Magazzino - deposito via fratelli figini 51, maggianico - bione, lecco

184m2 di deposito magazzino commerciale H 250 Nuovo impianto elettrico Serramenti e sezionale Pronto per essere affittato da oggi stesso!1000€ mese 3 mensilità caparra No spese condominiali

Porzione di capannone adibita a deposito/magazzino, senza bagno e senza riscaldamento; superficie 120mq, altezza 4,20mt.Disponibile a partire da metà Maggio 2025.Se interessati contattare tramite WhatsApp al tre cinque uno sette sei sette tre tre nove cinque.

In zona facile da raggiungere nel quartiere di San Giovanni proponiamo magazzino di mq.100 con adiacente un box di mq.14 utilizzabile sia come magazzino che come laboratorio ed è così composto open space + bagno. All'esterno ci sono tre posti auto con un cortile recintato.

In zona comoda con le principali vie di comunicazione, capannone di 600 mq, altezza 4,50m con volte, dotato di ingresso con portoni scorrevoli in ferro. E' possibile annettere un magazzino di 200 mq. Pavimentazione in cemento, no riscaldamento, illuminazione primaria, forza motrice da realizzare.

Località Maggianico, proponiamo in affitto un ampio locale ad uso magazzino posto al piano seminterrato. Disponibilità maggio 2025.Esente da certificazione energetica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36Proponiamo esclusivamente in locazione un magazzino con superficie complessiva di circa 100 metri quadrati disposti in due locali al piano seminterrato primo di una struttura condominiale di tre livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il magazzino misura circa 100 metri quadrati, attualmente si suddivide in due locali, la sua struttura ha un'altezza di circa 2,50 metri, si sviluppa lungo due campate ed è munito di un cancello con larghezza di 3,00 metri e di un portone alti circa 3,00 metri. Il magazzino presenta l'impianto di riscaldamento, elettrico e d’illuminazione. La proprietà è recintata.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso si trova nel Comune di Lecco nei pressi della Strada Statale 36 e dispone di circa venti posti auto pubblici ed quattro ad uso esclusivo.

LABORATORIO con NEGOZIO e Magazzino in affitto a Lecco. Superficie commerciale di circa Mq. 145, con possibilità di realizzazione di un soppalco di circa 75 mq. oltre al collegamento con negozio di 50 mq, affacciato sulla via adiacente, nel quale è possibile realizzare un ulteriore soppalco di circa 15 mq. E' dotato di ingresso e vetrina fronte strada, per attività che comporta contatti diretti con il pubblico, oltre alla possibilità di una CANNA fumaria per le più disparate esigenze. Posto nelle vicinanze del centro commerciale Le meridiane, si caratterizza per la presenza di un area esterna ad uso esclusivo da adibire a parcheggio privato e per la possibilità di accesso carraio con qualsiasi tipo di automezzo. Riscaldamento autonomo, classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 54M.

Affittasi a Lecco, zona Maggianico, deposito di circa 215 mq con parziale soppalco. Il deposito è dotato di impianto elettrico e impianto idrico con due zone dedicate al lavaggio.L'immobile è situato in una zona tranquilla, accesso riservato tramite cortile interno protetto da un cancello automatico.Possibilità di uffici adiacenti.

