Locale commerciale via statale abetone 176, rigoli, molina di quosa, san giuliano terme

" ... e da una radiolina accesa arrivano le note di un'orchestra jazz, un vecchio con gli occhiali spessi un dito cerca la risoluzione ad un quiz..." Poster C. BaglioniOverlook Immobiliare presenta ai propri clienti uno splendido locale commerciale.Situato al confine tra la prima periferia cittadina e la località "La Fontina" in un'area a forte vocazione commerciale fa della Location il proprio punto di forza grazie alle numerose attività commerciali, artigianali e di servizi presenti. L'ampia disponibilità di parcheggio e la vicinanza alle principali vie di comunicazione sono un ulteriore plus che la zona può offrire.Siamo al piano terra di un complesso commerciale moderno e ben abitato e il locale si presenta con spazi ampi e, grazie alla struttura con pilastri, estremamente flessibili per ottimizzare il loro utilizzo in base alle esigenze.Ottima soluzione per chi cerca un locale commerciale ampio con la possibilità di suddividere gli spazi in più ambienti alcuni dei quali utilizzabili per attività collaterali all'attività principale. Stiamo parlando di oltre 120 mq disponibili e ampiamente sfruttabiliIl fondo ha impianti organizzati con ridondanza in modo da essere usufruibili per qualunque tipo di attività si voglia esercitare.Il prezzo di richiesta di 180.000 euro rende questo locale quanto di più interessante si possa reperire sul mercato per rapporto qualità/prezzo.Ottimo sia per chi desidera aprire una sua attività sia per chi cerca una soluzione che garantisca un investimento sicuro nel corso del tempo.Alcune delle foto presenti sono state elaborate con l'utilizzo di un programma di Home Design ipotizzando l'apertura di alcune attività commerciali; si tratta quindi di renderig molto realisticiVi aspettiamo per vedere insieme le potenzialità di questo splendido locale.

Nel comune di San Giuliano Terme - Loc. Gello, e in vendita questo ampio fondo commerciale con vetrina e doppio accesso, posto al piano terra di una palazzina, locato fino a Dicembre 2025 con ottima rendita mensile.Attualmente viene svolta un attivita di pizzeria principalemente da asporto, con pochi posti a sedere interni ed esterni.Zona di grande passaggio. Possibilita di acquistare un grande garage con finestra, confinante con la parte posteriore del fondo commerciale. Le altezze del locale si predispongono ad un eventuale cambio di destinazione d uso.Sicuramente interessante da vedere. Contattaci per un appuntamento!

San Giuliano Terme - Locale comm.le/Fondo in vendita - 2 vani - 50 mq - Rif. S2348 --- NOSTRA ESCLUSIVA --- FONDO COMMERCIALE IN VENDITA A PISA, SAN GIULIANO TERME - A pochi metri dalle Terme e dal cuore della ridente località termale, si propone fondo commerciale a livello stradale di circa 50 mq con vetrine per allestimento e magazzino/cantina. Ottima zona per diversi tipi di attività e per cambio di destinazione!

In posizione strategica nel caratteristico borgo di Molina di Quosa, proponiamo in affitto/vendita un fondo commerciale situato a livello stradale, ideale per diverse tipologie di utilizzo.L'immobile si sviluppa su una superficie funzionale composta da:Due ampie stanze, ben illuminate e facilmente modulabili per adattarsi alle esigenze di attività commerciali o artigianali.Bagno indipendente, comodo e pratico, che completa la funzionalità del fondo.La versatilità di questo spazio lo rende perfetto per attività commerciali che desiderano beneficiare della visibilità a livello stradale, ma è altrettanto indicato come locale di sgombero, deposito o laboratorio.Caratteristiche principali:Posizione comoda e ben collegata nel centro del paese.Accesso diretto dalla strada.Spazi ben distribuiti per massimizzare la funzionalità.Un'ottima soluzione per chi cerca un immobile polivalente nel cuore di Molina di Quosa.Contattaci al 3888785031 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif.Ag. 04CP - PISA - zona LA FONTINA - Interessante ed ampio capannone con zona espositiva, uffici, magazzini, soppalco e grande zona show room, il tutto inserito in zona di grande passaggio, contesto artigianale-commerciale e centri direzionali. Due vetrine fronte strada, piazzale per carico/scarico, disponibili vari accessi. Ottime condizioni con impiantistica a norma. Per info e documentazione chiamare in agenzia .

