Trattativa tra privati di un trilocale in uno stabile di sei unità abitative, situato in un contesto residenziale, poco trafficato e silenzioso a soli km 4 dal centro di Aosta. L’appartamento di mq. 74,17 commerciali, è libero su tre lati (ne, se e so), è disposto su un’unico livello al piano terreno, dispone di 2 ingressi indipendenti: uno a se dal posto auto, che permette l’accesso anche con carrozzina, e uno a so dalla strada comunale. È costituito al piano terra da una zona giorno e cucina, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno; al piano sotterraneo, con un’altezza di mt. 3,30, da una cantina con acqua e scarico, armadio per i cambi di stagione e scaffalatura, e un garage molto ampio di mq. 21, anch’esso dotato di scaffalatura e parzialmente soppalcato. I serramenti con doppi vetri e le relative persiane sono in legno, così come le porte interne a scomparsa. Il riscaldamento e l’acqua sanitaria sono gestite da una caldaia autonoma a gpl, il condominio ha la predisposizione per allacciarsi alla rete del metano.L’amministrazione del condominio è a gestione interna, le spese condominiali sono di ca € 50 annuali. L’unità abitativa è inoltre dotata di una canna fumaria nella zona giorno, ed è in classe energetica d.L’unità abitativa dispone di un posto auto e di mq. 107 di area verde di cui mq 50 confinante con la strada comunale e mq. 57 a ne su cui si affacciano le camere e il bagno, e alla quale è possibile accedere con un’auto di medie dimensioni. Entrambe le aree verdi sono dotate di siepi e di impianto di irrigazione automatico con centraline separate. Alcune zone della pavimentazione esterna sono in lose così come il balcone a ne su cui si affacciano le camere e il bagno.La zona offre, oltre a un centro sportivo (con area giochi per bambini e palestre di arrampicata) e al comprensorio sciistico di Pila a 18 minuti di cabinovia, servizi essenziali tra cui: negozi di alimentari, macelleria, pasticceria, farmacia, ristoranti, bar, biblioteca, scuole (materne, elementari e media).Inoltre si trova a soli mt. 500 dalla fermata dell’autobus verso Aosta, che passa ogni 30 minuti, a mt. 800 mt dalla pista ciclabile, a km. 2,7 dall’autostazione (bus) e dalla Stazione ferroviaria di Aosta, nonché a km. 6 dal casello autostradale di Aosta Ovest e a km. 8 da quello ad Est.Prezzo richiesto: € 220.000 incluso garage, cantina, posto auto e arredo parziale, preciso inoltre che l’unità abitativa è libera da ipoteche dal 2022.Per chi fosse interessato ad un eventuale ampliamento anche col fine di collegare le due aree verdi, su richiesta, si fornisce la documentazione per due soluzioni diverse, una più economica e l’altra che ha ottenuto una concessione edilizia dal Comune.Ottimo come prima casa o come casa vacanze in particolare per la vicinanza del comprensorio sciistico di Pila e dei mezzi di trasporto interregionali.