In zona comoda con le principali vie di comunicazione, capannone di 1.000 mq, altezza 4,50m con volte, dotato di ingresso con portoni scorrevoli in ferro, servizi igienici e spogliatoi e forza motrice. Parcheggio privato. Pavimentazione in cemento, no riscaldamento, illuminazione primaria.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36Proponiamo esclusivamente in locazione un magazzino con superficie complessiva di circa 100 metri quadrati disposti in due locali al piano seminterrato primo di una struttura condominiale di tre livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il magazzino misura circa 100 metri quadrati, attualmente si suddivide in due locali, la sua struttura ha un'altezza di circa 2,50 metri, si sviluppa lungo due campate ed è munito di un cancello con larghezza di 3,00 metri e di un portone alti circa 3,00 metri. Il magazzino presenta l'impianto di riscaldamento, elettrico e d'illuminazione. La proprietà è recintata.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso si trova nel Comune di Lecco nei pressi della Strada Statale 36 e dispone di circa venti posti auto pubblici e tre ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il deposito proposto esclusivamente in locazione ha una superficie di circa 110 metri quadrati disposti al piano terra.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il deposito misura circa 110 metri quadrati, attualmente si suddivide in due locali e presenta un servizio igienico. La struttura ha un'altezza di circa 3,00 metri, si sviluppa lungo un'unica campata e presenta l'impianto di riscaldamento centralizzato, l'impianto elettrico e d'illuminazione.UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Missaglia ed esternamente di un posto auto riservato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il deposito proposto esclusivamente in locazione ha una superficie di circa 200 metri quadrati disposti al piano seminterrato primo.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il deposito misura circa 200 metri quadrati, attualmente si presenta come un unico locale, la sua struttura ha un'altezza di circa 2,50 metri, si sviluppa lungo un'unica campata ed è munita di un cancello e di un portone alti circa 2,50 metri. L'immobile presenta l'impianto elettrico e d'illuminazione.UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Merate, lungo la Strada Provinciale 54 ed esternamente all'edificio dispone di circa cinquantina posti auto pubblici.

Lecco Pescarenico: locale ad uso commerciale di mq 428 così diviso - negozio di mq 128 con ingresso indipendente oltre soppalco, vetrina - locale uso deposito/magazzino di 220 mq con due ingressi carrai 4x 4 spazio manovra e due posti auto in cortile- due locali uso ufficio di 80 mq con servizio, libero subito.

Lecco Pescarenico: locale ad uso commerciale di mq 428 così diviso - negozio di mq 128 con ingresso indipendente oltre soppalco, vetrina - locale uso deposito/magazzino di 220 mq con due ingressi carrai 4x 4 spazio manovra e due posti auto in cortile- due locali uso ufficio di 80 mq con servizio, libero subito.

Lecco Pescarenico: locale ad uso commerciale di mq 428 così diviso - negozio di mq 128 con ingresso indipendente oltre soppalco, vetrina - locale uso deposito/magazzino di 220 mq con due ingressi carrai 4x 4 spazio manovra e due posti auto in cortile- due locali uso ufficio di 80 mq con servizio, libero subito.

Lecco frazione Maggianico: In zona servita ma in strada a fondo chiuso proponiamo in affitto magazzino/deposito di mq 240 in ottime condizioni con ampio piazzale interno, libero subitoLa soluzione offre di ampi spazi senza pilastri con un'altezza di mq 5,50 al colmo, dispone di spogliatoi e servizi igienici, inoltre è provvista del sistema di allarme. Rifinito con piastrelle industriali e provvisto di impianto di connessione internet.Ottimo come laboratorio, deposito per stoccaggio merce o per attività piccole/medie. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il capannone proposto in affitto è disposto al piano terra e si suddivide in tre locali. La struttura ha una superficie di circa 350 metri quadrati di cui circa 20 metri quadrati di uffici e dispone di circa 50 metri quadrati di area esterna.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone misura circa 350 metri quadrati, è disposto al piano terra, si suddivide in tre locali, presenta due servizi igienici non a norma disabili e sono presenti gli spogliatoi. La struttura si sviluppa lungo un'unica campata con larghezza di circa 13 metri e lunghezza di circa 18 metri, ha un'altezza di circa 5,50 metri e altezza sottotrave di circa 4,50 metri ed è munita di un portone alto 5,00 metri. Presenta l'impianto elettrico e dall'allarme. È presente il tetto in eternit.UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Bulciago, nei pressi della Strada Provinciale 48 ed esternamente sono presenti tre posti auto pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA Proponiamo esclusivamente in locazione un magazzino con superficie complessiva di circa 100 metri quadrati disposti in due locali al piano seminterrato primo di una struttura condominiale di tre livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il magazzino misura circa 100 metri quadrati, attualmente si suddivide in due locali, la sua struttura ha un'altezza di circa 2,50 metri, si sviluppa lungo due campate ed è munito di un cancello con larghezza di 3,00 metri e di un portone alti circa 3,00 metri. Il magazzino presenta l'impianto di riscaldamento, elettrico e d'illuminazione. La proprietà è recintata.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso si trova nel Comune di Lecco nei pressi della Strada Statale 36 e dispone di circa venti posti auto pubblici e tre ad uso esclusivo.