Abbiamo il piacere di presentarvi un IMMOBILE COMMERCIALE, IN ESCLUSIVA, situato nelle immediate VICINANZE DI PISA ed in particolare nella zona nord della città, in una posizione strategica e ben servita. Attualmente è adibito ad ATTIVITA' DI PARRUCCHIERE, si sviluppa a piano TERRA RIALZATO e rappresenta un'INTERESSANTE OPPORTUNITA' per operatori ed investitori del settore immobiliare.Il locale, con una SUPERFICIE commerciale complessiva di 77 MQ, è stato accuratamente RISTRUTTURATO dagli attuali proprietari, risultando in PERFETTE CONDIZIONI di manutenzione. In particolare la superficie catastale complessiva è di 75 mq, a cui si aggiunge un resede antistante di ulteriori mq. 19.L'immobile è ATTUALMENTE LOCATO con un contratto di DURATA 6+6 stipulato nel 2018, con un CONDUTTORE DI COMPROVATA SOLVIBILITA'.Perché investire in questa opportunità?PERCHE' questa opportunità di investimento GARANTISCE una RENDITA annuale SIGNIFICATIVA e CONTINUATIVA, rendendo l'investimento SICURO e REMUNERATIVO. Questa soluzione è ideale per chi desidera:• Realizzare una RENDITA NETTAMENTE SUPERIORE a quella dei BTP.• DIVERSIFICARE il proprio PORTAFOGLIO.• Garantirsi una RENDITA STABILE nel tempo.• SALVAGUARDARE il valore del proprio CAPITALE investito.In aggiunta, l'ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI consente di massimizzare i profitti.Gli ambienti, luminosi ed accoglienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort:• Ampia sala interna dedicata al taglio e lavaggio.• Zona reception.• Bagno con antibagno e wc• Ripostiglio per la gestione ottimale degli spazi.• Riscaldamento autonomo ad aria.• Infissi esterni in metallo con finestre dotate di griglie in ferro per garantire maggior sicurezza.La soluzione si propone principalmente ad operatori ed investitori del settore immobiliare interessati ad ottenere una rendita cospicua ma anche certa e continuativa, nonché al mantenimento nel tempo del valore del capitale investito.NOTA: Il prezzo si riferisce esclusivamente alle mura dell'immobile. L'attività di ristorazione non è inclusa nella vendita.Rif. 111b - Cl. En. C - Prezzo trattabile.- - - - - - - - -La visualizzazione della posizione sulla mappa potrebbe essere diversa da quella effettiva.Le informazioni esposte possono essere in parte approssimative, di carattere commerciale e quindi soggette a correzioni, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale.

SAN GIULIANO TERME, COLIGNOLA – In complesso immobiliare di nuova realizzazione, con ampi spazi di verde collettivo e privato, sarà realizzato un FONDO COMMERCIALE AL PIANO TERRA. L''immobile è composto da unico ambiente con giardino, bagno e antibagno. Conclude la proprietà UN POSTO AUTO ESCLUSIVO. La costruzione è caratterizzata dalle moderne tecnologie basate sul rinnovabile e partiture murarie prestazionali che limiteranno al minimo i consumi energetici con limitate emissioni di co2 in atmosfera. CONSEGNA SETTEMBRE 2024. Classe energetica: A2 - Rif. AC7158.A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Rif.Ag. 995 - Pontasserchio - San Giuliano Terme - Classe energetica: G - Rif. 995In centro al paese di Pontasserchio proponiamo fondo commerciale di circa 53 mq posto in ottima posizione interamente a piano terra e su strada di passaggio. L'immobile si compone di due vani oltre a bagno con aspiratore. Dotato di vetrina fronte strada, luce e acqua.

