Locali commerciali ampi spazi

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Locali commerciali ampi spazi Pordenone

189000 €

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L'immobile si trova in piazza della Vittoria nelle immediate vicinanze del municipio di Cordenons.
L'area è caratterizzata da edifici residenziali, commerciali e della pubblica amministrazione, zona dove sono presenti numerosi parcheggi pubblici.
L'immobile, precedentemente utilizzato come filiale bancaria, si trova al piano terra di un palazzo destinazione commerciale residenziale e direzionale di circa 37 unità sviluppato su tre livelli fuori terra.
La superficie complessiva è di circa 212mq; completa la proprietà un posto auto coperto di 15mq nell'interrato.
Locali in buono stato manutentivo, vetrinati, buona visibilità e passaggio, ottimi sia per attività di commercio che per destinazione direzionale.
Metrature: piano terra 212mq, parcheggio 15mq APE in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi" Co Classe energetica = In attesa |rif.
9771_1035510

Dettagli

Superficie

212
Locali

3
Tipologia

Negozio
Agenzie/Tmkg

Sì
Prezzo

189000 €
Città

Pordenone
Categoria

Locali in vendita
Data

13-11-2024

€ 189000

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L'immobile si trova in piazza della Vittoria nelle immediate vicinanze del municipio di Cordenons. L'area è caratterizzata da edifici residenziali, commerciali e della pubblica amministrazione, zona dove sono presenti numerosi parcheggi pubblici. L'immobile, precedentemente utilizzato come filiale bancaria, si trova al piano terra di un palazzo destinazione commerciale residenziale e direzionale di circa 37 unità sviluppato su tre livelli fuori terra. La superficie complessiva è di circa 212mq; completa la proprietà un posto auto coperto di 15mq nell'interrato. Locali in buono stato manutentivo, vetrinati, buona visibilità e passaggio, ottimi sia per attività di commercio che per destinazione direzionale. Metrature: piano terra 212mq, parcheggio 15mq APE in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi" Co Classe energetica = In attesa |rif.9771_1034843

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VENDITA NEGOZIO A PORDENONESi propone in vendita un immobile commerciale a Pordenone in zona semicentrale in fase di espansione.Composto da due ampi locali separati da muri, è dotato di bagno, antibagno e un ampio scantinato con accesso diretto.La vetrina affaccia su strada ad alto passaggio pedonale e automobilistico dando al locale ampia visibilità.Lo stato di conservazione è buono, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di allarme antintrusione.MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA ALLO 0434520602

Tabaccheria pordenone fronte strada

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In vendita a Pordenone, TABACCHERIA posizionatissima fronte strada di altissimo scorrimento e visibilità. Dopo oltre due decenni di gestione, questa attività è pronta per un nuovo proprietario. Completa di tutti i giochi inclusi i giornali, l'attività offre un ottimo aggio di circa €110.000 all'anno. L'immobile spazioso si estende su circa 100 mq con canoni mensili di locazione convenienti pari a €1.200; gli ampi spazi offrono la possibilità di ampliare le opportunità commerciali, con l'inserimento di un bar. Gli arredi e le attrezzature sono ben curati e in perfette condizioni. Il prezzo richiesto per questa tabaccheria è di solo €120.000! (merce esclusa), offrendo un'eccellente opportunità.NOSTRO RIF. PN-BFZ-23ATTENZIONE LE IMMAGINI SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE

Tabaccheria via del pedron, rorai grande, grigoletti, pordenone

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Locale commerciale michelangelo grigoletti 63, rorai grande, grigoletti, pordenone

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ID4435: Pordenone Viale Grigoletti, 63Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in vendita unità immobiliare ad uso commerciale di circa 150 mq commerciali sviluppata su due livelli, piano terra e piano primo e fa parte di un condominio residenziale.Il negozio si trova in una posizione di forte passaggio veicolare in quanto posto vicino ad un incrocio di strade che conducono direttamente al centro storico di Pordenone su cui si affaccia con quattro ampie vetrine.Il locale commerciale è distribuito al piano terra, di altezza 3,50 m ed è composto dalla parte negozio di circa 110 mq commerciali, bagni e servizi igienici di 8 mq commerciali. Il piano interrato, collegato da scala interna, consiste in un unico ambiente avente altezza di 2,40 m per 28 mq commerciali (56 mq calpestabili).Gli impianti presenti consistono in impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento centralizzato con sistema a radiatori.Classe energetica C – Epgl,nren 847,06 kWh/m3annoPer ulteriori informazioni è possibile scrivere all’ indirizzo remarketing.re@finint.com o contattare il numero 0438 404752