"CAPANNONE RICCIOLI"LECCO Belledo - Libero a partire da fine 2024, proponiamo in locazione capannone artigianale sviluppato su una superficie di 300mq openspace, oltre a due bagni, ripostiglio e zona soppalcata sfruttabile come ufficio o deposito. Peculiarità dell'immobile è l'altezza interna di 9m, ampiamente sfruttabile per l'utilizzo come deposito o produttivo. All'esterno sono disponibili n. 4 posti auto di proprietà. L'immobile sorge in via dei Riccioli, zona artigianale di Belledo, a stretto contatto con i servizi e facilmente raggiungibile dai principali accessi stradali. Contratto di locazione commerciale di 6+6 anni; canone annuo di Euro 27.000 oltre IVA. Ulteriori informazioni in agenzia.

**Locale Commerciale in Affitto: Un'Occasione Imperdibile! **Scopri questo locale commerciale, artigianale espositivo, situato in una zona di forte passaggio che garantisce un'ottima visibilità per la tua attività. Con una superficie totale di circa 2500 mq, questo spazio è perfetto per chi desidera avviare un'attività di vendita o un laboratorio.L'immobile è dotato di un ampio magazzino e uffici, oltre spazio adibito a vendita, rendendolo estremamente funzionale per le esigenze quotidiane. Inoltre, la vasta area di parcheggio permette ai tuoi clienti di accedere facilmente, aumentando il flusso di visitatori. Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in un contesto così strategico! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

IN AFFITTO - PORZIONE IMMOBILE PRODUTTIVO/COMMERCIALE - LECCO - DA DEPOSITO A CAMPI PADEL•Indirizzo: Lecco Via Fratelli Figini 57•Catasto: Lecco Foglio 4, Mappale 140, Cat. D8, R.C. 19.806,00,•Link google maps:•Superficie Commerciale – circa 2.000 mq - la porzione è formata da nr. 3 campate e un ingresso a raso carrabile.•Altezza utile: nella campata principale 10 mt, •Accesso: carrabile diretto tramite un ampio piazzale comune•Dotazioni principali:oImpianto elettrico e illuminazione conformi alle normative.oSpazi interni liberi da ostacoli, ideali per stoccaggio materiali.oArea esterna per transito secondo regolamento comuni.•PGT – Destinazione Urbanistica: urbanisticamente il comune di Lecco ha identificato la zona come P2 produttiva e artigianale… trattasi quindi di una “zona composta dall’aggregazione e stratificazione di impianti del costruito a diversa tipologia, per le quali si intende mantenere una connotazione produttiva rivolte però ad una maggiore flessibilità e all’integrazione e alla compresenza con le altre attività economiche compatibili, come le attività di servizio alle persone ed alle imprese, attività commerciali direzionali e terziarie, un’area dedicata alle attività anche produttive escludendo nuovi insediamenti residenziali che apporterebbero problematiche di convivenza limitando le possibilità che si intendono offrire in queste aree. Destinazione principale: U4; Destinazione ammesse: U2; U4.1, U5, U3.1, U3.5, U3.6, U3.8, U6.1, U6.3: U2- Artigianato e Attività di servizio.U4.1 Depositi a cielo aperto, U5 Autotrasporto, U3.1- Esercizi di vicinato, U3.5 - Mobilifici ed espo-sizioni merceologiche, U3.6 - Commercio all’ingrosso, U3.8 - Pubblici esercizi, U 6.1 Comprende gli uffici, U 6.3 Locali di intrattenimento e spettacolo.______________________________________Proposta Economica:•Canone di locazione: € 100.000 + IVA, annui trattabili•Durata del contratto: 6 anni + 6 anni come per legge;•Deposito cauzionale: 3 mensilità come per legge;•Spese accessorie: Eventuali spese condominiali o utenze a carico del locatario.FIDEIUSSIONE BANCARIA PER 12 MESI A PRIMA RICHIESTA________________________________________Vantaggi Offerti:•Posizione strategica: con vicinanza alla vs. sede e vicinanza all’accesso della SS36.•Soluzioni personalizzabili: Possibilità di modifiche interne per esigenze operative specifiche.•Conformità normativa: Immobile dotato di tutte le certificazioni necessarie per il VS. uso.______________________________________Documenti in archivio•Agibilità.•Visura catastale.•Valutazione rischio di fulminazione.•Titolo edilizio.•Planimetria A3.•Dichiarazione di Conformità dell’impianto elettrico del compendio.•Dichiarazione di conformità dell’impianto idrico del compendio.•Attestato di prestazione Energetica del compendio ATTENZIONE CHE SI PARLA DI CLASSE A1 MA PERCHE RIGUARDA GLI UFFICI CHE SONO APPENA STATI RISTRUTTURATI.per infoNathan ValsecchiNumero.

