Oggi ti voglio presentare un negozio, ubicato a Lodi in pieno centro storico nello specifico ci troviamo in via Lodino. Il locale è stato recentemente ristrutturato completamente, presenta una metratura di circa 60 mq suddivisi in due locali oltre un disimpegno ed un bagno, ed ha una vetrina che affaccia sulla strada. Gli infissi sono in pvc con doppi vetri, il bagno è stato rifatto completamente a nuovo, è stato istallato un condizionatore che fa sia aria calda che aria fredda. La ristrutturazione ha portato questa soluzione ad avere un'attestato di prestazione energetica in classe B. E' attualmente affittato con regolare contratto che scade a luglio 2024. Arrivati alla scadenza, potrai decidere se rinnovare il contratto agli attuali inquilini adeguando il canone, oppure potresti decidere di utilizzarlo per avviare la tua attività!Il prezzo richiesto è di euro 100.000 trattabili e se ti può interessare sempre nella via a pochi metri di distanza, posso farti acquistare anche un comodo garage! Se vuoi ulteriori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per valutare insieme l'acquisto di questa soluzione, puoi contattarmi ai seguenti recapiti: 0371.979457, oppure tramite whatsapp al numero 3337912415 (Dario) o ancora tramite mail all'indirizzo: lodi@gruppocasapoint.it
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Lodi via Nino dall' Oro.In zona di ampio passaggio, posto in posizione strategica tra il centro e la stazione, proponiamo locale uso negozio, completamente ristrutturato, dotato di vetrina e completo di bagno.Abbinato al negozio abbiamo un ampio magazzino posto al piano seminterrato.L' immobile si compone di un ingresso nello spazio commerciale fronte vetrina, un disimpegno che distribuisce ad un locale ufficio posto sul retro e ad un bagno di servizio privato.Ideale sia per attività commerciali sia per ufficio/studio professionale.Al piano interrato, raggiungibile da scala interna come accesso pedonale o da passaggio carraio per carico/scarico merci, troviamo un comodo locale adibito a magazzino di ulteriori 35 mq di proprietà esclusiva.L' immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è subito pronto all' uso.
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Locale commerciale via borgo adda 70, città bassa, laghi, lodi
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immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Locale commerciale in vendita a Lodi - Via Borgo Adda, Zona OspedaleProponiamo in vendita locale commerciale di circa 120 mq situato al piano terra in via Borgo Adda.Questo spazio, precedentemente adibito a negozio/supermercato, offre un grande potenziale per qualsiasi tipo di attività commerciale grazie alla sua versatilità e posizione strategica.Il locale è composto da un ampio locale adibito a negozio, oltre a due locali posti sul retro comprensivi di un bagno finestrato e direttamente collegati allo spazio commerciale.Costruito nel 1967, l'immobile necessita di qualche intervento di sistemazione e personalizzazione interna, permettendo così di adattarlo perfettamente alle esigenze specifiche del nuovo proprietario.Con riscaldamento autonomo e una superficie commerciale di 120 mq, questo spazio è libero e disponibile fin da subito. Ideale per chi desidera avviare qualsiasi attività commerciale in una zona di forte passaggio e ben servita.Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in un locale dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Locale commerciale via borgo adda 70, città bassa, laghi, lodi
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€ 165.000,00
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Locale commerciale in vendita a Lodi - Via Borgo Adda, Zona OspedaleProponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq situato al piano terra in via Borgo Adda.Questo spazio, precedentemente adibito a negozio/supermercato, offre un grande potenziale per qualsiasi tipo di attività commerciale grazie alla sua versatilità e posizione strategica.Il locale è composto da una spaziosa area vendita, un magazzino annesso e servizi igienici, tutto al piano terra per una comoda accessibilità. Costruito nel 1967, l'immobile necessita di qualche intervento di sistemazione e personalizzazione interna, permettendo così di adattarlo perfettamente alle esigenze specifiche del nuovo proprietario.Con riscaldamento autonomo e una superficie commerciale di 200 m², questo spazio è libero e disponibile fin da subito. Ideale per chi desidera avviare un negozio alimentare o qualsiasi altra attività commerciale in una zona di forte passaggio e ben servita.Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in un locale dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Locale commerciale corso archinti, centro storico, lodi
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€ 200.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Lodi, centro storico, vendiamo negozio di 130 metri quadrati ( SOLO LE MURA . SI VENDONO SOLO LE MURA NON LA LICENZA ) composto da 1 locale con vetrina e soppalco , disimpegno, laboratorio, magazzino e bagno.Attualmente affittato come bar-gastronomia. Scadenza contratto gennaio 2025, rinnovabile per altri 6 anni. Canone annuo 9600€.Ottimo investimento!!chiamare per ulteriori info.
