Magazzino - deposito viale delle arti, parco leonardo, fiumicino

Il magazzino C1L3, che verrà affiancato da altri di prossima edificazione, è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione, compreso il consolidamento del pavimento con un sistema di palificazione disconnesso dalla sovrastruttura esistente. L’ammodernamento lo ha trasformato in un asset all’avanguardia dalle caratteristiche competitive: oltre 52mila mq di aree deposito con doppio fronte di carico e uffici. Il magazzino, con una caratteristica copertura a falde inclinate per la raccolta delle acque piovane, intervallata da aperture per consentire il passaggio della luce negli ambienti interni, si presta ad un ampio margine di personalizzazione: dalla soluzione monotenant fino alla possibilità di ospitare fino a 7 diversi player, offrendo sempre gli standard più elevati. L’intento sarà certificazione BREEAM Very Good. Il magazzino è posto di fianco alla pista n. 3 dell’Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino - il primo per movimentazione delle merci del centro-Sud Italia, garanzia di un collegamento diretto con tutto il Mondo. Oltre al trasporto via aria, quello via mare è a pochi chilometri grazie al Porto di Civitavecchia. Con svincolo autostradale in fase di costruzione si accede all’Autostrada A91 Roma/Fiumicino, in pochi minuti si raggiunge il GRA e un’ampia rete di collegamenti verso il centro di Roma e tutto il territorio nazionale. Un vero e proprio hub internazionale.

In posizione strategica, a pochi km dall’Aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci” e in prossimità delle principali autostrade A12, A90, A91; il Rome Logistics Hub, rappresenta un’opportunità unica nel panorama del mercato logistico romano.L’asset in locazione, denominato C1L3, è attualmente in fase di riqualificazione e sarà il primo passo di un progetto più ampio di rigenerazione dell’Interporto Romano. La disponibilità comprende circa 52.460 mq coperti (SLP) compresi spazi uffici e locale carica muletti, magazzino con doppio fronte ribalta, 68 baie di carico, impianto sprinkler, un’altezza utile sotto trave fino a 12,35 metri, piazzale di manovra da 25 m e certificazione BREEAM Very Good.L’immobile si presta ad ampie possibilità di personalizzazione e offre la possibilità di locazione sia a corpo che frazionato.Consegna immobile: Q1 2023

In via dell’Aeroporto di Fiumicino, all’interno della frazione del Comune di Fiumicino Isola Sacra, proponiamo, all'interno di un complesso immobiliare composto da fabbricati adatti per diverse attività (logistica, direzionale, stoccaggio, rent a car ecc). , un fabbricato di circa mq. 2.000 utili (al netto delle murature), a destinazione logistica e uffici. Si accede al complesso da un accesso controllato da servizio di guardiania giorno e notte. Ogni fabbricato è autonomo con ingresso principale indipendente, di servizio, uscite d’emergenza, porte di accesso su almeno due lati e ribalta per carico/scarico merci. L'immobile si sviluppa su 4 livelli. E' servito da 2 ascensori con carico max di kg 1.000/ciascuno di cui uno a doppia apertura per carico europallet. Ogni piano è servito da tre servizi igienici. L'immobile viene consegnato internamente a grezzo, con la predisposizione di tutta l'impiantistica (elettrica, condizionamento, ecc), bagni finiti, ascensori e infissi montati. E' possibile utilizzare la struttura come “deposito doganale/speciale” (previa autorizzazione in considerazione anche della categoria merceologica) per stoccare merci provenienti dall’estero con un importante vantaggio economico per le trading company (stoccaggio delle merci in transito non soggetto ad alcun dazio o ad altre tassazioni e stoccaggio senza limiti di tempo). Altro punta di forza della struttura in esame è la sua ubicazione a soli a 3 Km dall’area aeroportuale di Fiumicino, in prossimità della città di Ostia. Ottimi anche i collegamenti: dalla stazione ferroviaria dell’aeroporto inoltre vi sono vari collegamenti giornalieri ad alta velocità, senza scalo, per Roma termini in 30 min., Firenze in 2 ore e 15, Bologna in 3 ore. Per eventuali maggiori informazioni e sopralluoghi contattare i numeri 3382980499 oppure 337807819.

