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- Locale commerciale viale gran sasso 32, santa barbara - san sisto, l'aquila
Prezzi
Descrizione
In posizione strategica e centrale su Viale Gran Sasso, storica arteria dell’Aquila, a due passi dalla Fontana Luminosa e dallo stadio di rugby, offriamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere, perfetto per chi desidera avviare un’attività in una zona di alto passaggio e ottima visibilità.
Caratteristiche principali:– Superficie totale: 179 mq– Destinazione d’uso attualmente suddiviso in due aree funzionali:Zona Bar/Caffetteria e Tavola Calda completa di cucina attrezzata, bagno e antibagno accessibili per disabili, oltre a un bagno privato ed un soppalco calpestabile accessibile mediante scala interna.
Zona Slot Machine/Sala Giochi: ambiente separato con ingresso indipendente (ma collegabile anche dall’interno abbattendo una tramezzatura) con antibagno e bagno per disabili, pensato per chi vuole differenziare l’offerta per attrarre una clientela variegata.
Condizioni strutturali:Classificato”A” dopo il terremoto del 2009, questo locale ha dimostrato la sua solidità strutturale, una caratteristica rara che garantisce tranquillità e sicurezza per il futuro.
Ristrutturazioni e impianti:– Completamente ristrutturato: impianti e finiture di qualità, pronti a rispondere a ogni esigenza moderna e in regola con le normative.
Efficienza energetica:Impianto fotovoltaico da 19.
000 kWp, produzione di circa 21.
000 kWh/anno con incentivo valido fino al 2032 e scambio sul posto (SSP) per un risparmio energetico di circa 1.
000 € al mese, che permette di abbattere i costi fissi, un vantaggio concreto e raro per un’attività commerciale.
Sicurezza:Possibilità di installare impianto di allarme, porte con maniglie antipanico, vetrine sulla via principale con doppio vetro per il massimo comfort e protezione.
Punti di forza e potenzialità:Questo locale offre tutto ciò di cui si ha bisogno per aprire una nuova attività con successo, posizione centrale e visibile, locali già ristrutturati e pronti all’uso, senza costi di natura condominiale e senza la necessità di interventi interni ed un impianto fotovoltaico che riduce al minimo i costi energetici.
Immagina di poter accogliere i tuoi clienti in un ambiente sicuro, moderno e funzionale, in una zona che rappresenta il cuore pulsante della città.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per dare vita a un’attività di successo, in un luogo che unisce storia, centralità e convenienza.
Dettagli
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Locali
1
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Bagni
3
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Prezzo
309000 €
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Città
L'aquila
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Categoria
Locali in vendita
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Data
15-12-2024
