Locale commerciale via trieste 4h, centro, san genesio ed uniti

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Locale commerciale via trieste 4h, centro, san genesio ed uniti San genesio ed uniti

195000 €

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Descrizione

In zona centrale, all'interno di una piccola e graziosa palazzina, proponiamo in vendita l'intero piano terra di totali mq.
530 attualmente ad uso commerciale con possibilità di cambio di destinazione a residenziale per la realizzazione di appartamenti.
L'ubicazione del fabbricato è strategica perché a soli 50 mt.
troviamo un ampio parcheggio comunale (estremamente comodo per l'uso commerciale) ed a 100 mt.
la fermata dell'autobus linea 1 che collega comodamente a Pavia Città.
La palazzina - denominata "Residenza Camelia" - , e' stata edificata nel 2000 e si compone da sole 9 unità: 8 abitazioni e il locale commerciale in oggetto.
Nel 2021 il fabbricato è stato ristrutturato pertanto è in ottime condizioni di manutenzione, sia esterne che interne, e presenta le seguenti finiture: infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in cotto, bagni, spogliatoi, canna fumaria privata, riscaldamento autonomo ed impianti tecnologici a norma di legge.
L'immobile si compone attualmente da due unità: un locale commerciale (ultimo utilizzo pizzeria) ed un ufficio/magazzino che si possono unire o frazionare secondo le proprie esigenze grazie alla conformazione interna.
Il locale è dotato di un proprio ingresso pedonale e da un passo carraio condominiale per effettuare comodamente il carico/scarico merci.
Libero subito.
Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione.
Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita.
Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti:ASCOLTARE le esigenze,CONSIGLIARE la soluzione ideale,SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare,SODDISFARE le aspettative del cliente.

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