COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un complesso industriale di circa 3.000 metri quadrati con uffici, capannoni lottizzabili, area esterna di ulteriori 2.000 metri quadrati compresa di zona di parcheggio di pertinenza. La consistenza rientra quasi interamente nella categoria catastale D/7 (ad eccezione dell'alloggio in cat. A/3).DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La proprietà è accessibile tramite un cancello automatico ed è composta da:- tre uffici con servizi- il capannone principale di 1000 mq circa senza colonne interne è dotato di servizi igienici e spogliatoi, dispone della possibilità di alzare l’ingresso fino a 4m di altezza per permettere l’accesso ai mezzi pesanti- quattro capannoni adiacenti e contigui di circa 200/250 mq cadauno- ulteriore capannone di circa 500 mq composto da due campate con n. quattro pilastri divisori con tettoia affacciata sul cortile- un locale adibito a centrale termica a gasolio- due aree esterne recintate di circa 2000 mq, di cui 800 mq circa di terreno a prato situato nella parte ovest del fabbricato.Recentemente il tetto della struttura è stato riqualificato in seguito alla rimozione dell’eternit. Inoltre, l’esposizione est/ovest dell’immobile risulta ottimale per l’installazione dei pannelli fotovoltaici.L'immobile è provvisto di impianto elettrico e impianto di illuminazione, per quanto riguarda il riscaldamento i capannoni sono serviti da impianto a Robur, mentre è presente una caldaia a metano che rende autonoma la zona degli ufficiCon la giusta ottimizzazione e lottizzazione degli spazi, la struttura può consentire la creazione di una o più attività complete ed autonome, con aree dedicate per l'amministrazione, spazi per il personale, spogliatoi e bagni.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso sorge nell’area urbana di Gaglianico, a 2 km dal centro di Biella, in prossimità dell’ospedale e degli insediamenti produttivi e commerciali della SS. Trossi, a cinquanta minuti di auto da Milano e Torino.