Locale commerciale via musile, borgomeduna, pordenone

€ 47.923,00

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NUOVA PROPOSTA:Trattasi di un negozio al primo piano della superficie di 145 metri quadri facente parte del centro commerciale Meduna. L'unità si trova a Pordenone (PN) in via Musile in una zona tranquilla con nelle vicinanze locali commerciali e vari servizi.Ci troviamo a PORDENONE chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PORDENONE con LORENZO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da A.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Locale commerciale via gian battista bertossi, centro storico, pordenone

€ 369.000,00

immobiliare.it Pordenone 08-10-2024

Negozio commerciale - direzionale all'interno del centro storico di Pordenone. Vendesi spazio di mq 92 commerciali, al piano terra, completamente ristrutturato. Disponibile magazzino vicino con accesso separato di mq 27. Affittato dal 2019. Classe D - Kwh 237,53

Negozio in in vendita da privato a pordenone viale michelangelo grigoletti, 98

€ 95.000,00

trovacasa.it Pordenone 07-11-2024

Vendo Locale Commerciale di 180mq Commerciali e 220 complessivi suddivisi in:- 130 mq al piano terra con 3 vetrine fronte strada,- 60 mq di veranda coperta e chiusa su 4 lati- 30 mq di cantina - 5 posti auto

Ufficio in vendita a pordenone via cavalleria

€ 139.000,00

trovacasa.it Pordenone 06-11-2024

Si propone in vendita a Pordenone, in zona centrale nei pressi del Don Bosco, un ampio ufficio localizzato al primo piano e dotato di ascensore. L'immobile è stato utilizzato come studio medico, ed è diviso in vari locali, tra cui un'ampia sala d'attesa e reception, un disimpegno, un ripostiglio, tre locali destinati ad uso ambulatorio e tre bagni. Si tratta di un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio adeguato e funzionale per esercitare l'attività professionale, in una location facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici.

Fontanafredda - 5 locali 150000 NT501

€ 150.000,00

subito.it Pordenone 28-09-2024

In strada di passaggio negozio/ufficio di circa 133 mq con ampie vetrine composto da 3 vani principali eventualmente divisibili con proprio accesso; 2 servizi e ripostigli, inoltre tramite scala interna si accede al piano scantinato con magazzino e altri 2 ripostigli. Adatto anche per parrucchiere! Termo autonomo e climatizzato.

Locale commerciale via bertossi 4, centro storico, pordenone

€ 369.000,00

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VENDESI NEGOZIO IN CENTRO A PORDENONESi propone in vendita negozio nel centro di Pordenone di mq. 92 commerciali attualmente locato.Situato al piano terra di una palazzina, gode di una visibilità ottimale ed è di facile accesso per i clienti.E' facilmente raggiungibile in auto o a piedi e dispone di un garage coperto. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, presenta finiture di alta qualità che lo rendono elegante e accogliente.Maggiori informazioni in agenzia al n. 0434520602

Locale commerciale, centro storico, pordenone

€ 320.000,00

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Pordenone (Rif. BO-293-RV) In posizione centralissima, in prossimità del centro direzionale Galvani e comodissimo per l'accesso ai principali uffici pubblici, proponiamo in vendita questo ampio locale commerciale vetrinato già suddiviso in vani, eventualmente divisibile in 2 porzioni indipendenti, adatto ad attività commerciali e di servizio (centro medico/dentistico, centro estetico, poliambulatorio) ma anche ad attività di fitness, studi professionali, servizi tecnici, servizi amministrativi, laboratori, attività finanziarie ed assicurative, patronati ed associazioni di categoria. Interessante anche come investimento!

