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- Magazzino in vendita ad alghero via alberto la marmora, 86
Prezzi
Descrizione
Al centro del centro di Alghero, in via La Marmora 86, c'è un immobile così versatile che non attenderà molto a cambiare di proprietà.
Vuoi scoprirne I motivi ?Dai una lettura alla nuova inserzione targata Professionecasa Alghero.
Descrizione e composizione.
L'unita' immobiliare è censita ad uso magazzino (osserva la prima planimetria).
Le foto che stai per scorrere sono una constatazione che dovrai totalmente ristrutturarla, potrai così piacevolmente dedicarti a opere di rinnovamento che esprimano la tua libertà di pensiero e il tuo estro.
Permettimi di rappresentarti con tre immagini (strutturate al computer) una ipotesi del relooking.
Abbiamo ottenuto il provvedimento comunale per la modifica di destinazione d'uso da deposito ad abitazione, reinventando, inoltre, una rimodulazione planimetrica delle partizioni interne.
La progettazione rende la dimora più luminosa e allegra, ripensando la disposizione degli ambienti in un flusso circolare in cui tutte stanze squadernano al giardino.
Commentiamo insieme: la demolizione di un tramezzo amplifica il volume del living, un disimpegno fa da baricentro tra la zona giorno e la zona notte dove il bagno e le camere, grazie al tetto a falda (altezza minima 2,90 altezza massima 4,05), ispirano intimità e autorevolezza.
La proprietà si completa con un cortile, una piccola oasi di verde che ha un suo respiro; all'interno dello stesso giardino è ubicata la riserva idrica condominiale con due cisterne (il progetto prevede lo spostamento in un angolo riservato del cortile).
Condizioni intrinseche.
Il cespite come vedi è totalmente da rinnovare (pavimenti, impianti, infissi, parte del soffitto, intonaci).
La copertura a tetto del fabbricato esterno era in amianto, la proprietà ha provveduto alla rimozione e sostituzione con copertura in onduline.
Lo stabile è in condizioni più che buone, è stata appena manutenzionata la facciata principale.
Superfici lorde.
Il progetto prevede che i 75 mq.
Del deposito vengano modificati in uso appartamento di civile abitazione.
Superficie lorda cortile: 84 mq.
Stabile e condominio.
La palazzina si sviluppa su quattro piani ed è composta da sole quattro abitazioni, un negozio, il magazzino suddetto e un box.
La quota condominiale attuale è di € 12 circa mensili.
Location.
Via La Marmora 86, hai tutto a portata di mano, non c'è servizio che non c'è (negozi, scuole, farmacie, poste e tanto altro).
A un minuto dal centro storico , uno dei tanti musei italiani a cielo aperto.
Prezzo.
Euro 89.
000,00 incluse le spese per il progetto approvato.
La proprietà vende il cespite ad uso magazzino pertanto i lavori e l'accatastamento saranno di tua competenza.
Informazioni e appuntamenti.
079 97 00 43 o 347 030 9991 anche via whatsapp o su facebook.
com/manuelvittorio.
Merella/.
Professionecasa - Alghero - Titolare Geom.
Manuel Vittorio Merella.
Dettagli
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Superficie
75
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Prezzo
89000 €
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Città
Alghero
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Categoria
Locali in vendita
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Data
02-02-2025
