Locale commerciale via roma 23, san fedele intelvi, centro valle intelvi

In comune di Centro Valle Intelvi, in località San Fedele Intelvi, proponiamo in vendita immobile a destinazione turistico-ricettiva, attualmente affittato con contratto a scadenza decennale e un rendimento interessante. L'hotel è una villa liberty attentamente ristrutturata con una parte nuova costruita in aderenza successivamente. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con facciate cappottate e ritinteggiate, tetto ristrutturato, impianti recenti e perfettamente a norma.L'immobile è in una zona caratterizzata da ville singole con giardino della stessa epoca dell'immobile principale e è molto riservata, ben esposta e leggermente sopraelevata rispetto al centro del paese, che è facilmente raggiungibile anche a piedi.L'albergo al momento è un tre stelle. Dispone di 23 camere di metrature varie, dalle camere singole da 15 mq, alle suite per quattro persone da circa 35 mq con due ambienti e bagno en-suite. Le camere sono distribuite su gli ultimi tre piani su cinque totali interni, tutti serviti da ascensore. Al piano terreno e paino rialzato vi sono spazi comuni ed i servizi, un ristorante con una cinquantina di coperti che è usato sia dagli ospiti dell'hotel sia da avventori esterni, cucina professionale, un ampio locale multiuso, la lavanderia, un ampio terrazzo soleggiato che può ospitare ulteriori coperti e gli spazi dedicati al personale e agli impianti. Fanno parte della proprietà due parcheggi, uno per gli ospiti e uno di servizio per il personale dell'hotel, per un totale di circa 12 posti auto. Infine nel lato ad est dell'hotel c'è un bel giardino piantumato di circa 1000 mq a disposizione degli ospiti. Nelle immediate vicinanze dell'albergo e del ristorante ci sono numerosi parcheggi pubblici gratuitiLa superficie commerciale totale è di circa 1300 mq. Ottima opportunità di investimento, senza lavori straordinari all'orizzonte e con un rendimento competitivo nel tempo.IMMOBILE A REDDITO

Opportunità unica in Valle Intelvi e nelle montagne comasche, punto di partenza per il Monte Generoso e altre escursioni, sia a piedi che in mountain bike.Si propone immobile a Orimento, con storica e consolidata attività di ristorazione, la “Baita di Orimento“, molto conosciuta in tutta la Lombardia e in Svizzera, con ampia e fidelizzata clientela, in posizione strategica, punto di passaggio per i numerosi escursionisti che frequentano questa area, a ridosso del confine Svizzero.L’ingresso è situato su un’ampia area di proprietà terrazzata, che consente il posizionamento di circa 200 coperti, piacevolmente dislocati su diversi tavoli e panche in legno, coperti con l’ausilio di due tettoie e ombrelloni; il piano terra è composto da due sale ristorante, bar, cucina, wc e rispostigli.Al piano primo, collegato con scala interna, abbiamo un’altra sala ristorante, con ripostigli e wc; i posti a sedere all’interno sono in totale circa 200; sullo stesso livello, con ingresso separato, è presente una unità abitativa con camera, locale soggiorno, 2 bagni e spazioso terrazzo di circa mq 58.Il secondo e ultimo piano, mansardato, si compone di ulteriori locali, rispostigli e wc.L’attuale Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Centro Valle Intelvi prevede la possibilità di un aumento volumetrico di circa mc 650.Il retro della proprietà include un ulteriore porzione di terreno, non pianeggiante, di circa mq 700.Riscaldamento con caldaia alimentata a gpl. La location è sicuramente uno dei plus di questa affasciante proposta immobiliare, con ottima esposizione solare e spettacolare vista sulla vallata e sul Monte Generoso. Ben avviata e di fondamentale importanza nell’ambito della proposta generale di questa proprietà, è la redditizia attività del ristorante, con ottimo potenziale di crescita.Si vedano le planimetrie allegate per la disposizione dei vari subalterni.Contattaci per ulteriori dettagli.Le informazioni contenute nel presente annuncio incluso i mq commerciali sono indicative e non comportano nessun impegno per l’agenzia o altri soggetti interessati.

Vendiamo porzione immobiliare facente parte di un fabbricato di più ampie dimensioni. Detta unità immobiliare è costituita da una ex filiale bancaria (attualmente dismessa), distribuita ai piani terra e interrato, la quale è dotata di doppio ingresso all'interno di Piazza La Torre.Le condizioni interne dei locali sono discrete: al piano terra è possibile accedere attraverso 2 differenti porte di dimensioni normali (no vetrine). Si accede a un open space di media dimensione; nella parte destra dello stesso è presente un corridoio di accesso a 2 stanze. Tutti i locali al piano terra sono controsoffittati ed all'interno sono presenti impianto elettrico e tubazioni per il condizionamento dell'aria. Al piano interrato di accede attraverso la scala interna. Al piano interrato sono presenti archivi e servizi igienici. La proprietà è completata da un locale box e da due locali tecnici accessibili solo dal giardino esterno, non direttamente collegato all'edificio.

