Magazzino - deposito via parini 9, rescaldina

Proponiamo in vendita un ampio immobile accatastato come C/2 (magazzini/deposito), situato in posizione strategica e ben collegata, ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare residenziale. Caratteristiche principali:Superficie: generosa metratura che consente di ricavare due/tre appartamenti bilocali. Disposizione interna: attualmente l’immobile è open space distribuito su due piani, garantendo la massima flessibilità nella suddivisione degli spazi. Accesso: ingresso indipendente per ogni unità abitativa. Stato attuale: rustico da ristrutturare, ideale per personalizzazione completa secondo le proprie esigenze o quelle dell’acquirente. Vantaggi:Opportunità di rivalutazione significativa grazie al cambio di destinazione d’uso e il prezzo di acquisto.Perfetto da frazionare in due/tre unità abitative da mettere a reddito o da rivendere.Posizione strategica in una zona ben servita, vicina ai servizi, ai mezzi di trasporto e aree di interesse.Documentazione e fattibilità: Progetti di massima e consulenze tecniche già disponibili per verificare la fattibilità del cambio d’uso.Un’occasione unica per investitori o privati che desiderano realizzare una soluzione abitativa moderna e redditizia.Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci al 0331/793244 o all’indirizzo e-mail cardano@zonacasa.biz

La proprietà si estende su una superficie complessiva che comprende diverse aree funzionali. La zona operativa, che copre circa 1400 metri quadrati, è caratterizzata da un’altezza interna di 8 metri, il che la rende particolarmente adatta per attività che richiedono ampi spazi e altezza, come la movimentazione di merci, la produzione o il deposito di materiali. Adiacente alla zona operativa, si trova una zona uffici di circa 290 metri quadrati, progettata per garantire un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. La palazzina uffici è situata sul fronte dell’immobile e dispone di un ingresso pedonale autonomo, che garantisce accesso separato e indipendente rispetto alla zona operativa. All’esterno, la proprietà dispone di un ampio piazzale asfaltato di circa 760 metri quadrati, che offre spazio per il parcheggio di veicoli e il carico e scarico merci. E’ presente un ulteriore piazzale non asfaltato di circa 250 metri quadrati, utilizzabile per attività che non richiedono una superficie asfaltata o per la gestione di materiali all’aperto. Inoltre, la proprietà è dotata di 2 accessi carrai su strada, che permettono un facile e comodo ingresso e uscita per i veicoli, e 3 accessi carrai che collegano l’area operativa al piazzale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare l'agenzia.