Locale commerciale via lodino 77, città bassa, laghi, lodi
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Rif: 815 - Rif. 815 - Libero subito! Ampio negozio in zona di forte passaggio, con tre vetrine fronte-strada e parcheggi a ridosso del locale. Spazio commerciale di ben 66mq con doppi servizi posto al piano terra, privo di barriere architettoniche, ampia cantina doppia al piano interrato e doppio ingresso. Prezzo interessante: Euro 145.000! Pagamenti personalizzabili. Possibilità affitto: canone da Euro 1.200 mensili!
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€ 49.000,00
trovacasa.it Lodi 12-12-2024
Locale commerciale in vendita a Lodi - Via Borgo Adda, Zona OspedaleProponiamo in vendita locale commerciale di circa 50 mq situato al piano terra in via Borgo Adda.Questo spazio, precedentemente adibito a negozio/supermercato, offre un grande potenziale per qualsiasi tipo di attività commerciale grazie alla sua versatilità e posizione strategica.Il locale è composto da un ingresso in uno spazio commerciale, oltre a locale posto sul retro del negozio.Costruito nel 1967, l'immobile necessita di qualche intervento di sistemazione e personalizzazione interna, permettendo così di adattarlo perfettamente alle esigenze specifiche del nuovo proprietario.Con riscaldamento autonomo e una superficie commerciale di 50 mq, questo spazio è libero e disponibile fin da subito. Ideale per chi desidera avviare qualsiasi attività commerciale in una zona di forte passaggio e ben servita.Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in un locale dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
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€ 10.000,00
subito.it Lodi 15-12-2024
Negozio situato nel centro storico di Lodi, avviato da svariati anni, tutti gli impianti sono a norma.Sette postazioni di lavoro più tre lavelli.Affitto interessante
Locale commerciale via francesco gabba, centro storico, lodi
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€ 80.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Lodi, a pochi metri da Piazza Duomo, si vende IN ESCLUSIVA locale commerciale con vetrina su strada. Il negozio, attualmente affittato ad attività di parrucchiere, risulta composto da ampio vano fronte strada. L'immobile è stato recentemente ristrutturato secondo le esigenze del conduttore. Il servizio igienico è interno, composto da bagno e antibagno. Ottima visibilità, grazie all’ampia vetrina. Il contratto di locazione garantisce una buona resa superiore al 10% annuo. €80.000
Negozio in vendita a lodi corso giuseppe mazzini, 67
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€ 169.000,00
trovacasa.it Lodi 12-12-2024
Ampio locale commerciale per una superficie di circa 100 mq.- Il negozio è ubicato a Lodi zona semicentrale ed è strutturato su due livelli: al piano terra (superficie di circa 85 mq.) ampio locale open-space con altezza dei soffitti metri 4.00, spazioso disimpegno e bagno di servizio. Al piano interrato collegato mediante scala interna (superficie di circa 70 mq.) due ampi locali di deposito/cantina con altezza dei soffitti metri 2.85. La soluzione si sviluppa al piano terra con doppio ingresso, due vetrine e affaccio su Corso Mazzini. L'unità immobiliare gode di un'ottima visibilità, posizionata in zona semicentrale prospiciente il centro città con ampia visibilità pedonale e veicolare. L'immobile si presta a molteplici modalità d'uso - ufficio-negozio-studio - (no ristorazione, bar e affini). Le vetrine sono dotate di saracinesche manuali chiuse. L'immobile è ubicato in zona commerciale con parcheggi e internamente l'unità si presenta in buone condizioni. Libero subito. Le informazioni e i dati riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Contatta il tuo partner immobiliare di fiducia arko l'mmobiliare Corso Mazzini n. 75/77 Lodi – Tel. 0371/43.28.06 – 333/813.42.88 – www.arkoimmobiliare.it . Studio@arkoimmobiliare.it
Negozio a mairano
Negozio a mairano
€ 40.000,00
subito.it Lodi 11-01-2025
Vendo negozio di circa 80mq piano terra con bagno in palazzina tranquilla , accesso dal giardino condominiale.