PREZZO TRATTABILE - Albergo/Ristorante/Bar in vendita a San Fedele IntelviSi propone immobile con attività ben avviata e ottimo potenziale di crescita in Valle Intelvi, sulla principale strada provinciale che collega Argegno (lago di Como) con Lanzo d'Intelvi, al confine svizzero.La struttura, di ampie dimensioni, si sviluppa su due livelli; al piano terra abbiamo la sala bar, la sala da pranzo, il grande salone polifunzionale (nel quale è possibile organizzare feste, cene sociali, incontri di lavoro, banchetti nuziali), la cucina, l'ufficio, due camere, i bagni e ampio spazio esterno, con diversi posti auto; al piano superiore ci sono 16 camere, ognuna dotata di bagno privato, una veranda e due balconi.L'immobile è in buono stato di manutenzione.In pochi minuti si può raggiungere il lago di Como, il lago di Lugano e la vicina Svizzera.

Nel Comune di Centro Valle Intelvi (CO) località San Fedele, in zona di forte passaggio, proponiamo locale storico della Valle D'Intelvi con attività di ristorante e bar, attualmente funzionante, in perfetto stato, con una superficie commerciale di circa m² 300 di ristorante e bar, oltre 210 m² di appartamento.L’immobile è dispone al piano seminterrato da bar, locali deposito, tre wc e un box auto, al piano terreno da due portici, salone, forno, cucina e lavastoviglie, al piano primo da ampio terrazzo, lavanderia, tre camere da letto, disimpegno, due bagni e cucina/sala.Oltre a posti auto esterni.Possibilità di permuta parziale Classe energetica A1 1.767,67 kWh/m² anno.

A Castiglione d'Intelvi, vendesi attività commerciale avviata e specializzata nella vendita di piante, fiori, articoli per il giardinaggio e altro. L'attività si trova in una posizione strategica a lato della strada provinciale che da Argegno porta a San Fedele Intelvi. E' quindi molto visibile e facilmente raggiungibile. La proprietà è composta da un terreno di circa 9000 mq in parte libero e in parte occupato dalle serre, da un locale deposito di circa 170 mq e da un ufficio. Dispone di 10 posti auto a disposizione della clientela. E' in vendita anche una villa singola a lato dell'attività, suddivisa in un trilocale al piano terra e in un ampio appartamento con mansarda al piano primo.

A San Fedele Intelvi, rinomata zona turistica delle valli comasche, in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile a destinazione turistico-ricettiva con ottima esposizione solare e vista panoramica sul verde, comoda per tutti i servizi e facilmente raggiungibile. La struttura risale agli anni’ 70 e nel tempo ha acquisito una consolidata clientela. È dotata di circa 40 camere, la maggior parte delle quali con balcone e affaccio sulle montagne, servizio privato, TV e Wifi. Si sviluppa su sei livelli e più precisamente: il piano terra di 450 mq ospita la zona hall, due sale da pranzo, doppia cucina moderna e accessoriata, spazi comuni e di servizio, al piano primo di mq 385 oltre 45 mq di balconi e terrazzini troviamo 14 camere da letto e 12 bagni; il piano secondo di mq 385 più 45 mq di balconi e terrazzini ospita 14 camere e 12 bagni. Il piano S1 di 340 mq è occupato da soggiorno, due camere da letto, 4 bagni, locale stireria, oltre a 270 mq di magazzino e un’ampia autorimessa di ca. 165 mq; il piano S2 di 360 mq – 41 mq di terrazzi e 80 mq locali accessori ospita 11 camere da letto e 4 bagni oltre a 215 mq di locale deposito; Al piano S3 di 350 mq troviamo 3 locali deposito, locale centrale termica e due cantine e tre ripostigli. Fanno parte della proprietà anche diversi parcheggi esterni. L 'immobile verrà venduto libero da contratti. Possibilità acquistare sia come hotel e ristorante, unitamente alla società che lo possiede, sia come struttura da destinare ad altro scopo. Possibilità di rilevare le quote societarie.San Fedele Intelvi è localizzato al centro della Valle Intelvi conosciuta anche come “il polmone verde della Lombardia” e al crocevia di tre laghi: Lago di Como, Lago di Lugano e Lago di Piano. È inoltre ben collegata a Como, Lugano, Milano e all’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa. La località presenta molte bellezze naturali e paesaggistiche ed è il luogo ideale per famiglie e per escursionisti, skateboarders e sciatori, bikers e sportivi in generale. Vi sono poi molti sentieri ben segnalati e centri sportivi con piscina, solarium, palestra, campi da basket e calcio.

Storica attività ultra quarantennale specializzata nella progettazione, realizzazione e manutenzione di giardini privati e pubblici, oltre la vendita di svariate tipologie di piante, fiori ma anche piante da frutta - oggettistica e prodotti naturalitale proprieta' offre la possibilita' di una strategica evoluzione nel settore con la possibilita' anche di un ampliamento ubicata in una zona anche turistica e di forte passaggio - nel cuore della valle d'intelviil terreno ha una superficie di circa 9.000 mq - oltre ad una area per deposito attrezzi di oltre 170 mq e l'area delle serre di circa 300 mq - la superficie del fabbricato residenziale è di circa mq 220 oltre terrazzi e balconi.