Ottimo e spazioso locale commerciale situato in una delle zone più servite di attività commerciali della città di Spoleto, lungo una delle vie principali ed in posizione strategica in quanto molto transitata e di passaggio.DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:Questo locale commerciale completamente ristrutturato e di ampia metratura, si sviluppa su 2 livelli, rispettivamente piano terra (60 MQ) e piano interrato (60 MQ), attualmente in categoria C/1. Molto spazioso e luminoso, l’immobile presenta al piano terra un grande vano con bagno e antibagno per disabili, mentre al piano interrato vi è un ulteriore e spazioso vano con magazzino ottimamente rifinito. Il locale, presenta poi due grandi vetrine fronte strada ed un parcheggio in prossimità del negozio.Possibilità di acquisto o affitto per un importo pari a 750 euro mensili.STATO E FINITURE:In ottime condizioni, il locale è stato completamente ristrutturato: pavimenti e bagno sono stati completamente rifatti e gli impianti sono a norma.IMPIANTI:Riscaldamento autonomo con pompa di calore.SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà . Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà .PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.RESPONSABILITA’:Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà .Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.