MAGAZZINO+TERRENO AGRICOLO 1KM DAL CENTRO

Progetto Casa 2.1 propone in vendita un Deposito/Magazzino in zona molto comoda e centrale di Macerata.Il deposito è di circa 57mq, alto 2m e 65 e vi è presente un bagno. Inoltre, a completare l'immobile, vi è un terreno di 1500mq.L'immobile è in classe G.Il prezzo richiesto è di 55.000 Euro.Se interessati telefonare al:- 3771396111- 3713887252In alternativa potete contattarci via e-mail: 2.1progettocasa@gmail.comPotete anche visitare il nostro sito: https://www.italyhomes.net/

L’asset oggetto della presente analisi consiste in un fabbricato artigianale, edificato nei primi anni ’80, che si sviluppa su un livello interrato e tre fuori terra. L’immobile si compone di un’unità immobiliare ad uso opificio ed una unità ad uso abitazione. Completa la proprietà un’area comune esterna di pertinenza, in parte a verde ed in parte asfaltata. Il lotto è delimitato da una recinzione costituita da un muretto sormontato in parte da ringhiera metallica ed in parte da rete metallica; l’accesso avviene lungo via Fausto coppi mediante una entrata pedonale e una carrabile. All’atto del sopralluogo effettuato, l’immobile risultava libero da cose o persone. Mentre lo stato manutentivo e conservativo dell’intero fabbricato è vistosamente carente. La porzione immobiliare ad uso opificio è posta nella parte retrostante del lotto, si eleva su due livelli fuori terra al piano terra e al piano primo. Il piano terreno si articola in un’ampia zona destinata a laboratorio, suddivisa in due porzioni da pareti in cartongesso, magazzini e due servizi igienici dotati di antibagno. Mediante una scala in acciaio è possibile raggiungere il soppalco (piano primo) che ospita gli uffici. Al piano terreno è presente un portico, attraverso il quale avviene l’accesso principale all’opificio, ed una scala esterna in c.a., mediante la quale è possibile raggiungere l’appartamento articolato con il piano primo, secondo e la cantina posta al livello interrato. Il collegamento verticale all’interno dell’abitazione è garantito da una scala interna rivestita in legno e ceramica; i locali principali e due balconi sono posizionati al primo piano, mentre la soffitta dotata di servizio igienico è al piano secondo. Contesto: Il contesto risulta essere a media densità abitativa e gli immobili hanno destinazione mista residenziale/artigianale, i fabbricati sono in media composti da due livelli fuori terra. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 D