Locale commerciale via vittorio emanuele ii 10, solarolo, manerba del garda

Negozio di 50 mq al piano terra con doppia vetrina fronte strada a Manerba d/G.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀUbicazione: Via Marchesini, Località Montinelle, Manerba del Garda (BS).L'immobile è ubicato a pochi passi dal parcheggio pubblico e dalla Piazza.Superficie: locale commerciale di 50 mq al piano terra di un contesto residenziale e direzionale. Doppia vetrina fronte strada. Spazio di 10 mq adibiti ad uso magazzino.Un servizio igienicoImpianti: riscaldamento e raffrescamento autonomi. Sono presenti termoconvettori a parete.Canone di locazione: il canone di locazione a regime ammonta ad Euro 750/mese, ma al fine di agevolare l'attività che subentrerà è prevista una riduzione del canone ad Euro 600/mese per il primo anno di locazione.La soluzione è ideale per svariate attività o studi professionali.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 60 mq - Manerba d/GDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL' Immobile che proponiamo in locazione è un locale ad uso commerciale sito al piano terra di un contesto residenziale e direzionale nella località Montinelle di Manerba del Garda.Nello specifico il negozio è così composto:- Superficie commerciale 60 mq - Spazio di 10 mq adibiti ad uso magazzino- Un servizio igienico- Doppia vetrina fronte strada- Termoconvettori a parete- A pochi passi dal parcheggio pubblico e dalla Piazza Soluzione ideale per svariate attività o studi professionali.Il canone a regime è di euro 750,00 mensili, ma al fine di agevolare l'attività che subentrerà è prevista una riduzione ad euro 600,00 mensili per il primo anno di locazione.Disponibile da dicembre 2023.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

Posizione: In piccolo centro commerciale con accesso diretto dalla strada statale.Dettagli dell'Immobile:Piano: Piano TerraTipologia: Ufficio accatastato A/10Luminosità: Molto luminosoParcheggio: Numerosi parcheggi Descrizione:Situato in un punto strategico di Manerba del Garda, all'interno di un complesso commerciale facilmente accessibile dalla strada statale, proponiamo in affitto un ufficio commerciale al primo piano. L'ufficio, grazie alla sua ampia vetrata, gode di una straordinaria luminosità naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo.Il complesso dispone di numerosi parcheggi, garantendo comodità per dipendenti e clienti. Ideale per attività professionali che necessitano di una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile.Caratteristiche Principali:Ottima visibilità e accessibilitàAmpie finestre per una luce naturale ottimaleParcheggio comodo e abbondanteAdatto a diverse tipologie di attività professionaliPer ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi esigenza.

Negozio open space di 200 mq con vetrine fronte strada e area esterna esclusiva nel comune di Manerba del Garda.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione è un negozio sito sulla principale via di comunicazione che da Desenzano del Garda ci porta verso Salò nel comune di Manerba del Garda, precisamente in Via Gassman.- Negozio di 200mq con 3 stanze ad uso magazzino/ufficio- Open space con vetrine- Porta con apertura automatica- Area esterna esclusiva che può essere adibita a plateatico- Parcheggi fronte negozio- Servizi igienici- Impianti di raffrescamento e riscaldamento a pompe di calore a norma e funzionanti- Possibilità di installare canna fumaria- Garanzia richiesta: fidejussione bancaria di 6 mensilità- Le spese condominiali comprensive di acqua, parti comuni, giardinaggio e amministrazione ammontano ad Euro 1.000/anno.Il canone a regime sarà pari ad EURO 4.000/anno oltre IVA.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.