IN AFFITTO - PORZIONE IMMOBILE PRODUTTIVO/COMMERCIALE - LECCO - DA DEPOSITO A CAMPI PADEL• Indirizzo: Lecco Via Fratelli Figini 57• Catasto: Lecco Foglio 4, Mappale 140, Cat. D8, R.C. 19.806,00,• Link google maps: https://maps.app.goo.gl/aubnryuXKVbjmNhc6• Superficie Commerciale – circa 2.000 mq - la porzione è formata da nr. 3 campate e un ingresso a raso carrabile.• Altezza utile: nella campata principale 10 mt, • Accesso: carrabile diretto tramite un ampio piazzale comune• Dotazioni principali:o Impianto elettrico e illuminazione conformi alle normative.o Spazi interni liberi da ostacoli, ideali per stoccaggio materiali.o Area esterna per transito secondo regolamento comuni.• PGT – Destinazione Urbanistica: urbanisticamente il comune di Lecco ha identificato la zona come P2 produttiva e artigianale… trattasi quindi di una “zona composta dall’aggregazione e stratificazione di impianti del costruito a diversa tipologia, per le quali si intende mantenere una connotazione produttiva rivolte però ad una maggiore flessibilità e all’integrazione e alla compresenza con le altre attività economiche compatibili, come le attività di servizio alle persone ed alle imprese, attività commerciali direzionali e terziarie, un’area dedicata alle attività anche produttive escludendo nuovi insediamenti residenziali che apporterebbero problematiche di convivenza limitando le possibilità che si intendono offrire in queste aree. Destinazione principale: U4; Destinazione ammesse: U2; U4.1, U5, U3.1, U3.5, U3.6, U3.8, U6.1, U6.3: U2- Artigianato e Attività di servizio.U4.1 Depositi a cielo aperto, U5 Autotrasporto, U3.1- Esercizi di vicinato, U3.5 - Mobilifici ed espo-sizioni merceologiche, U3.6 - Commercio all’ingrosso, U3.8 - Pubblici esercizi, U 6.1 Comprende gli uffici, U 6.3 Locali di intrattenimento e spettacolo.Proposta Economica:• Canone di locazione: € 100.000 + IVA, annui trattabili• Durata del contratto: 6 anni + 6 anni come per legge;• Deposito cauzionale: 3 mensilità come per legge;• Spese accessorie: Eventuali spese condominiali o utenze a carico del locatario.FIDEIUSSIONE BANCARIA PER 12 MESI A PRIMA RICHIESTAVantaggi Offerti:• Posizione strategica: con vicinanza alla vs. sede e vicinanza all’accesso della SS36.• Soluzioni personalizzabili: Possibilità di modifiche interne per esigenze operative specifiche.• Conformità normativa: Immobile dotato di tutte le certificazioni necessarie per il VS. uso.Documenti in archivio• Agibilità.• Visura catastale.• Valutazione rischio di fulminazione.• Titolo edilizio.• Planimetria A3.• Dichiarazione di Conformità dell’impianto elettrico del compendio.• Dichiarazione di conformità dell’impianto idrico del compendio.• Attestato di prestazione Energetica del compendio ATTENZIONE CHE SI PARLA DI CLASSE A1 MA PERCHE RIGUARDA GLI UFFICI CHE SONO APPENA STATI RISTRUTTURATI.per infoNathan ValsecchiValsecchi.immobiliare@gmail.comNumero 333.3699110

