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Locale commerciale via viticella, quarto

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Quarto ID: 2207288 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale via viticella, quarto

Locale commerciale via viticella, quarto Quarto

55000 €
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Descrizione


**Locale Commerciale in Vendita - Ottimo Investimento a Quarto (NA)**Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per uso investimento, situato a Quarto (NA).
L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie interna di circa 25 mq e comprende un bagno con antibagno.
Completano la proprietà uno spazio esterno di ulteriori 25 mq e un ingresso indipendente.
Caratteristiche principali:- **Superficie interna: ** 25 mq- **Spazio esterno: ** 25 mq- **Condizioni: ** Ottime- **Bagno con antibagno**- **Ingresso indipendente**- **Locato: ** Sì, rendita interessanteNon perdere questa occasione di investimento con un immobile già a reddito e in ottime condizioni! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.
Prezzo vendita Euro 55000Rendita 300 euro mensili.


Dettagli

  • Locali

    2

  • Bagni

    1

  • Prezzo

    55000 €

  • Città

    Quarto

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    28-10-2024

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QUARTO - CORSO ITALIAProponiamo in Vendita un complesso commerciale ubicato nella tratto centrale del comune di Quarto, più precisamente al Corso Italia, zona ad alta espansione residenziale e commerciale ed in continuo sviluppo. La soluzione nello specifico è un fabbricato cielo terra, disposto su tre piani ed è dotato di uno spazio antistante utile sia come parcheggio che per il carico e lo scarico merci. Il cespite è attualmente locato ad un'attività storica con un'ottima rendita mensile pari ca. ad euro 72.000,00 annui; E' inoltre possibile, grazie al piano urbanistico favorevole, un cambio di destinazione d'uso da una categoria commerciale ad una residenziale.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare in agenzia allo 081.335.3361 oppure al 375.585.6884 , validi anche su whatsapp.Per restare sempre aggiornato sul mercato immobiliare seguici su Facebook,Instagram o Tik Tok : Tecnorete Impresa Fuorigrotta.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
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Rif: 00000057_AS - La proprietà in esame è destinata a ristorante ed occupa porzioni del piano terra, del piano primo e del piano secondo di un più ampio fabbricato costituito da numero tre piani fuori terra e realizzato negli anni ’90 con struttura portante in c.a., solai in latero - cemento e prospetti intonacati. I tre livelli di cui si compone l’asset sono collegati da scala interna ed hanno le seguenti destinazioni d’uso: il piano terra è destinato a deposito, il piano primo è destinato a cucina-sala ristorante, il piano secondo a sala ristorante. L’immobile presenta un accesso al piano terra fronte strada ed una scala esterna che dalla strada conduce al terrazzo posto al piano primo e, da questo, al terrazzo posto al piano secondo. E’ presente un ulteriore terrazzo a cui si accede sia dalla strada che dalla scala esterna posta sul terrazzo del piano secondo. L’asset ha una superficie di mq. 1.400 dati da mq. 640 di superficie coperta e da mq. 800 di superficie scoperta. L’altezza interna varia dai m. 3.23 del piano terra ai m. 2.70 dei piani superiori. L’asset è rifinito con piastrelle in monocottura; è privo di impianto elettrico ma è dotato d’impianto idrico collegato all’acquedotto cittadino. Nel complesso l’immobile versa in un pessimo stato manutentivo.Contesto: Immobile a destinazione commerciale sito nell’ambito del territorio comunale di Quarto (NA) in via G. Gigante n. 18; l’asset ricade in una zona periferica del suddetto comune ed il contesto in sui esso è inserito è caratterizzato da un tessuto edilizio costituito, in prevalenza, da immobili ad uso residenziale. Nella zona i collegamenti viari sono buoni sia in direzione del territorio extraurbano, sia nell’ambito dello stesso Comune; l’immobile non gode di un’agevole accessibilità in quanto è posto in una zona collinare sulla sommità di via G. Gigante, strada caratterizzata da una forte ripidezza. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006
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€ 24.996,00
trovacasa.it Quarto 08-10-2024
Asta giudiziaria lotto unico: Piena ed intera propriet? di laboratorio in Quarto (na) alla Via Maria Montessori n.3, piano seminterrato. Il laboratorio si compone di 5 vani, un bagno con antibagno, un vano docce per i dipendenti, uno spogliatoio, due celle frigo, un montacarichi oltre a disimpegni e ad un piccolo ufficio. ? dotato di sopraluci sui lati sud e ovest, si presenta all'interno in buone condizioni di manutenzione ed ? dotato degli impianti elettrico, idro-sanitario. Allo stato attuale, la superficie calpestabile dell'immobile ? pari a circa 113 mq e presenta un'altezza di m 3,00. L'immobile confina a nord, sud e ovest con il cortile del fabbricato individuato con subalterno 1 e a est confina con propriet? aliena; ? riportato al n.C.E.U. Del Comune di Quarto (na) al foglio 13, p.Lla 991, sub 2, cat. C/3, classe U, cons. 116 mq, sup. Cat. Totale 121 mq, r.C. ? 545,17.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
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