Capannone A SOLI 10 KM DALL'AEROPORTO DI FIUMICINO, nella zona dell'interporto di Roma Fiumicino, vicino alle maggiori autostrade A12,A90 e A91, a soli 20 km dal centro di Roma. Unità di circa 15.000 mq all'interno di capannone di complessivi 60.000 mq RECENTEMENTE RISTRUTTURATO.L'edificio è dotato di 92 baie di carico, 40 porte pedonali e 7 portoni carrai, doppio fronte di carico, 80 posti auto per ogni unità, portineria all'ingresso principale con servizio di sicurezza sempre attivo, impianto antincendio sprinkler, profondità zona di carico 35 mq. Possibilità di realizzare uffici.

Capannone A SOLI 10 KM DALL'AEROPORTO DI FIUMICINO, nella zona dell'interporto di Roma Fiumicino, vicino alle maggiori autostrade A12,A90 e A91, a soli 20 km dal centro di Roma. Unità di circa 5.000 mq all'interno di capannone di complessivi 60.000 mq RECENTEMENTE RISTRUTTURATO.L'edificio è dotato di 92 baie di carico, 40 porte pedonali e 7 portoni carrai, doppio fronte di carico, 80 posti auto per ogni unità, portineria all'ingresso principale con servizio di sicurezza sempre attivo, impianto antincendio sprinkler, profondità zona di carico 35 mq. Possibilità di realizzare uffici.

Disponibile per l'affitto un ampio laboratorio di categoria C/3, situato al piano terra in via Tre Denari. La superficie di 150 mq è sviluppata in un unico ambiente, ideale per diverse attività.Caratteristiche: Superficie: 150 mq Giardino privato di 150 mq fronte strada Accesso diretto dalla strada Ottima visibilitàPerfetto per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato. Non perdere l'opportunità di avviare o espandere la tua attività in un contesto dinamico!Per ulteriori informazioni e visite, contattaci!

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un magazzino con doppia banchina di carico (fronte e retro) con altezza ai 12 metri sotto trave. L'immobile fa parte di un parco logistico ed è ubicato a poca distanza da Via Ponte Galeria. Il plesso risulta in prossimità dell’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e risulta ben collegato a tutte le principali autostrade: A12, A90, A91. L'immobile è frazionabile in moduli da 5.000 fino a 70.000. L’immobile è attualmente in fase di riqualificazione ed è dotato di baie di carico, impianto elettrico a norma, Impianto sprinkler, area di manovra esterna senza problemi per la movimentazione per bilici ed articolati (MESSAGGIO PROMOZIONALE AUTOMATICAMENTE)Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for rent a warehouse with double loading dock (front and back) with a height of 12 meters under beam. The property is part of a logistics park and is located a short distance from Via Ponte Galeria. The complex is close to the Leonardo da Vinci international airport and is well connected to all the main motorways: A12, A90, A91. The property can be divided into modules from 5,000 to 70,000. The property is currently undergoing redevelopment and is equipped with loading bays, electrical system up to standard, sprinkler system, external maneuvering area without problems for handling trucks and articulated trucks (PROMOTIONAL MESSAGE AUTOMATICALLY)Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un magazzino con doppia banchina di carico (fronte e retro) con altezza ai 12 metri sotto trave. L'immobile fa parte di un parco logistico ed è ubicato a poca distanza da Via Ponte Galeria. Il plesso risulta in prossimità dell’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e risulta ben collegato a tutte le principali autostrade: A12, A90, A91. L'immobile è frazionabile in moduli da 5.000 fino a 70.000. L’immobile è attualmente in fase di riqualificazione ed è dotato di baie di carico, impianto elettrico a norma, Impianto sprinkler, area di manovra esterna senza problemi per la movimentazione per bilici ed articolati (MESSAGGIO PROMOZIONALE AUTOMATICAMENTE)Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for rent a warehouse with double loading dock (front and back) with a height of 12 meters under beam. The property is part of a logistics park and is located a short distance from Via Ponte Galeria. The complex is close to the Leonardo da Vinci international airport and is well connected to all the main motorways: A12, A90, A91. The property can be divided into modules from 5,000 to 70,000. The property is currently undergoing redevelopment and is equipped with loading bays, electrical system up to standard, sprinkler system, external maneuvering area without problems for handling trucks and articulated trucks (PROMOTIONAL MESSAGE AUTOMATICALLY)Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un magazzino con doppia banchina di carico (fronte e ret