IN AFFITTO - PORZIONE IMMOBILE PRODUTTIVO/COMMERCIALE - LECCO - DA DEPOSITO A CAMPI PADEL• Indirizzo: Lecco Via Fratelli Figini 57• Catasto: Lecco Foglio 4, Mappale 140, Cat. D8, R.C. 19.806,00,• Link google maps: https://maps.app.goo.gl/aubnryuXKVbjmNhc6• Superficie Commerciale – 647,40 mq - la porzione è formata da nr. 2 campate e un ingresso a raso carrabile.• Altezza utile: nella campata principale 10 mt, nella campata secondaria 3,44/3.10 mt• Accesso: carrabile diretto tramite un ampio piazzale comune• Dotazioni principali:o Impianto elettrico e illuminazione conformi alle normative.o Spazi interni liberi da ostacoli, ideali per stoccaggio materiali.o Area esterna per transito secondo regolamento comuni.• PGT – Destinazione Urbanistica: urbanisticamente il comune di Lecco ha identificato la zona come P2 produttiva e artigianale… trattasi quindi di una “zona composta dall’aggregazione e stratificazione di impianti del costruito a diversa tipologia, per le quali si intende mantenere una connotazione produttiva rivolte però ad una maggiore flessibilità e all’integrazione e alla compresenza con le altre attività economiche compatibili, come le attività di servizio alle persone ed alle imprese, attività commerciali direzionali e terziarie, un’area dedicata alle attività anche produttive escludendo nuovi insediamenti residenziali che apporterebbero problematiche di convivenza limitando le possibilità che si intendono offrire in queste aree. Destinazione principale: U4; Destinazione ammesse: U2; U4.1, U5, U3.1, U3.5, U3.6, U3.8, U6.1, U6.3: U2- Artigianato e Attività di servizio.U4.1 Depositi a cielo aperto, U5 Autotrasporto, U3.1- Esercizi di vicinato, U3.5 - Mobilifici ed espo-sizioni merceologiche, U3.6 - Commercio all’ingrosso, U3.8 - Pubblici esercizi, U 6.1 Comprende gli uffici, U 6.3 Locali di intrattenimento e spettacolo.Proposta Economica:• Canone di locazione: € 35.000 + IVA, annui;• Durata del contratto: 6 anni + 6 anni come per legge;• Deposito cauzionale: 3 mensilità come per legge;• Spese accessorie: Eventuali spese condominiali o utenze a carico del locatario.FIDEIUSSIONE BANCARIA PER 12 MESI A PRIMA RICHIESTAVantaggi Offerti:• Posizione strategica: con vicinanza alla vs. sede e vicinanza all’accesso della SS36.• Soluzioni personalizzabili: Possibilità di modifiche interne per esigenze operative specifiche.• Conformità normativa: Immobile dotato di tutte le certificazioni necessarie per il VS. uso.Documenti in archivio• Agibilità.• Visura catastale.• Valutazione rischio di fulminazione.• Titolo edilizio.• Planimetria A3.• Dichiarazione di Conformità dell’impianto elettrico del compendio.• Dichiarazione di conformità dell’impianto idrico del compendio.• Attestato di prestazione Energetica del compendio ATTENZIONE CHE SI PARLA DI CLASSE A1 MA PERCHE RIGUARDA GLI UFFICI CHE SONO APPENA STATI RISTRUTTURATI.per infoNathan ValsecchiValsecchi.immobiliare@gmail.comNumero 333.3699110

