Magazzino - deposito via pitagora 10b, centro, rubano

RIF: SS59 SARMEOLA DI RUBANO Proponiamo in vendita capannone anche come investimento situato nel comune di Rubano lungo la statale SS57 ad uso magazzino/deposito con una superficie totale di 400 mq. Questo immobile è recintato ed è dotato di un ampio ingresso dispone di un'area di manovra di 600 mq, rendendolo ideale per attività che richiedono spazio e facilità d'accesso. All’interno troviamo la zona uffici separata di circa 18 mq completa di servizi. Altezza massima delle due campate di 6 metri interasse tra campate e muri perimetrali 10 mt. Altezza della trave di sostegno delle due campate di 3 mt. Si può adibire a magazzino e vari tipi di deposito. Recentemente ristrutturato (il tetto è stato rifatto solo quattro anni fa), l'immobile presenta impianti moderni e funzionali. Il magazzino viene venduto affittato con contratto commerciale di 6+6 (siamo già al al terzo anno di locazione) con una rendita pari a € 16.080,00/anno. La soluzione è comoda alle maggiori direttive urbane ed extraurbane. Adatto per attività di magazzino. Aria condizionata. Classe energetica dell’immobile in fase di rinnovo. Richiesta economica € 245.000,00 Zona: Padova, Vicenza, Mestrino, Grisignano di Zocco. RIF:SS59AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA PONTE DI BRENTA PADOVAVIA SAN MARCO 127/C049 6893023Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

Trattasi di immobile di mq 7.238, ad uso commerciale deposito/ magazzino con H 8.50 e con 450 mq circa di uffici su due piani, presenti più piani di carico e area scoperta di pertinenza di mq 5.100 circa. L'immobile è in uno stato di ottime finiture e condizioni. Immobile con una redditività di circa il 7%/anno pari a € 240.000 + iva di canone/anno.Ottimo investimento in un contesto comodo alla viabilità e sullo stato ottimale dell'immobile.Trattativa riservata.

In zona strategica propongo capannone singolo con ampio piazzale. Il fabbricato è classificato come deposito ha altezza di 4 metri . Tetto rifatto (no eternit) Uffici e servizi. Le foto solo a scopo indicativo. Maggiori info in agenzia .

Rubano (PD):In zona Sarmeola, all' inizio della zona industriale proponiamo capannone di 700 mq con 200 mq di uffici al piano terra.Salendo al primo piano troviamo un appartamento molto grande che si sviluppa su due piani per un totale di 350 mq.Inoltre al piano interrato si ha un magazzino di 180 mq.La soluzione è molto interessante in quanto è dotata di ingresso pedonale e carraio completamente indipendente e si presta, grazie alla sua localizzazione e disposizione degli spazi per un ' azienda che necessita di accorpare l' ambiente di produzione con la zona commerciale con uffici ed ambienti molto ampi.

Rubano, in posizione strategica, collocato vicino al centro del paese, totalmente indipendente con ampi parcheggi interni e nelle vicinanze, con ingresso a 100 mt dalla strada principale, VENDIAMO intero complesso, sviluppato su 3 piani fuori terra ciascuno servito da ascensore, il piano terra è composto da un capannone/laboratorio di circa 800 mq con ingresso indipendente, al piano primo da un vano open space di c.a 800 mq con diverse destinazioni d'uso, quali laboratorio/deposito ecc., e al piano secondo abbiamo una zona uffici molto ben studiata sempre di 800 mq., esternamente l'intero immobile ha uno scoperto esclusivo di 1000 mq adibito a parcheggio e/o verde. L'immobile secondo la vigente normativa del P.R.G. del Comune di Rubano, può essere destinato ad uso artigianale/laboratorio, commerciale, direzionale.L'immobile si trova a pochi passi dal centro del paese e comodo a tutti i servizi che il Comune di Rubano propone ed è inserito nella prestigiosa e storica zona industriale/artigianale e direzionale del Comune di Rubano.L'immobile è In ottimo stato di conservazione e manutenzione, sono stati aggiornati tutti gli impianti a servizio dell'immobile.L'intero complesso è stato eretto su di un'area di circa 2.000 mq, con sovrastante fabbricato ad uso artigianale e direzionale, dislocato su 3 piani fuori terra pari a circa 800 mq. l'uno, servito da strada privata di accesso, costruito nei primi anni '90. L'edificio è servito da un vano scala principale ed è dotato di ascensore; ogni piano ha i servizi completamente autonomi e dedicati ed è a norma con le prescrizioni dei VVFF avendo addirittura un anello antincendio alimentato autonomamente dall'acquedotto tramite due vasche interrate nel piazzale ed un sistema di elettropompe a garanzia e supporto della necessaria pressione di uscita dell'acqua.LA VENDITA E' RIVOLTA AD INVESTITORI.OTTIMO PER INVESTIMENTO E' LOCATO CON CONTRATTO REGOLARE 6+6. Vicinanze a Campodoro, Villafranca Padovana, Ronchi di Campanile, Taggì di Sotto, Arlesega, Rubano, Sarmeola, Cervarese Santa Croce, Saccolongo, Selvazzano Dentro, Abano Terme e Padova, a pochi chilometri dall'entrata dell'autostrada a Grisignano di Zocco.