SAN GIULIANO TERME, COLIGNOLA – In complesso immobiliare di nuova realizzazione, con ampi spazi di verde collettivo e privato, sarà realizzato un FONDO COMMERCIALE AL PIANO PRIMO. L''immobile è composto da unico ambiente con terrazzi, bagno e antibagno; tramite scala a chiocciola si arriva alla mansarda da poter sfruttare come ambiente aggiuntivo. Conclude la proprietà UN POSTO AUTO ESCLUSIVO. La costruzione è caratterizzata dalle moderne tecnologie basate sul rinnovabile e partiture murarie prestazionali che limiteranno al minimo i consumi energetici con limitate emissioni di co2 in atmosfera. CONSEGNA SETTEMBRE 2024. Classe energetica: A2 - Rif. AC7157.A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Con una superficie totale di 54 metri quadrati, di cui 50 utilizzabili per il calpestio, il fondo è composto da due locali separati da muri, perfetti per creare un ambiente di lavoro funzionale e ben organizzato.Rif. 2025048 - Inoltre, è dotato di un bagno, ideale per il comfort dei clienti e dei dipendenti. La posizione sulla strada garantisce un'ampia visibilità e un facile accesso per la clientela.Inoltre, la presenza di una vetrina su strada permette di esporre i prodotti e attirare l'attenzione dei passanti. Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è aria/elettrico, garantendo un'ottima temperatura all'interno del locale durante tutto l'anno.L'immobile si sviluppa su un unico piano e dispone di un'ampia metratura, ideale per svolgere diverse attività commerciali. In sintesi, questo fondo commerciale in vendita a San Giuliano Terme è una grande opportunità per chi cerca un immobile spazioso e versatile, in una zona strategica e ben servita.Ideale per avviare una nuova attività o per ampliare quella già esistente, grazie alle sue caratteristiche soddisferà le esigenze di ogni tipo di imprenditore.

Abbiamo il piacere di presentarvi un IMMOBILE COMMERCIALE, IN ESCLUSIVA, situato nelle immediate VICINANZE DI PISA ed in particolare nella zona nord della città, in una posizione strategica e ben servita. Attualmente è adibito ad ATTIVITA' DI RISTORAZIONE, si sviluppa a piano TERRA RIALZATO e rappresenta un'INTERESSANTE OPPORTUNITA' per operatori ed investitori del settore immobiliare.Perché investire in questa opportunità?PERCHE' questa opportunità di investimento GARANTISCE una RENDITA annuale SIGNIFICATIVA e CONTINUATIVA, rendendo l'investimento SICURO e REMUNERATIVO. Questa soluzione è ideale per chi desidera:• Realizzare una RENDITA SUPERIORE a quella dei BTP.• DIVERSIFICARE il proprio PORTAFOGLIO.• Garantirsi una RENDITA STABILE nel tempo.• SALVAGUARDARE il valore del proprio CAPITALE investito.In aggiunta, l'ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI consente di massimizzare i profitti.Il locale, con una SUPERFICIE commerciale complessiva di 150 MQ, è stato accuratamente RISTRUTTURATO dagli attuali proprietari, risultando in PERFETTE CONDIZIONI di manutenzione. L'immobile è ATTUALMENTE LOCATO con un contratto di DURATA 6+6 stipulato nel 2023, con un CONDUTTORE DI COMPROVATA SOLVIBILITA'.Gli ambienti, luminosi ed accoglienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort:• Due ampie sale interne dedicate alla somministrazione.• Zona bar ben organizzata.• Cucina professionale completa di canna fumaria.• Bagno per la clientela a norma per persone con disabilità, con antibagno.• Veranda esterna coperta di 67 mq, perfetta per le serate estive ed utilizzabile tutto l'anno, se opportunamente riscaldata. • Ripostiglio per la gestione ottimale degli spazi.• Riscaldamento autonomo ad aria alimentato da caldaia a gas.• Infissi interni in legno ed esterni in metallo con finestre dotate di griglie in ferro per garantire maggior sicurezza.La superficie catastale complessiva è di 134 mq, a cui si aggiunge la spaziosa veranda antistante di ulteriori mq. 67.La soluzione si propone principalmente ad operatori ed investitori del settore immobiliare interessati ad ottenere una rendita cospicua ma anche certa e continuativa, nonché al mantenimento nel tempo del valore del capitale investito.NOTA: Il prezzo si riferisce esclusivamente alle mura dell'immobile. L'attività di ristorazione non è inclusa nella vendita.Rif. 111a - Cl. En. C - Prezzo trattabile.- - - - - - - - -La visualizzazione della posizione sulla mappa potrebbe essere diversa da quella effettiva.Le informazioni esposte possono essere in parte approssimative, di carattere commerciale e quindi soggette a correzioni, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale.

