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Locale commerciale via sarzana 1072, limone - melara, la spezia

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La spezia ID: 213497 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale via sarzana 1072, limone - melara, la spezia

Locale commerciale via sarzana 1072, limone - melara, la spezia La spezia

1800 €
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Descrizione


Fondo sito nella prima periferia est della città che affaccia su strada statale con forte transito.
L'immobile è di circa 400 metri quadri totali, suddivisi su due piani.
Il primo, piano livello strada, è di circa 200 metri quadri (h 4 metri) con 3 enormi vetrine; il secondo, seminterrato anch'esso di 200 metri quadri, collegati da scala interna ed anche con ingresso esterno indipendente per carico e scarico.
Presenza di parcheggio per ambo le strade.
All'interno del piano livello strada è presente soppalco adibito ad ufficio/studio.
Possibilità di modifiche strutturali per favorire la realizzazione di diverse attività.


Dettagli

  • Locali

    2

  • Prezzo

    1800 €

  • Città

    La spezia

  • Categoria

    Locali in affitto

  • Data

    02-10-2024

€ 1800
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La Chiappa: Ampio locale commercialeL'immobile, consistente dell'intera metratura indicata, dispone di 3 accessi, di cui uno direttamente da vetrina su strada, uno di servizio da strada vicinale e uno posteriore dal cortile condominiale.Il locale consiste di 3 vani, di cui il principale con affaccio angolare sulla strada principale e dotato di 5 vetrine per 90 mq calpestabli, mentre gli altri due a vetrina singola si sviluppano in profondità per circa 40 e 20 mq.L'immobile è situato al piano terra di un condominio anni '60 in ottime condizioni, con la facciata in mattone a vista. Ottimo isolamento termico. Riscaldamento centralizzato condominiale e impianto di condizionamento caldo/freddo autonomo con split inverter. Fornito di due bagni con servizi completi. La posizione è centralissima, nel cuore del quartiere residenziale della Chiappa, a pochi minuti dal centro città. Zona comoda a tutti i servizi ed ai mezzi pubblici. Esposizione diretta sul traffico di via Genova. Il locale si predispone a vari settori commerciali, principalmente vendita al dettaglio di prodotti finiti, o professionali, come studi o uffici, che per la metratura possono essere associati e ospitare più scrivanie.
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PRIVATO affitta fondo commerciale in zona di forte passaggio tra Via del Prione e Piazza del Mercato. Il locale dispone di un'ampia vetrina su strada e due vetrinette quadrate a muro. L'area di vendita è di circa 50 mq + soppalco di 6,5 mq, servizi igienici e un magazzino di 16 mq con soppalco, doppio accesso e porta blindata. Totale superficie: 72 mq. Altezza nell'area di vendita: 4,30 metri. Dato l'intenso passaggio sia residenziale che turistico, il locale è ideale per negozi, atelier, gallerie d'arte, caffetterie, librerie, boutique di moda, negozi di artigianato, enoteche e attività simili. Per favorire la personalizzazione del locale e la valorizzazione della proprietà, il canone di affitto è strutturato con la formula STEP UP RENT (affitto progressivo). * €1,800/mese per il 2024* €1,900/mese per il 2025* €2,000/mese da Gennaio 2026Cortesemente, astenersi agenzie immobiliari.PRIVATE OWNER rents out a commercial space in a high-traffic area between Via del Prione and Piazza del Mercato. The property features a large street-facing window and two square wall display cases. The sales area is approximately 50 square meters with an additional 6.5 square meters of mezzanine, restroom facilities, and a 16 square meters warehouse with a mezzanine, dual access, and a reinforced door. Total surface area: 72 square meters. Ceiling height in the sales area: 4.30 meters. Given the high foot traffic, both residential and tourist, the space is ideal for shops, ateliers, art galleries, cafes, bookstores, fashion boutiques, craft stores, wine shops, and similar activities. The rent is structured with the STEP UP RENT formula to facilitate the space customization and enhance the property's value.€1,800/month for 2024€1,900/month for 2025€2,000/month from January 2026No real estate agencies, please.
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Canaletto in zona di intenso passaggio, ampio fondo commerciale di circa 200 mq, con n° 6 vetrine su strada, bagno. Parzialmente da riqualificare.
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