Pizzeria, birreria, ristorante e appartamento con muriNelle immediate vicinanze di Conselve, proponiamo un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di un business avviato. In vendita: attività di ristorazione storica, comprensiva dei muri del locale e di un appartamento di pertinenza. L'attività di ristorazione, una birreria/pizzeria, si sviluppa su circa 190 mq ed è stata completamente ristrutturata di recente, con un arredamento curato in stile birreria, creando un ambiente accogliente e gradevole. Il locale è dotato di una cucina spaziosa e completamente attrezzata con macchinari di prima qualità, tutti di proprietà e in gran parte nuovi, come per esempio un'impastatrice professionale per la pizza. La zona pizzeria dispone di un forno a legna a vista, che aggiunge un tocco caratteristico, mentre il locale si articola in tre sale ristorante, di cui due piccole e una grande, per un totale di 140 posti a sedere. Il bar e le aree esterne completano l'offerta, rendendo questo ristorante/pizzeria/birreria un punto di riferimento per la zona. Il fatturato dell'attività è in costante crescita, con un giro d'affari che ha raggiunto circa 400.000,00 euro nel 2023, nonostante il locale sia chiuso un giorno alla settimana e per circa un mese l'anno per ferie. Il ristorante è aperto la sera e, dal martedì al venerdì, anche a pranzo, con una media di 40/50 coperti giornalieri. L'attività ha inoltre ampie possibilità di sviluppo: è già predisposta per l'organizzazione di eventi come karaoke, serate musicali con band dal vivo, dj set e feste private...L'attività sebbene ben avviata viene venduta a costo ZERO, infatti nella valutazione finale è stato preso in considerazione il solo valore del complesso immobiliare costituito appunto da un locale ristorante e un appartamento ristrutturato di pertinenza di 105mq catastali composta da: ingresso soggiorno cottura arredato a nuovo, 2 camere, bagno, inoltre sottotetto praticabile con altre 3 stanze e bagno. Il complesso immobiliare misura 312 mq commerciali e considerato il valore delle vendite degli ultimi 12 mesi, l'Agenzia delle Entrate valuta come valore minimo 900 euro al mq. Per un totale di 280.000,00 euro. Si tratta di un'occasione imperdibile, ideale per una famiglia o per chi desidera avviare un'attività di ristorazione già avviata e con ampie possibilità di crescita. È inoltre possibile, grazie alla garanzia dei muri ottenere un mutuo fondiario quindi con bassi tassi d'interesse. Prezzo 280.000,00 euro per: 1) attività commerciale fatturato in crescita; 2) immobile commerciale ristrutturato 190 mq + aree esterne; 3) appartamento ristrutturato ed indipendente di 105 mq.
