Luminoso + Cantina + P. Auto Via Boschicello

2° piano panoramico con vista mare, in ottime condizioni con rifiniture di pregio di mq.180 in un edificio di 6 pani, con cantina al 1 piano e posto auto al piano terra in zona condominiale chiusa. la zona condominiale è controllata da un impianto di video sorveglianza. autoclave condominiale. l'edificio è dotato di ascensore. costruito nel 2008. Suddiviso in: ampie verande da entrambi i lati con vista mare, cucina abitabile, salone, 2 bagni, 2 camere di cui una con cabina armadio, lavanderia. tutto il pavimento dell'appartamento è in parquet iroko, tranne i due bagni e la cucina, il pavimento di quest'ultimo locale è in cotto, porte scrigno in legno massello, infissi in metallo con vetrocamera, tapparelle elettriche, impianto autonomo caldo - freddo, impianto d'allarme perimetrale, caldaia waillant a condensazione.

In zona Modena adiacente gli svincoli autostradali vendiamo 2° piano luminoso e ascensorato di circa 118 mq composto da grande salone, cucina abitabile, due camere grandi, un bagno, un ripostiglio, balconi, due cortili di proprietà al piano terra, un garage e una cantina. L'appartamento necessità di lavori di riammodernamento ma grazie all'ampio metraggio c'è la possibilità di creare la terza camera da letto e il secondo servizio.

Pellaro Centro, all' interno del complesso edilizio 'Polidea', proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al piano quinto raggiungibile tramite ascensore, con cantina e posto auto scoperto di pertinenza.Internamente è costituito da ingresso su cucina/soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone. La pavimentazione è in grès porcellanato, gli infissi in alluminio e vetro singolo ed è predisposto l' impianto di riscaldamento autonomo con alimentazione a metano. L' esposizione è rivolta su due lati, rendendo molto luminoso ogni ambiente dell' immobile.Attualmente locato con contratto in essere, l' acquisto è ideale per investimento, poichè l' abitazione produce un reddito annuo di 3840 euro oltre spese condominiali.Il fabbricato è ubicato al centro del quartiere di Pellaro ed in pochi minuti di camminata si raggiungono quindi tutti i servizi e le attività commerciali presenti in zona.

**Caratteristiche Principali:**- **Posizione:** Primo piano di un elegante edificio residenziale.- **Superficie:** Ampie metrature che garantiscono comfort e funzionalità. **Interni:**- **Soggiorno:** Un luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità con amici e famiglia. Gli ampi finestroni offrono una vista aperta e danno accesso al terrazzino.- **Cucina:** Cucina separata, spaziosa e ben organizzata, dotata di tutti i comfort moderni e spazio sufficiente per un tavolo da pranzo.- **Camere da Letto:** Tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per creare uno studio. Ogni camera è progettata per garantire la massima privacy e tranquillità.- **Bagni:** Due bagni, uno dei quali con vasca e l'altro con doccia, arredati con finiture di qualità, per un comfort quotidiano.**Esterni:**- **Terrazzino:** Un delizioso terrazzino a livello, ideale per goderti il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarti con un buon libro. **Ulteriori Vantaggi:**- **Cantina:** cantina inclusa.-**Impianto di allarme:** dotato di allarme.- **Posto Auto:** Posto auto riservato, una rarità in città che rende la vita quotidiana molto più semplice.**Posizione e Servizi:**L'appartamento si trova in una zona ben servita, a pochi passi da negozi, supermercati, scuole e strade di grossa percorrenza che facilitano lo spostamento in auto.**Prezzo:** Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.