A 5’ a piedi dal centro di Spoleto, hotel di prestigio in posizione collinare, con vista mozzafiato sulle colline circostanti e sull’acquedotto. Spoleto è una delle città più belle dell’Umbria, famosa per il Festival dei due Mondi, manifestazione internazionale di musica, arte, cultura e spettacolo. La proprietà si trova a breve distanza dalle maggiori località turistiche umbre e l’aeroporto di Perugia Sant’Egidio è raggiungibile in appena 45’ di auto.L’albergo è situato sotto la Rocca Albornoziana e a pochi metri dall’acquedotto, percorribile a piedi. L’acquedotto, che è di origini romane e ha dieci arcate, è stato descritto da Johann Wolfgang von Goethe nella sua opera Viaggio in Italia. DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa proprietà è composta dall’antica villa e dalla dependance, unite da un corridoio.La villa, che è stata convertita in hotel negli anni ’60, ha ospitato artisti e personaggi famosi come Gianni Agnelli, i poeti Giuseppe Ungaretti e Pablo Neruda e le attrici Audrey Hepburn e Ingrid Bergman. Negli anni ’70 la villa e la dependance vennero unite e il numero di camere a disposizione degli ospiti aumentò.La villa ha otto camere da letto, mentre la dependance ne ha sette. L’albergo dispone, inoltre, di una confortevole zona bar, una sala lettura molto luminosa, una zona living composta da caffetteria e sala relax, e una sala meeting. STATO E FINITURELa villa fu ristrutturata e trasformata in hotel da un famoso architetto, il quale scelse i materiali migliori e più chic dell’epoca. Questo è stato il primo albergo in cui la Poltrona Frau ha curato gli arredi, tutti fatti a mano. L’hotel è in ottime condizioni e tutte le camere dell’hotel, spaziose e confortevoli, vantano una vista stupenda. Tutti i bagni sono stati rifatti, mentre gli infissi andrebbero sostituiti. Le camere, che hanno pavimenti in parquet oppure moquette rossa o blu, dispongono di un impianto di aria condizionata.ESTERNILa proprietà è circondata da 3,9 ettari di terreno con oliveto e pascolo. L’hotel dispone di un giardino curato e di un’ampia terrazza, dove potersi rilassare e ammirare lo splendido panorama nella tranquillità più assoluta. UTILIZZO E POTENZIALITÀGrazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, l’immobile in vendita si presta a diversi utilizzi. La proprietà sarebbe perfetta come residenza di prestigio oppure potrebbe restare una struttura ricettiva convertendosi però in boutique hotel. CITTÀ PIÙ VICINESpoleto (5’ a piedi), Acquasparta (25km; 35’), Montefalco (27km; 25’), Foligno (30km; 25’), Terni (30km; 30’), San Gemini (39km; 35’), Todi (47km; 50’), Assisi (49km; 40’), Cascia (50km; 55’), Perugia (67km; 1h), Gubbio (90km; 1h 10’), Orvieto (100km; 1h 20’), Cortona (112km; 1h 35’), Roma (130km; 1h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (58km; 45’), Roma Ciampino (141km; 1h 45’), Ancona Falconara (142km; 1h 45’), Roma Fiumicino (159km; 1h 55’), Firenze Peretola (224km; 2h 35’)
