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- Magazzino in in vendita da privato a ruffano via roma, 88
Prezzi
Descrizione
Immobile (tipizzato cat.
D/7) vuoto, disponibile da subito, sito nel centro abitato di Ruffano che occupa l'intero isolato compreso tra via Roma (est), via Giusti (nord), via Trieste (ovest) e via Giovanni XXIII (sud).
Realizzato intorno al 1930 come manifattura tabacchi, recentemente ristrutturato, è stato affittato, fino a fine contratto, a calzaturificio avendo ottenuto tutti gli adeguamenti delle norme igienico-sanitarie e di sicurezza.
Tutto l'edificio, ad angolo tra via Roma (est) e via Giusti (nord), occupa una superficie di 26,10 m x 49,20 m ed è composto da piano interrato, terra e primo piano oltre ad una notevole superficie esterna edificabile (tipizzata B1 "di completamento" secondo le vigenti norme tecniche attuative con indice di fabbricabilità fondiaria di 7 mc/mq, con altezza massima di 8 m ed un rapporto di copertura max.
Del 65%).
Si accede all'area esterna da via Giusti numero 2 e da via Roma numero 88 (con ingresso carreggiabile).
I diversi livelli dell'edificio sono serviti sia da due corpi scala (uno verso via Giusti e l'altro verso via Giovanni xxiii) che da un montacarichi elettrico (da revisionare) perfettamente funzionante.
Gli impianti di luce e acqua sono stati staccati e vanno rifatti i contratti nuovi.
Dettagli
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Superficie
2.568
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Prezzo
1497000 €
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Città
Ruffano
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Categoria
Locali in vendita
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Data
28-02-2025