NEGOZIO A CODOGNO
NEGOZIO A CODOGNO
€ 330.000,00
subito.it Lodi 05-02-2025
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile che proponiamo in vendita è sito a Codogno, più precisamente in Viale Trento.La soluzione si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 700mq, 350mq circa al piano terra e i restanti 350mq al piano primo. Disponendo di 12 vetrine fronte strade, questo negozio gode di ottima visibilità.Caratteristiche principali:- Locale commerciale di circa 700mq;- Predisposizione per tutti gli impianti;- Altezza soffitto: 2,9m;- Controsoffitto;- 12 vetrine fronte strada;- Doppio ingresso;- Infissi in acciaio;- Due locali;- Due servizi igienici;- Doccia e spogliatoio;- 6 posti auto esterni ad uso esclusivo;- Uscita e luci di emergenza.LIBERO SUBITOUBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si trova in una posizione strategica, su una via ad alto passaggio veicolare nel comune di Codogno.Codogno è passato dalla provincia di Milano a quella di Lodi nel 1992; è il secondo comune più grande della provincia di Lodi per popolazione residente attualmente conta 15.486 abitanti.
Locale commerciale corso giuseppe mazzini 67, braila, stazione, lodi
Locale commerciale corso giuseppe mazzini 67, braila, stazione, lodi
€ 169.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Ampio locale commerciale per una superficie di circa 100 mq.- Il negozio è ubicato a Lodi zona semicentrale ed è strutturato su due livelli: al piano terra (superficie di circa 85 mq.) ampio locale open-space con altezza dei soffitti metri 4.00, spazioso disimpegno e bagno di servizio. Al piano interrato collegato mediante scala interna (superficie di circa 70 mq.) due ampi locali di deposito/cantina con altezza dei soffitti metri 2.85. la soluzione si sviluppa al piano terra con doppio ingresso, due vetrine e affaccio su Corso Mazzini. L'unità immobiliare gode di un'ottima visibilità, posizionata in zona semicentrale prospiciente il centro città con ampia visibilità pedonale e veicolare. L'immobile si presta a molteplici modalità d'uso - ufficio-negozio-studio - (no ristorazione, bar e affini). Le vetrine sono dotate di saracinesche manuali chiuse. L'immobile è ubicato in zona commerciale con parcheggi e internamente l'unità si presenta in buone condizioni. LIBERO SUBITO. Le informazioni e i dati riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Contatta il tuo partner immobiliare di fiducia ARKO L'MMOBILIARE Corso Mazzini n. 75/77 Lodi – Tel. 0371/43.28.06 – 333/813.42.88 – www.arkoimmobiliare.it . studio@arkoimmobiliare.it
Locale commerciale via borgo adda 70, città bassa, laghi, lodi
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€ 49.000,00
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Locale commerciale in vendita a Lodi - Via Borgo Adda, Zona OspedaleProponiamo in vendita locale commerciale di circa 50 mq situato al piano terra in via Borgo Adda.Questo spazio, precedentemente adibito a negozio/supermercato, offre un grande potenziale per qualsiasi tipo di attività commerciale grazie alla sua versatilità e posizione strategica.Il locale è composto da un ingresso in uno spazio commerciale, oltre a locale posto sul retro del negozio.Costruito nel 1967, l'immobile necessita di qualche intervento di sistemazione e personalizzazione interna, permettendo così di adattarlo perfettamente alle esigenze specifiche del nuovo proprietario.Con riscaldamento autonomo e una superficie commerciale di 50 mq, questo spazio è libero e disponibile fin da subito. Ideale per chi desidera avviare qualsiasi attività commerciale in una zona di forte passaggio e ben servita.Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in un locale dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Locale commerciale via borgo adda 5, città bassa, laghi, lodi
Locale commerciale via borgo adda 5, città bassa, laghi, lodi
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Lodi negozio in vendita in Via Borgo Adda 3-5. Ristrutturato nel 1989 ha una superficie di vendita di 53 mq ed il magazzini di mq 15. E’ munito di vetri antisfondamento ed ha un secondo accesso di servizio in Via Padre Granata, le due aperture rendono il locale luminoso. Un ampio servizio igienico accessibile dal retro rende l’immobile versatile ed atto a molteplici impieghi. Attualmente l’immobile è locato come con un canone di € 723 mensili. € 105.000.
