Locale commerciale via statale 23, san carlo, terre del reno

Rif: N012T - RIFERIMENTO: N012TLa Tempocasa di Cento propone in vendita, in zona Sant'Agostino , locale commerciale di 66 mq con 2 vetrine e un bagno.Termoautonomo.CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USOSituato in ottima zona centrale.Affittato fino al 2026

San Carlo (frazione di Sant'Agostino), ampio locale ad uso commerciale, posto al piano terra sul fronte della Strada Statale.L'unità immobiliare, di oltre 240mq è costituita attualmente da un ampia zona di relazione, accessibile dalla bussola d’ingresso, un disimpegno,due uffici, tre ripostigli, uno dei quali accessibile da un’ulteriore disimpegno, e due servizi igienici completi ognuno di antibagno.Internamente l’unità si presenta in mediocri condizioni manutentive e conservative.Completa la proprietà un piazzale che può essere adibito a parcheggio privato e comodo per carico e scarico merci.

Rif: N014T - RIFERIMENTO: N014TLa Tempocasa di Cento propone in vendita, locale commerciale nell’antica Chiesa di Sant’Agostino.Il presente immobile si trova all'interno di un signorile complesso immobiliare che fa parte dei beni storico-artistici ed antropologici del nostro comune.L’abitato e la Chiesa di Sant’Agostino furono fondati il 12 gennaio 1507 ad opera della Fam. Bianchetti.Dopo oltre 500 anni l’immobile è stato completamente ristrutturato ricavando abitazioni e attività commerciali, mantenendo l’estetica di pregio del tardo medioevo.INTERNOImmobile completamente ristrutturato composto da 5 locali + 1 bagno e antibagno.Termoautonomo con riscaldamento a pavimento, isolamento tra i muri storici e i muri interni. Troviamo infissi in metallo triplo vetro.Impianto di climatizzazione con pompa di calore.ESTERNOLocale commerciale con 2 posti auto ad uso esclusivo e 1 posto auto di proprietà.Situato nella storica piazza Sandro Pertini, in centro a Sant’Agostino.

Trattasi di un Contesto indipendente attualmente con categoria catastale D/2 (Alberghi e pensioni a scopo di lucro) e A/3 (Abitazione economica) il tutto disposto su tre piani con ampio spazio cortilivo, così composto:Piano terra per un totale di circa 300 mq. locale pizzeria con annessi servizi, cucina e dispensa. Zona abitazione A/3 composta da pranzo/ soggiorno e bagno.Piano primo per un totale di circa 300mq così disposto: Zona abitazione A/3 con due camere matrimoniali e ripostiglio e Zona adibita ad albergo con sette camere con servizi privati.Piano Sottotetto: per un totale di circa 300 mq. ripostiglio diviso in due ambienti adibito all’abitazione A/3.Sito in zona centrale, comodo a tutti i servizi, con la possibilità di cambiare la destinazione d’uso.

In zona ad alto passaggio veicolare ed elevata visibilità ( ci troviamo sulla SP66 che collega Cento con Ferrara), proponiamo in affitto un fabbricato indipendente a destinazione commerciale con annesso appartamento su un lotto di circa 3500 mq.L'immobile è composto come segue:- Area espositiva di circa 700 mq; la zona dell'ingresso ha un'altezza di 2,75 mt mentre la restante parte si eleva fino ai 3,75 mt.- Locali accessori di circa 330 mq destinati a magazzino con altezza di circa 4,55 mt.- Appartamento di circa 106 mq accessibile tramite scala esterna con 3 camere, cucina, ripostiglio, bagno, balcone.- Area esterna privata e completamente recintata di circa 2500 mq destinata a parcheggio, scarico merce, giardino. - C'è la possibilità di ampliamento grazie alla presenza della potenzialità edificatoria residua.L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 con miglioramento sismico del 60%, grande attenzione è stata posta all'alta efficienza energetica con l'installazione di nuove pompe di calore sia per il riscaldamento che per il condizionamento, tutti gli impianti sono a norma con le relative certificazioni di conformità; inoltre sia la pavimentazione che il tetto sono stati rifatti. Tutti questi accorgimenti hanno portato ad avere un immobile con un'alta classe energetica ( Classe A1).Anche l'appartamento è stato ristrutturato con nuovi pavimenti ed impianti a norma, una nuova caldaia a condensazione e l'installazione dei pannelli solari per la produzione dell'acqua calda.L'immobile è ideale per attività commerciali di medie dimensioni quali supermercato, mercatone, negozi in genere, showroom.Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattaci subito.

Negozio a Mirabello di 33 mq, pianta rettangolare, ripostiglio sul retro. Affaccio sulla strada provinciale Corso Italia. Da ristrutturare completamente all'interno e nella seracinesca e vetrina. 1 posto auto di proprietà davanti al negozio stesso. Possibilità di acquistare anche l'abitazione posta sopra e sul retro del negozio oggetto della presente vendita e di renderla comunicante con il negozio stesso, un'abitazione composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto e bagno. Superficie abitazione 108 mq, anch'essa da ristrutturare. Prezzo dell'abitazione 54.000 euro. Possibilità di acquistare anche un garage/magazzino sempre nello stesso fabbricato, superficie di 32 mq ad euro 15.000 sempre da ristrutturare internamente.

Rif: N003T - RIFERIMENTO: N003TLa Tempocasa di Cento propone in vendita, in pieno centro paese di Mirabello, negozio al piano terra con una vetrina e con cella frigorifera / cantina.Quasi completamente ristrutturato, con impianti da ultimare.Situato in ottima posizione centrale e di passaggio.