Magazzino o deposito, appartamento all'asta via nuova 100, fonzaso

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Magazzino o deposito, appartamento all'asta via nuova 100, fonzaso Fonzaso

101250 €

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Descrizione

Lotto nr.
1Gli immobili si trovano in comune di Fonzaso (BL), località Arten, con ingressi in via Nuova n.
100 e n.
102 e via Molini n.
1.
Trattasi di due fabbricati con aree scoperte e parti comuni.
Il primo complesso immobiliare, civico via Nuova 102 è identificato al Catasto Fabbricati al fg.
23 part.
587 sub.
1 e sub.
2 e consiste in un articolato insieme di fabbricati che compongono, al piano seminterrato e terra, un’unità commerciale (sub.
1) e al piano primo e secondo un’abitazione con soffitta (sub.
2).
Il secondo complesso immobiliare, con ingressi su via Nuova 100 e su via Molini 1 è identificato al Catasto Fabbricati al fg.
23 part.
588 sub.
3 e sub.
4, e consiste in un edificio, con al piano terra un negozio (sub.
3) e ai piani terra, primo, secondo, due unità abitative (sub.
4), più soffitta e cantina.
FABBRICATO A • C.
F.
Comune di Fonzaso (BL) – Via Nuova n.
102 Fg.
23 mapp.
587 sub.
1, cat.
D/8, rendita Euro 1.
435,75 proprietà 1/1 Il fabbricato è dotato di una corte interna asfaltata sulla quale, di fatto, esiste la servitù per l’accesso alle unità immobiliari della part.
588 sub 2 e 4.
Il sub 1 comprende il piano terra più un magazzino interrato, un tempo utilizzati come distilleria e poi trasformati per attività di stagionatura e commercio di formaggi.
Il corpo principale è composto da vani magazzino/celle e un atrio centrale con la scala in legno di accesso al piano primo (sub 2).
Il vano interrato si trova sotto l’ufficio, ha un’altezza interna di circa 2,60 m e il vano non è aerato o illuminato naturalmente.
L’accesso avviene tramite scala interna collegata al magazzino e all’ufficio.
L’unità immobiliare si presenta nel complesso in uno stato di conservazione e di manutenzione pessimo.
Gli impianti sono parziali, in parte non funzionanti, vetusti e non a norma.
L’unità immobiliare non è agibile e richiede interventi di restauro, miglioramento sismico ed energetico.
Per nessun impianto è stata reperita la documentazione di progetto o di conformità e, su indicazione del Giudice, non sono state predisposte le Attestazioni di Prestazione Energetica.
Dalla perizia risulta che il bene è utilizzato come deposito dalla proprietà mentre da una più recente relazione delcustode risulta libero.

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