La Diemme Servizi Immobiliari propone in vendita con REGOLARE MANDATO DI ESCLUSIVA immobile di 4 piani in due lotti da terminare e venduti grezzi allo stato di fatto. L'immobile ha una destinazione d'uso per funzioni produttive connesse ad attività Industriale e artigianale dove si svolgono attività di produzione di beni di servizio o loro trasformazione, o che accolgono persone e si occupano di ospitalità nel campo Sanitario. L’area su cui insiste il fabbricato, attualmente allo stato grezzo, fa parte di un fondo che si sviluppa in un unico corpo di conformazione irregolare, con accesso dalla strada Provinciale Limatola - Cantinelle. Trattasi di una struttura a forma di T capovolta i cui tre corpi, di 120 mq ciascuno, sono uniti da un corpo scala, completo del blocco ascensore, posto centralmente alla struttura da cui è possibile accedere ai vari piani.Il piano interrato, posto ad una quota di ( - 3.00) dal piano campagna ( 0.00 ), sarà adibito a deposito e garage e rispetto ai piani superiori, longitudinalmente, è dotato di una campata in più per permettere, in modo agevole, l’ingresso delle autovetture.Il piano terra, posto ad una quota di (+ 0.20) rispetto al piano campagna con altezza netta di mt 3,20, è dotato perimetralmente di un marciapiede posto a quota (+ 0.15), sarà adibito interamente ad attività commerciale.L’accesso ai locali posti al piano terra avviene direttamente dall’esterno.Il piano primo, posto ad una quota di (+ 3.60) rispetto al piano campagna con altezza netta di mt 2,80, sarà adibito a civile abitazione. E’ composto da n°. 3 (tre) corpi accessibili dalla scala posta centralmente alla struttura. Dal corpo scala è possibile accedere al piano secondo, posto ad una quota di (+ 6.60) rispetto al piano campagna con altezza netta di mt 2,80.Infine il piano sottotetto posto ad una quota di (+ 9.60) rispetto al piano campagna non abitabile.Due sono gli ingressi al lotto realizzati entrambi all’inizio della Provinciale (tratto Tito Livio) di qui il primo viale, posto a quota (- 1.50) circa rispetto al piano campagna conduce sia al piano interrato, sia all’area parcheggio; il secondo viale invece, posto alla stessa quota del piano campagna, permette l’accesso allo spazio antistante il complesso edilizio• Lotto interessato dal progettoSuperficie complessiva lotto mq 4100Max superficie coperta realizzabile mq 3730/ 10 mq 410Superficie coperta di progetto mq 407,04Superficie coperta realizzata mq 407,04 < Superficie coperta realizzabile mq 410Volume di ProgettoPiano Terra = mq 407,04 x h 3,40 = mc 1383,94Piano Primo = mq 407,04 x h 3,00 = mc 1221,12Piano Secondo = mq 407,04 x h 3,00 = mc 1221,12Totale = mc 3826,18Superficie Parcheggio 1/10 di mc 3826,18 = mq 382,62Superficie Parcheggio di Progetto = mq 400PER INFO E VISITA .
