Magazzino - deposito via vignolese 1, centro, spilamberto

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Magazzino - deposito via vignolese 1, centro, spilamberto Spilamberto

890000 €

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Descrizione

RIF.
: GLC018Spilamberto, con accesso da Via Vignolese e accesso da Via Coccola, proponiamo ampio capannone di 3.
445 mq, locato con prima scadenza Maggio 2026, in vendita a 890.
000 € trattabili.
Il capannone ha come destinazione d’uso magazzino, attualmente locato ad una azienda agricola che si occupa di stoccaggio frutta e verdura.
La composizione è di 2 asticelle che danno accesso a 25 celle divise in 2 blocchi di diverse dimensioni tra i 53 mq per le più piccole e i 208 mq per la più grande, di cui 13 ad atmosfera controllata e 5 ad apertura automatica e collegamento con radio frequenza per apertura tramite telecomando.
Inoltre è presente un reparto tecnico, un ufficio, anti bagno, bagno e sala macchine, completa appartamento che inizialmente era adibito a casa del custode di 72 mq, mentre nello stato attuale è utilizzata a deposito.
Gli accessi, 3, uno da Via Vignolese e due da Via Coccola sono molto ampi garantendo l’accesso anche a camion con rimorchio con presenza di pesa funzionante sul lato sud del complesso.
La zona al momento è soggetta a riqualificazione industriale e civile e quello che era solo un capannone industriale, potrà essere trasformato anche a capannone per altri utilizzi come locali ricreativi, di sport, piuttosto che vendita al dettaglio, adatto a locale per ampio centro commercialeL’attività attuale è di stoccaggio di generi alimentari mediante impianto di ammoniaca, ma al termine del contratto di locazione può essere, grazie agli ampi spazi sia interni che esterni, è possibile utilizzarlo e ristudiare gli spazi interni a necessità del futuro acquirente.
La soluzione necessita di una ristrutturazione ordinaria, ma il tutto è perfettamente funzionante e a regola secondo le normative vigenti.
Perché acquistare questo immobile?- Ampi spazi- Doppio accesso- Zona di forte passaggioPer visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.
r.
l.
s.
al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.
itPer altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.
immobiliareluxmo.
it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:Dal lunedì al venerdì 9.
30 - 13.
00 / 15.
30 - 19.
30Sabato 9.
30 - 12.
30 / Pomeriggio su appuntamentoDomenica chiuso

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