La Fontina, ampio fondo commerciale/artigianale fronte strada, vendesiRif. 2024174 - A la Fontina, frazione del comune di San Giuliano Terme a ridosso di Pisa, in un'area molto frequentata e facilmente raggiungibile, vendesi ampio e moderno Fondo Commerciale.La sua posizione interamente al piano terra lo rende facilmente accessibile e visibile, perfetto per attività commerciali che richiedano un alto flusso di clienti. L'immobile ha una superficie totale di circa 700 mq, frazionabilie e già suddivisi in 3 locali ben illuminati, rispettivamente di 137 mq artigianali, 200 e 365 mq commerciali, ognuno dotato di proprio bagno.Inoltre, l'intero immobile è vetrato, offrendo un'ampia visibilità, dando la possibilità di esporre i prodotti in modo attraente.Il Fondo si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e di qualità, pronto per essere allestito secondo le esigenze del nuovo proprietario.La sua posizione strategica, unita alle sue caratteristiche e al parcheggio antistante, lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo in una zona dinamica e ben servitaAttualmente libero al rogito, pronto per essere acquistato e sfruttato al meglio da un nuovo proprietario

Rif.Ag. 994 - Pontasserchio - Classe energetica: G - Rif. 994In centro al paese di Pontasserchio proponiamo fondo commerciale di circa 55mq posto in ottima posizione interamente a piano terra e su strada di passaggio. L'immobile si compone di tre vani oltre a bagno con aspiratore. Dotato di vetrina fronte strada, luce e acqua.

Questo fondo commerciale in vendita a San Giuliano Terme, precisamente nella zona di Pontasserchio, è una ottima opportunità per chi cerca un'attività commerciale in una zona strategica e ben frequentata.Rif. 2025047 - Situato al piano terra, lo stato attuale è libero al rogito e offre spazio per due locali separati da muri, uno dei quali può essere utilizzato come area espositiva grazie alla presenza di una vetrina fronte strada.La superficie totale è di 54 metri quadrati, di cui 50 sono calpestabili, garantendo ampio spazio per l'esposizione di prodotti o l'allestimento di una zona vendita accogliente e funzionale.Il fondo gode di un'ottima esposizione grazie alla presenza delle vetrine fronte strada e lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e accogliente per la clientela.Il riscaldamento è autonomo e può essere alimentato sia con aria che con energia elettrica, offrendo la possibilità di scegliere il metodo più conveniente per il proprietario.Il contesto in cui è situato è sulla strada, garantendo una buona visibilità e facilità di accesso per i clienti.Inoltre, essendo al piano terra, è facilmente accessibile anche per le persone con mobilità ridotta.In sintesi, questo fondo commerciale è una ottima opportunità per chi vuole avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita, con un'ampia superficie e un'ottima visibilità.

SAN GIULIANO TERME - SAN MARTINO A ULMIANO: In ottima posizione verso la città ed a 5 minuti da Pisa, proponiamo fondo commerciale C1 di circa 65mq, composto da ambiente principale e 2 bagni. L'immobile, libero su due lati, è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni. La luminosità, la posizione strategica seppur in quartiere tranquillo, la disponibilità di uno spazio esterno, le caratteristiche interne, rendono la soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciale-produttiva, o come ufficio tecnico-professionale. Possibilità di acquisto di un annesso agricolo condonato di circa 25mq. Da verificare poi la potenziale trasformazione in civile abitazione, tipologia trilocale. Subito libero. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo.

PIZZERIA - GHEZZANOA Ghezzano, vicino ai principali servizi e a due passi da Pisa, proponiamo in vendita nota attività di pizzeria eccellentemente avviata. L'attività si sviluppa in un ampio locale al piano terra caratterizzato da una luminosa sala, il bancone per il bar, il doppio piano di lavoro per l'impasto e la farcitura della pizza, forno professionale coibentato e costruito artigianalmente, cucina arredata e due bagni. Completano la soluzione l'arredamento e alcune delle attrezzature necessarie all'attività, il comodo ripostiglio sotto scala, un ulteriore locale e un soppalco adibiti a magazzino. La vendita è comprensiva del nome dell'attività e corsi professionali sulle ricette che in questi anni hanno contraddistinto e reso famosa la pizzeria. Le finiture di pregio e la cura dei particolari rendono la soluzione unica, moderna e appetibile per chi cerca un'attività commerciale ben avviata con possibilità di partenza immediata.