Locale commerciale corso garibaldi 71, centro storico, pordenone

€ 79.000,00

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OCCASIONE! VENDESI NEGOZIO CON VETRINA IN CENTRO STORICOProponiamo in vendita negozio di circa mq. 55, ideale per attività di estetista, cura della persona, attività commerciali o di servizio che non necessitino di spiccata visibilità, trattandosi di un locale all'interno di una galleria con accesso da Corso Garibaldi.Il locale, openspace con servizio igienico e ripostiglio, è inserito in una palazzina condominiale di recente costruzione, ha una destinazione di vendita al dettaglio e si trova in un'area comodamente accessibile e raggiungibile.Ottima occasione ad un prezzo stracciato, maggiori info in agenzia allo 0434 520602

Bar, centro storico, pordenone

€ 35.000,00

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In zona centrale con alta affluenza pedonale e situata a breve distanza dai principali servizi e uffici, è disponibile per la cessione una pluridecennale attività di bar e caffetteria ben avviata.La sua posizione garantisce un flusso costante di clienti, sia abituali che di passaggio.Il locale, arredato in modo funzionale e fornito di tutte le attrezzature necessarie, è dotato anche di alcuni posti a sedere all’aperto. L’attuale canone di affitto dei locali ammonta a €/mese 590 + 50 di spese condominiali. Informazioni presso la nostra sede.

Ufficio negozio

€ 1.234,00

subito.it Pordenone 19-10-2024

Vendiamo ufficio-negozio inserito in un contesto di diverse attività commerciali, nel condominio Altair in via Runcis 4/B di San G. di Casarsa PN.Dispone di una superficie di mq. 80 ed un porticato di proprietà all'esterno di circa 15-20 mq.Un parcheggio auto interno al cortile.Dispone di bagno e antibagno, impianto di riscaldamento nuovo a ventilazione aerea, esistente ma mai avviato contratto di fornitura gas metano.Impianto elettrico personalizzato con faretti a luce .Impianto elettromeccanico con telecomando aperture serrande metalliche antisfondamento.Non incluso arredamento ufficio, quadri e accessori come da foto nella vendita.Certificazione energetica in corso.Libero da subito nessun vincolo immobiliare.Spese condominiali annue circa euro 350-400Per informazioni e prezzo cartello pubblicitario sulla porta negozio,Informazioni telefono 336469550 Galliano

Bar, centro storico, pordenone

€ 70.000,00

immobiliare.it Pordenone 08-10-2024

A Pordenone in zona centrale viene ceduta attività di Bar Caffetteria.Situata in una zona strategica e di forte passaggio, con clientela sia consolidata che di passaggio. Frequentato da professionisti, studenti e residenti della zona per colazioni, caffè, pranzi veloci, snack, aperitivi.Arredamento funzionale, completo di attrezzature necessarie per svolgere l’attività.Area antistante il locale attrezzata con tavolini e sedie.Incluso nella Vendita:- Licenze e Permessi: Tutti i documenti in regola per continuare l'attività senza interruzioni- Contratti in Essere: Fornitori selezionati- Avviamento: Assistenza iniziale per un passaggio di consegne senza problemiL’attuale canone d’affitto dei locali ammonta a €/mese 1.350 + 150 spese condominialiUlteriori informazioni presso la nostra sede

Tabaccheria

€ 220.000,00

subito.it Pordenone 29-10-2024

Cedesi Tabaccheria in ottima posizione non lontano dal centro storico di Sacile, su Strada Statale Pontebbana SS13 ad alta frequentazione pedonale e automobilistica. Ad essa è annessa una sala slot contenente 4 slot, la ricevitoria Lotto e Gratta e Vinci, tutti i Servizi Lis riconnessi a pagamento utenze, bollo auto, multe, biglietti Trenitalia, ricariche telefoniche ecc., il servizio Punto Poste, Punto di ritiro Bartolini, Gls, Amazon e un Locker Inpost posizionato all'interno dei locali...gode inoltre di un distributore automatico e di parcheggi esterni destinati alla clientela.Canone di locazione mensile di 700,00 euro, prezzo richiesto 220.000,00 euro trattabili.

