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Magazzino - deposito via pietro ercole gherardi 30, sacca - stazione, modena

Magazzino - deposito via pietro ercole gherardi 30, sacca - stazione, modena

Modena ID: 7226683 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Magazzino - deposito via pietro ercole gherardi 30, sacca - stazione, modena

Magazzino - deposito via pietro ercole gherardi 30, sacca - stazione, modena Modena

330000 €
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Descrizione


Proponiamo in vendita Laboratorio/Loft ,ottima soluzione anche per un eventuale utilizzo come studio/abitazione , a due passi dal centro storico zona comoda a vari servizi.
L'immobile si sviluppa su mq 330 tutto un piano, ingresso su strada da un ampia vetrata, doppi servizi, cucina da dove si può accedere ad un piccolo giardino in uso esclusivo,in questo momento come vedrete dalle foto dispone di varie stanze tutte finestrate con pareti in cartongesso.
La particolarità di una parte di tetto in vetro consente una bellissima luminosità.


Dettagli

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    330000 €

  • Città

    Modena

  • Categoria

    Capannoni in vendita

  • Data

    13-03-2025

€ 330000
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COSA SAPERE SULL'IMMOBILEMODENA Zona industriale NORD, proponiamo importante porzione immobiliare a destinazione direzionale/produttiva, con area cortiliva e parcheggio in uso esclusivo. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONENel tessuto di una delle principali zone industriali della città di Modena, a pochi metri dalla tangenziale e quindi a pochi chilometri dai caselli di Modena Nord A1 – Modena Sud A1 e Campogalliano A22, proponiamo in vendita importante contesto immobiliare con circa 4000 mq di uffici atti alla gestione aziendale, ed annesso magazzino/deposito di circa 2750 mq.La struttura è stata edificata a metà degli anni ’90, con le relative finiture dell’epoca; La palazzina uffici edificata ad angolo davanti al capannone, si sviluppa su quatto livelli fuori terra che si affacciano sul parcheggio antistante e svettano sopra al tetto del capannone in aderenza, dando agli stessi ampia luminosità. I piani sono serviti da 3 principali vani scala, uno ad angolo e gli altri due alle estremità, ogni uno con relativo ascensore, che danno ampia possibilità di frazionamento anche in contesto condiviso. Oggi la struttura in particolar modo degli uffici necessita di importante intervento di ristrutturazione in seguito alla vandalizzazione degli elementi quali impianti ed accessori.In aderenza è stata poi edificata la parte a magazzino per circa 2750 mq, con due ampi portoni carrai d’accesso, nonché una buona disponibilità di area cortiliva per le manovre di carico e scarico. Il magazzino risulta luminoso e di buona altezza interna.UBICAZIONE E CONTESTOMODENA Indiscussa capofila della MOTORVALLEY, oggetto anche di importanti attenzioni da parte di un colosso multinazionale per lo sviluppo delle supercar elettriche, oltre ad esser capoluogo di provincia, è da sempre al centro della terra dei motori, ove menti e passioni si intrecciano… Vi trovano sede, poco distante dal compendio ed in generale nella città, importanti aziende nel mondo dell’automotive, della robotica e della meccatronica in genere.
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In una laterale di Via Emilia Ovest, in zona strategica per accedere all' Autostrada Modena Nord ed alla Tangenziale Pirandello, proponiamo in vendita Capannone "D/8" di recente costruzione con pianta di 900 mq circa a piano, oltre all' area cortiliva di 840 mq. custodita da cancello automatico. POSTI AUTO: circa n.40 custoditi sia al piano terra che al piano interrato.L'immobile è attualmente così disposto: Piano interrato con accesso da rampa troviamo 500 mq. di locali adibiti a deposito con altezze di 3,0 mt., centrale termica, spogliatoio e bagni.Piano terra abbiamo 924 mq. di magazzino con altezze di 4,00 mq. sotto trave, ufficio, n°2 bagni, sala mostra, porticato h 3,90. Piano 1° troviamo 500 mq. di magazzino con altezze di 3,0 mt. e 50 mq. di uffici, il tutto x un totale di 1900 mq. calpestabili. Richiesta Economica: € 1.300.000 TRATTABILIA tutela della privacy della proprietà ed al fine di poter offrire il miglior servizio possibile, il presente immobile è visitabile solo ed esclusivamente previo incontro in ufficio.Per informazioni: Caterina Bova 338/2695112Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per seguire a 360° nella COMPRAVENDITA sia il Venditore che l'Acquirente.Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. - Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri.Non perdere l'occasione di VENDERE e/o ACQUISTARE in tempi brevissimi!!
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Modena (Quartiere artigianale Torrazzi)Nel quartiere Artigianale dei TORRAZZI, proponiamo in vendita splendido capannone artigianale/commerciale D8 completamente INDIPENDENTE e LIBERO su 4 lati su lotto complessivo recintato ed asfaltato di circa 7800 mq. In considerazione della superficie produttiva attuale è possibile effettuare ampliamenti quindi già verificata capacità edificatoria aggiuntiva di 1000 mq.Il fabbricato è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli equivalenti per un totale di 4250 mq. collegati tra loro tramite scala interna e rampa esterna di ampie dimensioni. Stabile estremamente moderno, luminoso e dal grande impatto esteticoUna grande visibilità anche dalla tangenziale lo rende particolarmente idoneo anche ad attività oltre che per uso produttivo anche per settore automotive/salone espositivo/rivendite di materiale/saloni auto con officina ecc. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 - piano primo h. 3,00- al piano terra troviamo salone espositivo con doppi servizi, deposito materiali e laboratorio tramite il quale si accede agli spogliatoi e alla sala riunioni; esternamente abbiamo poi il vano centrale termica ed un deposito.- al piano primo sono invece presenti stanze ufficio, una grande sala riunioni, mensa, 4 servizi ed un enorme openspace ideale ricovero auto/magazzino/deposito.- al piano secondo è ubicato un locale tecnico.Metrature commerciali:- piano terra 2100 mq.. uffici piano primo 620 mq.- openspace piano primo 1490 mq.- piano secondo 33 mq.Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. Ape da eseguirsi.Per ulteriori informazioni si prega di contattare per incontro presso il nostro studio ove vi forniremo materiale aggiuntivo, foto, planimetrie ed informazioni aggiuntive prima di sopralluogo all'immobile._ Rif. Annuncio: VG279_ Richiesta: Trattativa Riservata_ Zona: Torrazzi_ Stato: Ottimo_ Lati Liberi: 4_ Lotto: 7800 mq. circa_ Capannone: 4200 mq. circaPer info:335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studiorealcasamodena@gmail.com - realcasamodena.com
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