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Descrizione
Locale commerciale versatile con possibilità di trasformazione in residenziale – Via Tronto, 50, PescaraSei alla ricerca di uno spazio ampio, luminoso e ricco di potenziale? Ti presentiamo questo locale commerciale di 317 mq.
catastali totali, situato al primo piano senza ascensore di una palazzina costruita a metà degli anni '80, in una posizione strategica a Pescara, precisamente in Via Tronto n.
50.
Caratteristiche principali:Superficie ampia e aperta: Gli ambienti interni sono completamente svanati, in quanto l'intero piano era adibito a showroom dei locali commerciali sottostanti, offrendo quindi infinite possibilità di personalizzazione.
Luminosità naturale: Tutte le pareti perimetrali sono dotate di ampie finestre, garantendo una luminosità eccezionale durante tutto il giorno.
Balconi: Le pareti sono dotate di balconi semi-perimetrali, che offrono visibilità e contatto con l'esterno.
Spazi accessori inclusi: Al terzo piano sottotetto, compresi nella vendita, si trovano due ampi ripostigli ideali come locali accessori o depositi a servizio del primo piano.
Comfort e funzionalità: Altezza interna di 3,00 m, che dona ariosità agli ambienti, e presenza di due bagni con antibagno.
Opportunità di trasformazione: Grazie a una perizia tecnica già effettuata, è stata verificata la trasformabilità della destinazione d'uso da commerciale a residenziale; questo rende l'immobile ideale per investitori che vogliono realizzare appartamenti da vendere o mettere a reddito, approfittando della posizione strategica e della struttura versatile dell'immobile.
Posizione vantaggiosa: Situato in una zona ben collegata, il locale si trova a breve distanza dai principali servizi, attività commerciali e trasporti pubblici, rendendolo attraente sia per attività professionali sia per future soluzioni abitative.
Perché investire in questo immobile:Potenziale di riconversione: Ottima opportunità per creare nuove unità abitative.
Adatto a molteplici destinazioni: Ideale come ufficio, coworking, studio professionale o per chi desidera avviare un'attività che richieda spazi ampi e luminosi.
Investimento sicuro: La possibilità di trasformazione in residenziale aumenta il valore dell'immobile e apre a diverse strategie di guadagno.
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Dettagli
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Locali
1
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Bagni
2
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Prezzo
135000 €
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Città
Pescara
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Categoria
Locali in vendita
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Data
28-03-2025