FIORENTE PUB/ATTIVITA' COMMERCIALE

€ 120.000,00

subito.it Pordenone 19-10-2024

Opportunità unica per entrare nel mondo della ristorazione e dell'intrattenimento! In posizione strategica e di forte passaggio, a soli 10 minuti da Spilimbergo, avviata attività commerciale ad uso pub/birreria con caratteristico arredo in legno, attrezzature, licenze e permessi. Un business fortemente avviato dotato di una clientela fedele e di un'ottima reputazione! I locali dispongono di un accogliente locale vetrinato al piano terra, di un vano unico di 75 mq al piano primo, perfetto come sala biliardo/svago e ulteriori 75 mq al piano scantinato, comodi come deposito/cantina! Un'ottima occasione di investimento! Per ulteriori informazioni e visite, contattaci subito! Rif. 226129 [Rif. 226129]. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Negozio in vendita a pordenone viale franco martelli, 10/a

€ 320.000,00

trovacasa.it Pordenone 02-10-2024

In Viale Martelli a Pordenone, nel centro città, proponiamo in vendita spazioso ufficio/negozio dotato di ottima visibilità grazie alla posizione strategica in zona di forte passaggio pedonale e carraio. L'immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di 250mq circa: al piano terra circa 134mq ed il seminterrato collegato direttamente da scala interna, di circa 116mq che si presta come uno spazioso magazzino/archivio. Grazie agli ampi spazi interni si possono soddisfare diverse esigenze professionali, ideale come negozio, ufficio di rappresentanza od attività di coworking. Impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione climatizzatori, antifurto elettronico, alzaserrande elettrico.Ottima soluzione per professionisti e aziende che desiderano massimizzare la propria visibilità.Le spese condominiali ammontano a circa euro 100,00 al mese. Ape in classe "F" ipe 397,89 kWh/m2anno.Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 0434080742 oppure mandare una mail a info@m-co.itM/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

Locale commerciale viale franco martelli 10/a, centro storico, pordenone

€ 320.000,00

immobiliare.it Pordenone 08-10-2024

In Viale Martelli a Pordenone, nel centro città, proponiamo in vendita spazioso ufficio/negozio dotato di ottima visibilità grazie alla posizione strategica in zona di forte passaggio pedonale e carraio. L'immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di 250mq circa: al piano terra circa 134mq ed il seminterrato collegato direttamente da scala interna, di circa 116mq che si presta come uno spazioso magazzino/archivio. Grazie agli ampi spazi interni si possono soddisfare diverse esigenze professionali, ideale come negozio, ufficio di rappresentanza od attività di coworking. Impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione climatizzatori, antifurto elettronico, alzaserrande elettrico.Ottima soluzione per professionisti e aziende che desiderano massimizzare la propria visibilità.Le spese condominiali ammontano a circa euro 100,00 al mese. APE in classe "F" IPE 397,89 kWh/m2anno.Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 0434080742 oppure mandare una mail a info@m-co.itm/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

Locale commerciale, san valentino, ospedale, pordenone

€ 40.000,00

immobiliare.it Pordenone 08-10-2024

Proponiamo in vendita un negozio situato nel comune di Pordenone, in una zona molto vicina al centro e ben servita dai mezzi pubblici, essendo attaccato alla fermata dell'autobus. Il codice di identificazione del locale è V000824 e il prezzo richiesto è di 40000 EUR. La zona circostante è caratterizzata da un'alta densità di attività commerciali, garantendo una buona visibilità e una potenziale clientela consolidata. Il negozio, di classe energetica C, è composto da un unico vano di 44mq situato al piano terra, il che facilita l'accessibilità e la fruibilità dello spazio. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, si presenta come un'opportunità di investimento interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. La rendita del locale è considerata sicura, garantendo un ritorno economico stabile nel tempo.

