Locale commerciale via spinetti 123, vallese, oppeano

Affittasi ampio locale luminoso nel centro del capoluogo di Oppeano (VR), presso centro direzionale Pentalfa, nel quale sono già presenti altre attività commerciali (farmacia, ottica, estetica, negozio di abbigliamento, bar e centro medico). Locale libero subito da Maggio 2022. No intermediari.No perditempo.

OPPEANO (VR)- vicino allo svincolo della tangenziale Transpolesana e nelle immediate vicinanze del centro paese- AFFITTASI negozio open space della superficie di 100 mq circa, con servizi igienici, riscaldamento autonomo e ampio ingresso vetrinato.Attestato energetico APE in via di definizione

NEGOZIO FRONTE STRADA, VETRINATO CON PARCHEGGIO PRIVATO ESTERNO A OPPEANO - IN LOCAZIONEDescrizione: Precedentemente adibito a colorificio e ferramenta, si presenta in buone condizioni, con presenza di travi a vista che donano particolarità all'immobile. Situato in posizione strategica frontale ad una rotonda, garantisce costante passaggio veicolare e ampia visibilità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- Superficie: 280 mq suddivisi in zona commerciale e magazzino- Vetrine: 2 ampie fronte strada- Parcheggio: Privato frontale - Impianti: Autonomi, con predisposizione per climatizzatore- Servizio igienico: Presente, a norma disabiliCondizioni contrattuali:- Immobile non soggetto ad IVA- Possibilità di frazionamentoUBICAZIONE E CONTESTO:Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est – Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.

NEGOZIO FRONTE STRADA CON PLATEATICO, SU VIA PRINCIPALE AD OPPEANO - IN LOCAZIONEDescrizione: Precedentemente adibito a bar, questo immobile si presta molto bene per attività di esposizione o vendita, essendo agevolato dall'alta visibilità data dalla sua posizione frontale su una delle vie principali del paese, ad alto passaggio veicolare e pedonale.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- Superficie: 190 mq- Plateatico: Presente dehors esterno, ideale per esposizione prodotti- Vetrine: Presenti 2 fronte strada- Cantina: Presente piccolo spazio al piano interrato- Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze- Servizi igienici: Con antibagno, già divisi per uomo e donnaCondizioni contrattuali:- Disponibilità: Immediata- Immobile non soggetto ad IVAUBICAZIONE E CONTESTO: Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La zona gode di un'uscita diretta dedicata 'Vallese' della tangenziale di Verona SS434 – Transpolesana, che è completamente a 2 corsie per senso di marcia.La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est – Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.