Locale commerciale via padana superiore 108, molinetto, mazzano

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Locale commerciale via padana superiore 108, molinetto, mazzano Mazzano

190000 €

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Descrizione

Proponiamo un immobile commerciale situato al piano terra di un edificio fronte strada provinciale, in una zona prevalentemente industriale e commerciale.
La posizione è strategica, lungo una strada ad alto traffico che collega la città e i paesi circostanti al Lago di Garda, distante circa 25 km.
L’accesso all’immobile avviene tramite un patio comune, sopraelevato rispetto al parcheggio condominiale da cinque gradini ampi, ma privi di corrimano e con barriere architettoniche.
Dal patio, si entra attraverso un'unica porta situata in una parete a vetrina, affacciata sulla strada principale.
Internamente, il locale presenta due pareti cieche: una in cartongesso, che lo separa dall’adiacente sala giochi, e l’altra in muratura leggera, che divide l’ambiente dal vano scale condominiale.
In questa parte si trova anche l'antibagno e un ampio bagno, predisposto per disabili.
Il pavimento è rivestito con moquette rossa, precedentemente usata per una sala giochi/scommesse, e il soffitto è controsoffittato con un’altezza di tre metri.
Le altre due pareti sono caratterizzate da ampie vetrine in metallo con vetrocamera, in ottime condizioni, pronte per essere utilizzate.
L’immobile si presenta in ordine e pulito, senza la presenza di pilastri interni, offrendo la possibilità di sfruttare interamente la sua superficie.
Sia il tetto che il pavimento sono in buono stato.
Il locale è climatizzato tramite termoconvettori elettrici e l’impianto elettrico, incluso il quadro, è in buone condizioni generali.
Un’opportunità ideale per chi desidera investire in uno spazio commerciale pronto all’uso, con ottime caratteristiche di visibilità e accessibilità.
RE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.
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Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

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