Locale commerciale via ortigara 8, borgo, borgo valsugana

L'Agenzia immobiliare Global propone in vendita a Borgo Valsugana un'opportunità imperdibile: un locale commerciale ad uso negozio o ufficio, situato a piano terra e strategicamente posizionato a solo un chilometro dal centro. Questo spazio è perfettamente visibile dalla strada provinciale, garantendo un'elevata visibilità e facile accesso per clienti e fornitori.Il locale, termoautonomo a gasolio, si presenta in ottime condizioni e vanta un'entrata indipendente, caratteristica che ne garantisce privacy e autonomia. Grazie alle ampie vetrate, l'ambiente risulta luminoso e accogliente, creando un'atmosfera ideale sia per attività commerciali che per studi professionali.L'interno è funzionale e ben organizzato, con la possibilità di suddividere facilmente lo spazio in due unità distinte, poiché dispone già di due ingressi indipendenti. Questa caratteristica lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze. Completano la proprietà i servizi igienici interni, che offrono comodità sia per i titolari che per eventuali clienti.Le spese condominiali sono contenute, un ulteriore punto di forza che rende l'investimento ancora più vantaggioso. Inoltre, è disponibile un comodo parcheggio condominiale, un valore aggiunto in una zona così vicina al centro.In sintesi, questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben posizionato e facilmente adattabile, perfetto per dare vita a nuove attività o espandere quelle esistenti.

L'Agenzia Immobiliare Global presenta un'opportunità unica: la CESSIONE DI UN'ATTIVITA' DI TABACCHERIA situata nella stazione dei treni e corriere di Borgo Valsugana. Questo punto vendita, che è in affitto a 480,00 euro + IVA al mese, si estende su una superficie di circa 35 metri quadrati e offre non solo uno spazio espositivo ma anche un magazzino annesso di circa 20 metri quadrati, garantendo una gestione efficiente delle scorte.La tabaccheria propone una vasta gamma di servizi, dai classici prodotti da tabacco ai giochi come lotto e gratta e vinci, attirando una variegata clientela in cerca di intrattenimento e fortuna. Inoltre, il suo assortimento di articoli di edicola, tra cui giornali e riviste aggiornati, soddisfa le esigenze di informazione dei frequentatori della stazione.Ciò che distingue ulteriormente questa tabaccheria è la sua posizione strategica, che la rende un punto di riferimento per i pagamenti PagoPa. Questa comodità consente ai clienti di saldare bollette, bollo auto e di effettuare ricariche postepay e telefoniche, aumentando il flusso di clienti e la redditività dell'attività. Inoltre, la tabaccheria dispone anche della rivendita di generi di monopolio, ampliando le opportunità di vendita e fidelizzazione della clientela.Un altro punto di forza è la possibilità di affiancamento offerta dall'attuale proprietario per un periodo massimo di 30 giorni, consentendo una transizione agevole e una conoscenza approfondita del business da parte del nuovo acquirente.In sintesi, questa tabaccheria rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un'attività consolidata e profittevole, situata in una posizione di grande visibilità e con un ampio ventaglio di servizi offerti per soddisfare le esigenze della clientela locale e di passaggio.

Rif. 035 – Nel cuore del centro storico di Borgo Valsugana, è in vendita una storica attività di bar caffetteria già ben avviata. La proposta prevede non solo la cessione dell’attività commerciale, ma anche dei locali situati al piano terra dove essa viene esercitata. Il bar, che si estende su una superficie di circa 35/36 mq, è completamente arredato in stile liberty veneziano, offrendo un’atmosfera elegante e accogliente. All’interno, sono disponibili 25 posti a sedere, oltre a un ampio bancone per la consumazione in piedi. Durante il periodo estivo, è possibile usufruire di 4 tavoli esterni, con la possibilità di incrementare il numero nelle giornate di chiusura del Corso Ausugum.Il bar è dotato di una vetrina fronte strada ideale per la vendita di gelati, oltre ai servizi igienici e un piccolo ripostiglio. Sul retro dell’edificio, si trovano due locali di proprietà, con una superficie complessiva di circa 30 mq, adibiti a cantina/magazzino e laboratorio di gelateria. Questi spazi aggiuntivi offrono ampie possibilità di stoccaggio e produzione, incrementando ulteriormente le potenzialità dell’attività.Questa affascinante attività di bar caffetteria viene proposta con tutto l’arredamento e le suppellettili inclusi, rendendola pronta per essere gestita da una o due persone. Le dimensioni contenute del locale permettono di evitare costi aggiuntivi legati al personale esterno, rendendo l’investimento ancora più interessante. Se siete alla ricerca di un’attività commerciale ben avviata in una location storica e caratteristica, questa è un’opportunità da non perdere.