LOCAZIONE PRODUTTIVO - LECCO VIA DI VITTORIO 16Dettagli dell’immobile:•Indirizzo: Lecco Via Di Vittorio 16•Catasto: Lecco Foglio 18 Mappale 4448 sub 3 Cat. D/8•Link google maps:•Superficie Commerciale – 661 mq - la porzione è formata da nr. 3 campate e un ingresso a raso carrabile, i mq calpestabili da metro laser sono 580 la forma è leggermente irregolare quindi abbiamo arrotondato molto.•Altezza utile: nella parte produttiva arriviamo ai 4 mt, la misura del metro laser si riferisce al di sotto della canalina e arriva a 3.93•Accesso: carrabile diretto tramite accesso fronte via Di Vittorio•Dotazioni principali:oImpianto elettrico e illuminazione conformi alle normative.oPosti auto riservati antistanti l’immobile•PGT – Destinazione Urbanistica: urbanisticamente il comune di Lecco ha identificato la zona come P1 - Art. 6 Zona territoriale produttiva (P1):. Destinazione principale: U4, U4 - ProduttivaComprende tutti i tipi di attività artigianali e industriali per la produzione di beni che risultano, sotto ogni profilo, compatibili con l’ambiente urbano. Artigianato e Attività di servizio alla residenza con superficie dimensionale degli spazi da adibire allo svolgimento dell’attività ed al rapporto con il pubblico oltre i 250,00 m2 di SLP. Oltre agli spazi per l’attività di produzione in senso stretto sono compresi gli spazi: · per attività di organizzazione e gestione dei fattori produttivi e del prodotto (amministrative, commerciali, di gestione del personale, dei materiali, ecc.), così come gli uffici tecnici ed amministrativi al servizio esclusivo dell’unità produttiva; · attività espositive e di vendita relative e complementari alle funzioni produttive insediate o insediabili con SU massima pari al 30% di quella dell’attività produttiva; impianti tecnici relativi e funzionali ai cicli produttivi in atto o previsti in genere, non tipologicamente produttivi, quali cabine di trasformazione, impianti di depurazione, ecc.;depositi custoditi di beni mobili, di materiali e prodotti di qualsiasi natura (purché totalmente innocui dal punto di vista dell’inquinamento), di attrezzature da lavoro, ecc., svolto in edifici tipologicamente predisposti a questa funzione, se connessi funzionalmente all’attività produttiva principale per una quantità massima di SU pari a quella dell’attività principale; depositi e magazzini non legati alle attività produttive•Destinazione ammesse: U2: Artigianato e Attività di servizio alla residenza - A titolo esemplificativo, rientrano nella specifica destinazione “artigianato di servizio alla residenza” le seguenti attività: riparazione beni di consumo, per la persona, per la casa e per l’ufficio; fabbricazione e riparazione strumenti ottici e fotografici, musicali e di precisione; rilegatura e finitura libri; laboratori di corniceria; vetrai; sartoria; maglieria, confezionamento di prodotti tessili, cappelli, ecc.; lavanderia (anche automatica) e stireria; fabbricazione di prodotti alimentari (panetteria, pasticceria, gelateria, dolciumi, pizza al taglio, bevande, ecc.); laboratori fotografici; laboratori di informatica, Tv e radio; parrucchieri, estetisti, istituti di bellezza, palestre di rieducazione, palestre; riparazioni scarpe; restauratori, nonché altre attività similari.•U4.1 Depositi a cielo aperto.•U5; Autotrasporto Attività connessa all’autotrasporto ivi compresi officine di manutenzione, piazzali e capannoni per la custodia degli automezzi.• Destinazioni escluse: U1 Residenza; U3 Commerciale; U6 Terziario e attività per intrattenimento e spettacolo; U7 Ricettiva Alberghiera; U8 Agricoltura ______________________________________Proposta Economica:•Canone di locazione: € 30.000 + IVA, annuI.•Durata del contratto: 6 anni + 6 anni come per legge;•Deposito cauzionale: 3 mensilità come per legge;•.