Vendita all'asta - albergo/pizzeria con appartamen

€ 405.000,00

subito.it Pordenone 12-11-2024

Rif. A.A.58-23Vendita all'asta - albergo/pizzeria con appartamento in data 19 Novembre 2024Descrizione: trattasi di un complesso edilizio a destinazione ricettiva-alberghiera con annessa abitazione sito in Comune di Roveredo in Piano, angolo via Pionieri dell'aria n. 60, della superficie commerciale complessiva di mq.1270.Trattasi di fabbricato a destinazione ricettiva-alberghiera formata da n. 9 camere per un totale di 22 posti letto con annessa abitazione su tre livelli fuori terra più seminterrato con accesso dall'esterno attraverso scala e antistante porticato, così formata:ATTIVITA' RICETTIVA-ALBERGHIERA- Piano seminterrato: ampio locale ad uso cantina e servizi igienici- Piano terra formato da:a) zona ristorazione con cucina, forno per pizze e servizi igienici;b) zona albergo con sala d'ingresso, due camere per disabili, bagno, disimpegno e scala diaccesso ai piani superiore- Piano primo: sette camere con bagno, guardaroba e terrazze esterne- Piano secondo: locali accessori ad uso lavanderia, stireria, spogliatoio e servizio igienicoUNITA' RESIDENZIALE- Piano seminterrato: locali accessori ad uso cantina e scala di collegamento al piano superiore- Piano terra: portico, ingresso, bagno e scala di collegamento al piano primo;- Piano primo: disimpegno, salotto, pranzo, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza.L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'astaAste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fas

Ufficio in vendita a pordenone

€ 450.000,00

trovacasa.it Pordenone 02-10-2024

A Pordenone, proponiamo ampio Studio/Ufficio indipendente con affaccio su Via Piave, strada di grande percorrenza. L'immobile è stato utilizzato come studio dentistico, si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da un'ampia sala d'attesa con reception, segreteria, cinque locali adiiti ad ambulatorio, uno studio, tre bagni e disimpegno, con una superficie commerciale di circa 145 mq. Al primo piano troviamo una spaziosa e luminosa sala riunioni di circa 90 mq, utilizzata per conferenze e meeting di lavoro con due ampie terrazze e loggia. L'immobile si conclude con il piano seminterrato in cui troviamo un comodo ripostiglio, autorimessa accessibile da una rampa per il posteggio delle auto (possibilità di parcheggiare anche sul retro dell'edificio) e la centrale termica.Lo studio possiede impianto fotovoltaico

Locale commerciale via candiani, 30, cappuccini, pordenone

€ 440.000,00

immobiliare.it Pordenone 08-10-2024

Per questo annuncio, CHIAMA 030-5528027 e DIGITA 3 - Agente di Riferimento GAETANO GERMANA'.Stai cercando un nuovo spazio per il tuo negozio? Abbiamo l'opportunità perfetta per te! Presentiamo un ampio open-space con vani accessori e servizi igienici, ideale per creare la tua attività commerciale dei sogni.Caratteristiche principali:Open-space spazioso e luminoso, perfetto per adattarlo alle tue esigenze commerciali.Pavimentazione in eleganti piastrelle ceramiche, che conferiscono un tocco di raffinatezza all'ambiente.Porte in legno, che aggiungono un elemento di stile e durabilità.Controsoffitto a quadrotti di cartongesso, che permette di personalizzare l'illuminazione e gli impianti a tuo piacimento.Il locale dispone anche di:Vani accessori, che possono essere utilizzati come ufficio, magazzino o spazio per riporre merci.Servizi igienici, garantendo la comodità e la praticità sia per i clienti che per il personale.La posizione è strategica, situata in una zona di grande passaggio e visibilità, perfetta per attirare clienti. Inoltre, la vicinanza a zone residenziali e commerciali ti permetterà di raggiungere facilmente un'ampia base di clientela.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di aprire o ampliare il tuo negozio. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di più sulle potenzialità di questo spazio.Per questo annuncio, CHIAMA 030-5528027 e DIGITA 3 - Agente di Riferimento GAETANO GERMANA'.Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le Informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Ufficio all'asta a pordenone via san giuliano, 2

€ 96.750,00

trovacasa.it Pordenone 14-10-2024

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell’agenzia: www.asteagency.comVerifica fattibilità d’acquisto in pre-astaData asta : 03/12/2024 ore: 15:00Prezzo Base: € 129.000,00Offerta Minima: € 96.750,00Disponibilità: Libero al Decreto di TrasferimentoUbicazione e descrizione:Indirizzo: Via San Giuliano, 2 – 33170 Pordenone (pn)Descrizione sintetica: Studio medico al primo piano del condominio Omicron composto da 9 stanze oltre ampio ingresso e quattro locali di servizio/accessori.Superficie lorda commerciale mq: 169,00 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.Perche’ comprare all’asta:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione.Padova (pd) Via Giovanni Berchet n.10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

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