Modello etna

In zona semicentrale e comodo ai servizi, attico sito al piano quinto in palazzina dotata di ascensore.L'accesso è sulla zona giorno dove si sviluppa un ampio open space, con vista sulla montagne canavesane, composto da un luminoso soggiorno e da una cucina dalla lunghezza di tre metri dotata di piastra ad induzione.La zona notte, anticipata da un pratico disimpegno, ospita due camere da letto ed un bagno, con sanitari della linea Grace (marca Globo), dotato di box doccia in vetro temperato e rivestimenti in colore grigio effetto decò.Nel bagno è stato installato il boiler elettrico (Ariston Velis di colore bianco) ed è stato predisposto l'attacco per la lavatrice.La pavimentazione della zona notte e della zona giorno sono in SPC effetto legno di colore grigio chiaro e rendono l'ambiente elegante e luminoso.Inoltre sono stati effettuati lavori di ristrutturazione dove sono state installate porte interne (modello ISY DIERRE di colore bianco), gli infissi eseterni sono stati sostituiti in PVC ed è stato installato il portoncino blindato (DIERRE).A corredo della proprietà vi sono la cantina ed il box auto doppio.

Mirafiori Nord, nei pressi di Piazza Pitagora, più precisamente in via Guido Reni, proponiamo in vendita 4 locali ristrutturato al secondo piano in stabile dotato di ascensore.L'appartamento è distribuito su due livelli. L'ingresso, tramite portone blindato, conduce alla zona giorno living composta dalla cucina di tipo abitabile e dal soggiorno a vista. Entrambi gli ambienti sono uniti e ogni ala è dotata del proprio terrazzino di pertinenza. Al piano troviamo anche il bagno, dotato di vasca da bagno, e la camera da letto con accesso al balcone e che ospita un'ampia cabina armadio. Al piano primo, mansardato e dotato di velux a soffitto, troviamo un ambiente unico composto dalla zona notte e dall'angolo studio. Qui è inoltre presente il secondo bagno, dotato di piatto doccia.In tutto l'appartamento gli infissi sono in doppio vetro. La ristrutturazione risale al 2016, in cui sono stati rivisti tutti gli elementi, come gli impianti e i bagni. Egrave; presente il climatizzatore.Il riscaldamento è di tipo autonomo e le spese di condominio sono basse. La caldaia per il riscaldamento è stata sostituita nel 2023 con un modello della italtherm, di ultima generazione.La posizione poi è molto strategica, ci troviamo infatti vicino alle fermate dei bus e dai principali negozi della zona. Ideale per chiunque cerchi una soluzione tranquilla in città, comoda ai servizi ma al contempo in un contesto residenziale di pregio.

Lo stabile è ubicato nel quartiere Fiordaliso, facente parte del quartiere della Città denominato Altessano, nelle immediate vicinanze del centro sportivo con palestra e piscina, con campi da calcio e da tennis, oltre che con percorso ginnico ed adiacente anche alla 'Corona Verde'. Anche mezzi pubblici e attività commerciali sono nelle immediate vicinanze. La sua costruzione risale alla metà degli anni '70 e si presenta in ottimo stato, essendo stati appena ultimati importanti lavori di ristrutturazione generale, legati all'ecobonus, quali il posizionamento del cappotto termico e dei serramenti basso emissivi, per ottimizzare l'utilizzo del riscaldamento e dell'acqua calda centralizzati. E' stato anche sostituito l'ascensore con un modello accessibile a persone con disabilità e sono stati realizzati gli scivoli per accedere ai marciapiedi. L'appartamento è disposto su due arie, ognuna con un balcone. L'assenza di costruzioni, dal lato est, permette di avere una gradevole vista e notevole luminosità. Internamente l'ampio ingresso disimpegna tutti gli ambienti, la cucina è molto spaziosa e dà accesso al primo balcone, così come il soggiorno, ad essa prospiciente, anch'esso con balcone. Le tre camere da letto sono ampie, tanto da poter essere utilizzate indifferentemente come matrimoniali. I due bagni hanno entrambi la finestra; uno è accessoriato con la vasca, mentre l'altro con il pratico box doccia. Completa la proposta la cantina, situata al piano interrato. Da segnalare la presenza dell'ampio cortile condominiale, all'interno del quale è possibile parcheggiare liberamente le autovetture.