LOCAZIONE PRODUTTIVO - LECCO VIA DI VITTORIO 16Dettagli dell’immobile:• Indirizzo: Lecco Via Di Vittorio 16• Catasto: Lecco Foglio 18 Mappale 4448 sub 3 Cat. D/8• Link google maps: https://maps.app.goo.gl/qUYkvJD2uvkvjNMQ8• Superficie Commerciale – 661 mq - la porzione è formata da nr. 3 campate e un ingresso a raso carrabile, i mq calpestabili da metro laser sono 580 la forma è leggermente irregolare quindi abbiamo arrotondato molto.• Altezza utile: nella parte produttiva arriviamo ai 4 mt, la misura del metro laser si riferisce al di sotto della canalina e arriva a 3.93• Accesso: carrabile diretto tramite accesso fronte via Di Vittorio• Dotazioni principali:o Impianto elettrico e illuminazione conformi alle normative.o Posti auto riservati antistanti l’immobile• PGT – Destinazione Urbanistica: urbanisticamente il comune di Lecco ha identificato la zona come P1 - Art. 6 Zona territoriale produttiva (P1) :. Destinazione principale: U4, U4 - ProduttivaComprende tutti i tipi di attività artigianali e industriali per la produzione di beni che risultano, sotto ogni profilo, compatibili con l’ambiente urbano. Artigianato e Attività di servizio alla residenza con superficie dimensionale degli spazi da adibire allo svolgimento dell’attività ed al rapporto con il pubblico oltre i 250,00 m2 di SLP. Oltre agli spazi per l’attività di produzione in senso stretto sono compresi gli spazi: · per attività di organizzazione e gestione dei fattori produttivi e del prodotto (amministrative, commerciali, di gestione del personale, dei materiali, ecc.), così come gli uffici tecnici ed amministrativi al servizio esclusivo dell’unità produttiva; · attività espositive e di vendita relative e complementari alle funzioni produttive insediate o insediabili con SU massima pari al 30% di quella dell’attività produttiva; impianti tecnici relativi e funzionali ai cicli produttivi in atto o previsti in genere, non tipologicamente produttivi, quali cabine di trasformazione, impianti di depurazione, ecc.;depositi custoditi di beni mobili, di materiali e prodotti di qualsiasi natura (purché totalmente innocui dal punto di vista dell’inquinamento), di attrezzature da lavoro, ecc., svolto in edifici tipologicamente predisposti a questa funzione, se connessi funzionalmente all’attività produttiva principale per una quantità massima di SU pari a quella dell’attività principale; depositi e magazzini non legati alle attività produttive• Destinazione ammesse: U2: Artigianato e Attività di servizio alla residenza - A titolo esemplificativo, rientrano nella specifica destinazione “artigianato di servizio alla residenza” le seguenti attività: riparazione beni di consumo, per la persona, per la casa e per l’ufficio; fabbricazione e riparazione strumenti ottici e fotografici, musicali e di precisione; rilegatura e finitura libri; laboratori di corniceria; vetrai; sartoria; maglieria, confezionamento di prodotti tessili, cappelli, ecc.; lavanderia (anche automatica) e stireria; fabbricazione di prodotti alimentari (panetteria, pasticceria, gelateria, dolciumi, pizza al taglio, bevande, ecc.); laboratori fotografici; laboratori di informatica, Tv e radio; parrucchieri, estetisti, istituti di bellezza, palestre di rieducazione, palestre; riparazioni scarpe; restauratori, nonché altre attività similari.• U4.1 Depositi a cielo aperto.• U5; Autotrasporto Attività connessa all’autotrasporto ivi compresi officine di manutenzione, piazzali e capannoni per la custodia degli automezzi.• Destinazioni escluse: U1 Residenza; U3 Commerciale; U6 Terziario e attività per intrattenimento e spettacolo; U7 Ricettiva Alberghiera; U8 Agricoltura Proposta Economica:• Canone di locazione: € 30.000 + IVA, annuI.• Durata del contratto: 6 anni + 6 anni come per legge;• Deposito cauzionale: 3 mensilità come per legge;•