Negozio/locale commerciale in commerciale in
Negozio/locale commerciale in commerciale in
€ 260.000,00
casa.it Lodi 09-11-2024
VICINANZE LODI: Proponiamo in vendita un'attività di Ristorante/Bar/Locale serale situato in posizione strategica su strada ad altissimo passaggio veicolare. L'attività attualmente opera prevalentemente in orario serale, con apertura limitata a pochi giorni a settimana. La clientela può godere di aperitivi, cena a tema e serate dopocena con musica dal vivo. La location, elegante e raffinata, è perfetta anche per eventi privati e aziendali, compleanni e feste di laurea, garantendo sempre un servizio eccellente grazie a uno staff qualificato. L'attività vanta incassi significativi e documentabili, una clientela fidelizzata e opera in conformità con tutte le normative vigenti.
Locale commerciale, centro storico, lodi
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€ 135.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Negozio in centro Storico ottima posizione e con reddito garantito, composta da piano terra con vetrina e seminterrato ad uso deposito/laboratorio con cella frigo e collegato da ascensore. Disponibile Subito.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Piazza della Vittoria
Negozio/locale commerciale in commerciale in Piazza della Vittoria
€ 310.000,00
casa.it Lodi 08-02-2025
Vendesi ristorante con ampio spazio dedicato a cocktail bar sito nel cuore pulsante di Lodi.Il bar ristorante si propone come spazio commerciale atto ad essere utilizzato come punto di aggregazione e di attrazione di tutte le generazioni. L’elegante locale è fornito di canna fumaria, di due ingressi e 5 vetrine tutte affacciate su zona pedonale, con posti a sedere interni ed in particolare a quelli esterni.L’interno del locale e' strutturato con posti a sedere nei piani terra ed interrato, ampio bancone, moderna cucina e servizi.L'attuale SUAP comprende attività di ristorante, osteria con cucina e simili, wine bar, birrerie, enoteche, caffetteria, sala da the e simili.L'ottimo spazio disponibile e la posizione rendono quindi possibile coprire su più fronti l'arco della giornata dalle colazioni al serale.Acquistare questa attivita' di bar ristorazione nel cuore di Lodi vuol dire essere al centro di una vivace zona di movida serale e ottima posizione per la concentrazione di uffici e societa' del terziario nella fascia pranzo.
Negozio - locale commerciale via gramsci, fanfani, lodi
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€ 165.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Vendiamo immobile commerciale a Castelnuovo Bocca D'Adda, ideale per bar, gelateria, pizzeria, ristorante, pub. Storica attività dal 1954 ad oggi, con ampio parcheggio privato per la clientela, con oltre 225 posti a sedere. L'immobile si presenta con un ampio plateatico/portico-veranda, creato ex novo nel 2008, area esterna privata di 1.300 mq, due sale interne, ingresso bancone bar di 7 metri più vetrina gelati, grande cucina con dispensa e cantina/magazzino, lavanderia, bagni privati e 4 bagni esterni per la clientela. Al primo piano troviamo altre 4 stanze più un bagno ideali da utilizzare sempre per l'attività oppure come appartamento. Il cortile interno, le celle frigorifere, le autorimesse e le cantine/deposito completano la proprietà. Valutiamo anche la possibilità di affitto dell'intero locale commerciale.Classe Energetica 'C' EP. 411,84 kWh/m2a.Consegniamo a nostre spese la conformità urbanistica/catastale come richiesto in Emilia Romagna.Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it
Locale commerciale via solferino 25, centro storico, lodi
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€ 110.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
negozio di 50 metri quadri circa più altri 50 metri quadri circa di magazzino buone condizioni zona centrale
Locale commerciale via gianbattista marchesi 21, san bernardo, olmo, lodi
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Ufficio /negozio con vetrina fronte strada ...tenuto molto bene con impianto di climatizzazione e cablato, annesso piccolo antibagno e bagno. libero subito... Il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole... ed è incluso nella spesa condominiale. Ideale per ufficio o negozio o anche per laboratorio. Libero subito. Per ulteriori informazioni chiamare dal lunedì al venerdi dalle 9,30-12,30 ; 15,30 - 17, 30 . Lo studio immobiliare riceve solo su appuntamento.
Locale commerciale corso adda , 63, centro storico, lodi
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immobiliare.it Lodi 16-12-2024
In posizione centrale e ben visibile , proponiamo spazioso negozio con vetrina al piano terra oltre a magazzino retrostante e ampia cantina . Libero subito . Prezzo competitivo !