DescrizioneA La Fontina, grande fondo commerciale con ottima posizione ad angolo e libero si tre lati - in buona parte con altezza di 6 metri ed in parte su due livellino al pieno piano un ufficio che può rendersi completamente indipendente anche con un suo ingresso separato. 630 mq. al piano terra e 170 al piano primo - Il fondo al piano terreno ha vari accessi dal resede privato e con di fronte un grande parcheggio pubblico - accessi sia con infisso metallo e vetro quindi utilizzabili come vetrine sia sul retro con porta camionabile. Tutto in ottime condizioni pari la nuovo, cablato, ecc. - C'è la possibilità di accollarsi un residuo leasing di 780.000 € portando quindi l'esborso iniziale a soli 415.000 € (dato ad aprile 2024)Chiamate pure al 335 6622534 se desiderate avere ulteriori informazioni

(Riferimento Agenzia 862) Nel Comune di San Giuliano Terme a circa 4 Km dalle Terme, proponiamo in VENDITA fondo di circa 90 mq composto da unico vano con antibagno e bagno, due aperture fronte strada, libero su tre lati, adibito ad attività commerciale (possibilità di TRASFORMARE IN ABITAZIONE, possibilità di aprire una finestra e creare un trilocale con bagno). Richiesta € 105.000 trattabili ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI.

ASCIANO - Via Delle Sorgenti 25Proponiamo in vendita questa meravigliosa attività commerciale composta da:Licenza alcolici, licenza monopolio, e bar.Posizionato in un punto strategico questo fantastico bar oltre ad essere su strada principale presenta anche il giardino privato.Ideale per investimento e per chi cerca un attività già avviata, produttiva e ben strutturata.

Rif.Ag. AT02 - San Giuliano Terme: Esclusiva! In ottima zona di passaggio, proponiamo avviatissima attività di Erboristeria, posta in ampio fondo commerciale ristrutturato al piano terra di elegante palazzo con spazio a verde esterno comune; i locali sono distribuiti tra zona vendita, magazzino, bagno e wc. Affitto mensile euro 650 (oltre adeguamento istat). L' attività con gode di ottimo fatturato. Richiesta euro 30.000 tr

La Fontina, fondo a uso uffici posto al primo piano, vendesi Rif. PI2013387 - A la Fontina, frazione del comune di San Giuliano Terme a ridosso di Pisa, fondo posto al primo piano e ultimo diviso in due ambienti 100 mq a piano terra e 60 mq soppalcati più servizi e piazzale antistante. Ubicato in ottimo contesto come visibilità e grande passaggio veicolare viste le molteplici attività adiacenti, buona possibilità per una nuova attività

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà.Appartamento completamente ristrutturato negli esterni (facciata, tetto coibentato e impermeabilizzazioni) e all'interno con materiali di pregio. Durante la ristrutturazione i proprietari hanno scelto di mantenere le caratteristiche tradizionali dell'appartamento che denotano una vera dimora toscana, come pavimenti in cotto originale, soffitti a volta.L'appartamento si trova al 2° piano e vi accoglie in un grazioso ingresso luminoso con pavimenti in “graniglia” da cui si accede ad ogni stanza. In fondo all'ingresso c'è il soggiorno con grande camino, soffitti a volta e porte e finestre in legno massello. Davanti al soggiorno c'è una delle 2 camere da letto, entrambe molto grandi con pavimenti in cotto, di circa 23 mq ciascuna. Sullo stesso piano si trova la sala da pranzo con cucina e 2 bagni.L'appartamento dispone di 2 balconi entrambi con tavolo e sedie dove potersi rilassare durante le giornate estive.Una scala conduce al piano superiore dove c'è un monolocale e un'altra scala in legno conduce al piano più alto e luminoso che è utilizzato come studio. Entrambi possono essere 2 camere da letto. PosizioneIl piccolo villaggio è molto ben posizionato per chi cerca una seconda casa in Italia in quanto dista 10 km da Lucca e Pisa e 15 km dal mare. Una linea di autobus diretta collega l'Aeroporto Internazionale di Pisa al centro del paese in 15 minuti.

Piena prop. su fondo uso laboratorio di mq 285 cat-li al p. 1º(2º da terra) con accesso da un vano scala/ascensore interno e condominiale composto da unico ampio locale laboratorio con servizi igienici annessi e refettorio. Libero.