In zona residenziale, comoda al centro ed a tutti i servizi, appartamento disposto su due livelli di recente ristrutturazione.Il portoncino blindato permette l'ingresso sull'ampio soggiorno reso luminoso dalla portafinestra che conduce al balcone. La vista è sulle colline, e sono presenti inoltre le tende da estive e invernali.La cucina abitabile è dotata di parete cottura ad angolo ed è di generosa metratura e permette di inserire il tavolo da pranzo.Il bagno finestrato è dotato di sanitari moderni e ampia doccia, oltre all'apposito spazio per la lavatrice.L'intero piano è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021, con la sostituzione della pavimentazione, rivestimenti della cucina e rifacimento del servizio. La scala interna conduce al piano superiore interamente rifinito in cui sono presenti tre locali e una comoda lavanderia.Tutti i locali sono dotati di appositi lucernai, ed è presente anche un ingresso indipendente al piano raggiungibile con l'ascensore.Il riscaldamento è autonomo e permette di porter gestire in autonomia i consumi, la caldaia è stata sosituita di recente con un modello a condensazione. Sono inoltre presenti due condizionatori con funzione inverter.Gli infissi sono in legno con doppio vetro e la pavimentazione dell'intero primo piano è in gres porcellanato.Completa l'appartamento il comodo e capiente ripostiglio.Al piano interrato sono presenti la cantina di pertinenza e il box auto, entrambi raggiungibili sempre con l'ascensore condominiale; la palazzina risulta pertanto priva di barriere architettoniche.La palazzina, costruita nell'anno 2000, è rifinita in paramano e tinta, ed attualmente non sono in previsioni lavori di manutenzione straordinaria.Nelle immediate vicinanze è presente un parco giochi per bambini, un'ampio parco pubblico e l'apposita area cani.

Alloggio al piano nono ed ultimo in palazzina di metà anni '70 circa; dotato di portineria (intera giornata) e doppio ascensore, appartamento già rivisto internamente mediante interventi di ristrutturazione avvenuti recentemente compresi tutti gli infissi perimetrali sostituiti con modello munito di triplo vetro e PVC con doppia apertura. Appartamento composto da ampio ingresso con pavimento in marmo e salone doppio a vista palchettato, accesso a cucina abitabile super luminosa con dispensa, disimpegno zona notte con due camere molto spaziose e due bagni ambedue finestrati, ampi balconi con predisposizione irrigazione automatica. L'intero immobile è dotato di climatizzatori con pompa di calore e deumidificatore. Al piano cantine locale uso cantina e al piano S-1 Box auto ampio totalmente automatizzato. Possibilità di parcheggio auto sia nel cortile della casa che nel vialetto privato e chiuso da apposita sbarra. L'appartamento sorge in contesto residenziale "il Martinetto", dotato di giardino condominiale sfruttabile e facente parte di complesso racchiuso su cortile-area privata e pertanto privo completamente di traffico e rumori derivante da veicoli. L'immobile in questione data la composizione e la metratura (136 mq. ) può essere facilmente modificato in 5 locali per via della divisione dell'ampio salone e grazie alla tripla area abbiamo una luminosità naturale costante per tutto L'arco della giornata, inoltre il mobile cucina ( lavaggio, cottura, refrigerazione e dispensa) più la mobilia ed accessori del bagno sono compresi nel prezzo di vendita dell' immobile, box auto venduto a parte ad €35000,00.Per Info: AGIMA Immobiliare. San Mauro Torinese Via Settimo 5/c 011/ /8149802.