Locale commerciale via marsala, centro storico, lodi
Locale commerciale via marsala, centro storico, lodi
€ 99.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Negozio in vendita a Lodi, situato in zona centrale, di mq. 35. Composto da: bagno interno, piccolo soppalco, un camerino, una grande vetrata fronte strada e cantina utilizzabile come magazzino.Locale predisposto con due canne fumarie.
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immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Lodi Via XX Settembre 11. Negozio in vendita con vetrina, mq 45 + soppalco mq 8 con bagno. Subito disponibile€85.000 Lodi Linda Immobiliare.
Locale commerciale corso ettore archinti, centro storico, lodi
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immobiliare.it Lodi 16-12-2024
In pieno centro storico a Lodi, negozio fronte strada per una superficie di circa 85 mq. La soluzione si sviluppa al piano terra con n. 1 vetrina, ingresso lato strada e ulteriore ingresso pedonale secondario posto sul retro. L'unità immobiliare attualmente open-space e dotata di antibagno e bagno. L'immobile è ubicato in zona centrale e si presta a molteplici modalità d'uso. Il negozio è termoautonomo e con esigue spese di condominio.LIBERO SUBITO. Si valutano proposte.Le informazioni e i dati riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Contatta il tuo partner immobiliare di fiducia ARKO L'IMMOBILIARE C.so Mazzini 75 Lodi – 0371/43.28.06 333/813.42.88 – studio@arkoimmobiliare.it – www.arkoimmobiliare.it
Locale commerciale via defendente, città bassa, laghi, lodi
Locale commerciale via defendente, città bassa, laghi, lodi
€ 88.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
LODI semicentro, in zona di ampio passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un NEGOZIO/UFFICIO con un servizio, disposto su due livelli, caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità all'ambiente. Al piano terra, l'immobile offre un ambiente unico di circa 55 mq, mentre al piano seminterrato, con tre finestre e servizio, troviamo ulteriori 60 mq di spazio accatastati come uso ufficio. I due livelli sono collegati da una scala interna in muratura. Il negozio è in buono stato, dotato di riscaldamento autonomo, impianti e aria condizionata. Disponibile subito! PREZZO TRATTABILE! Una straordinaria opportunità per chi cerca una posizione strategica e un immobile versatile in una zona di grande affluenza.
Negozio in vendita a lodi corso roma, 101/103
Negozio in vendita a lodi corso roma, 101/103
€ 185.000,00
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Lodi, Corso Roma, in posizione centralissima, vendiamo negozio di 70 metri quadrati più un magazzino di 40 metri quadrati.Libero subito! Ideale anche per investimento. Occasione!!!Per informazioni e/o appuntamenti, chiamare al numero 0371 424247.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Milano
Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Milano
€ 300.000,00
casa.it Lodi 04-12-2024
Nel cuore di Lodi, si presenta un'eccezionale occasione per rilevare un'attività ben avviata e apprezzata, che comprende bar/pub, ristorante e stuzzicheria. Questa perla della ristorazione, conosciuta per la sua atmosfera accogliente e proposte culinarie di qualità, si distingue per le sue ampie dimensioni e per una spaziosa cucina completamente equipaggiata secondo le normative vigenti. Il locale dispone inoltre di celle frigorifere.Uno degli highlight dell'offerta è la veranda esterna, arredata per accogliere i clienti sia durante la bella stagione sia durante la stagione invernale grazie alla chiusura ermetica ed alla presenza di riscaldamento; un ampio giardino illuminato offre la possibilità di estendere ulteriormente i posti a sedere all'aperto, perfetto per eventi o serate estive. Il parcheggio ampio e comodo aumenta la convenienza per i clienti, rendendo l'accesso facile e senza stress.Conformità con le normative vigenti, ottimi incassi documentabili e un contratto di affitto equo completano questa offerta rendendola un investimento attraente sia per gli imprenditori esperti sia per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con un progetto già consolidato e di successo.
Locale commerciale via francesco gabba 18, centro storico, lodi
Locale commerciale via francesco gabba 18, centro storico, lodi
€ 85.000,00
immobiliare.it Lodi 16-12-2024
Negozio 44mq alt 3,60 vetrina esposta a sud bagno finestrato, 50 metri da piazza duomo, piccoli lavori di ripristino piastrelle pavimento e intonacatura muro solo su una zona(ammalorata dall’attivitá precedente)
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