Locale commerciale vicolo delle risorgive 10/12, carbonera

Porzione di fabbricato ad uso laboratorio di 325 mq circa, catastalmente censito come C/3, e un garage di 30 mq circa, catastalmente censito come C/6, il tutto sito nel comune di Carbonera, in località Bibian, in vicolo Casette 7-9. Il fabbricato, di cui i cespiti fanno parte, si sviluppa su tre piani fuori terra, il locale oggetto del presente annuncio è ubicato al piano terra, mentre ai piani superiori sono distribuite le unità immobiliari a destinazione residenziale. Il fabbricato è dotato anche di un cortile condominiale in ghiaia, parcheggi esterni e spazi di manovra, tale spazio è recintato da un muretto, con due cancelli d'ingresso, uno pedonale ed uno carrabile, comandati elettricamente. L?edificio dista circa 2 km dal centro del Comune e dai relativi servizi primari e secondari che la località offre.

L'immobile in questione è un ampio negozio situato al piano terra di un edificio a destinazione commerciale/residenziale a San Giacomo di Musestrelle, nel comune di Carbonera.L'entrata principale dà accesso ad un luminoso open space di circa 100 mq con travi a vista, dotato di sei vetrine che garantiscono una buona visibilità e illuminazione naturale all'interno. Le stanze, se necessario, possono essere separate in modo da creare spazi più intimi e riservati.Il negozio dispone di un bagno, due locali destinati a vendita/ufficio e un ripostiglio predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, per un totale di 114 mq.Lo stato di conservazione è buono inoltre il contesto in cui si trova è tranquillo e riservato.L'attività consentita per questo immobile è sia negozio che ufficio, offrendo così una vasta possibilità di utilizzo.In sintesi, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale o ufficio in una zona tranquilla servita da parcheggi.Vista la presenza di due porte di ingresso e due numeri civici è possibile frazionare l'immobile in due unità autonome.Prezzo di vendita Euro 85.000 oltre Iva (la proprietà si rende disponibile ad applicare il reverse charge)Riferimento: C-00167 Classe energetica: D Allo scopo di tutelare la privacy, si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi e non rappresentano l'esatta ubicazione degli immobili.Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a:AGENZIA IMMOBILIARE G.F.T. +39 0422 919382M. +39 338 2217084E-mail: agenziagf@gmail.com

Immobile ad uso laboratorio di 326 mq (categoria C/3), dotato di garage di 32 mq, facente parte di un fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra a destinazione residenziale. La porzione in oggetto è ubicata al piano terra ed è suddivisa in due locali uso laboratorio (h 3,20 m), due magazzini, deposito e antibagno con due wc. Il fabbricato è dotato anche di una corte condominiale ad uso parcheggi esterni e spazi di manovra. Prezzo richiesto Euro 100.000,00 imponibili (trattabili) Rif.I-00079 Classe energetica "G" Ep gl,nren 189,37 kWh/mq anno Volete ricevere maggiori informazioni o effettuare un sopralluogo? inviateci un e-mail con i vostri riferimenti e vi contatteremo quanto prima. Agenzia immobiliare G.F. -- tel (+39) 0422 919382 - mobile (+39) 392 3393136 - agenziagf@gmail.com