Magazzino - deposito via brina, castel guelfo di bologna

Un immobile attualmente in costruzione e certicato LEED Platinum. È la proposta di Colliers Italia a Castel Guelfo, in provincia di Bologna, disponibile dal Q1 2025. Il magazzino ha una superficie totale di 136.200 metri quadrati e coperta di 131.000 mq. La sua altezza sotto trave è di 12 metri, fornendo così uno spazio sufficiente per le operazioni di stoccaggio e logistica. Può ospitare fino a 9 tenant.La presenza di un sistema splinker NFPA rappresenta inoltre un importante vantaggio per la sicurezza dell'edificio, essendo progettato per riconoscere ed estinguere gli incendi in maniera tempestiva ed efficiente, contribuendo così a salvaguardare le merci conservate e assicurando la protezione degli individui che si trovano all'interno del magazzino.Vantaggi dei magazzini in affitto a BolognaL’affitto di questo magazzino a Bologna offre numerosi vantaggi grazie alla sua posizione strategica. Bologna si trova infatti al centro del triangolo industriale formato da Milano, Firenze e Venezia, ed è ben collegata alle principali città italiane tramite autostrade, ferrovie e l'aeroporto di Bologna, uno dei principali del nord Italia. Bologna ospita inoltre una varietà di industrie, tra cui il settore automobilistico, l'industria alimentare, l'informatica, la meccanica.LocalizzazioneIl nostro magazzino in affitto si trova a Castel Guelfo, in provincia di Bologna e nelle adiacenze del casello autostradale dell’A14 Castel San Pietro Terme. Bologna dista solo poco più di 30 km di distanza, così come l’Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi.

Il polo logistico Castel Guelfo-Le Betulle è situato a soli 30 chilometri dal centro di Bologna ed è composto da tre edifici per una superficie complessiva di 136.231 mq. Offrendo spazi logistici frazionabili in base alle esigenze specifiche dei conduttori e personalizzabili nelle metrature, il complesso è la soluzione ideale per chi desidera la massima flessibilità. Il polo logistico di Castel Guelfo è progettato secondo elevati standard di sostenibilità ed è in grado di accogliere fino ad un massimo di nove conduttori.Il progetto verrà sviluppato in due fasi, di cui la prima ha una consegna prevista a febbraio 2025. Tutti gli immobili, di grado A, offrono elevate prestazioni in termini di efficientamento energetico e di sostenibilità ambientale e sono in pipeline per l’ottenimento della certificazione LEED Platinum. Tipologia: LogisticoCertificazioni target: LEED PlatinumAltezza utile sotto-trave: 11,20 mSistema Sprinkler: NFPA 13 / ESFRBaie di carico: n. 174 Doppio fronte ribaltaPorte industriali: n. 9Maglia strutturale: 17 x 20 mStruttura REI 120Portata pavimento: 5 t/mqProfondità piazzale: 35 m

CASTEL GUELFO (Poggio Piccolo): IN POSIZIONE STRATEGICA, LIBERO SUBITO a due passi dall'autostrada, vicino all' Outlet di Castel Guelfo, in contesto di tipo artigianale/industriale, PORZIONE DI CAPANNONE posto al piano terra, categoria catastale D7, metri quadrati 860 circa, acceso da ampio piazzale in comune chiuso da due cancelli motorizzati, dispone di quattro ampi portoni carrabili e quattro accessi pedonali indipendenti. Internamente si presenta in buone condizioni, luminoso, composto da ampio vano openspace alto circa 7 metri, sotto trave circa 6,6 metri, locali ad uso uffici con predisposizione all'aria condizionata, due bagni con anti bagno e spogliatoi, impianto elettrico trifase a norma, attualmente 16 kw, riscaldamento assente con predisposizione al gas, corte esclusiva circa 250 mq, 10/12 posti auto liberi circa, precedente attività di tipo artigianale, attualmente uso deposito-magazzino. Possibilità di ACQUISTARE la porzione/l'intero fabbricato, contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.