Locale commerciale via o. argentesi, medicina

Vendesi palestra con pertinenze esclusive e 2 posti auto siti a Medicina (BO), via della Cooperazione 106. Posizione periferica. Zona servita da viabilità urbana, distante circa 25 km da Bologna. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra ed è costituita da: un'area reception/attesa e bar, una sala attrezzi, una sala corsi, un'area Kinesis, un'area adibita a bagno turco e sauna, un'area relax, spogliatoi dotati di servizi, vari locali magazzino e archivio, spogliatoi per il personale, disimpegni, w.c. disabili, tre locati tecnici. Fanno parte dell'unità immobiliare quattro corti esclusive e due posti auto coperti. Caratteristiche strutturali: travi e pilastri in c.a. di tipo prefabbricato, copertura a più falde realizzata in legno lamellare. Tutti i sanitari, le porte, i terminali dell' impianto elettrico e di riscaldamento sono stati rimossi. Immobile libero. Condizioni mediocri. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.Classe energetica BSuperficie commerciale: 1150 mqPiena proprietà di:Palestra (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 63 (graff. ai sub 53, 55, 57, 58) - Cat D/6 Posto auto coperto (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 50 - Cat C/6Posto auto coperto (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 51 - Cat C/6

FORMULA RENT TO BUY Anticipo €. 70.000,00 locazione 36 mesi €. 2.500,00/mese riscatto €. 195.000,00 Ristorante con sala bar, composto da: piano terra mq. 245 n. 3 vetrine n. 3 entrate n. 2 sale illuminate con luce diretta di vetrate con posti seduti per n. 80 ospiti n. 1 saletta bar con possibili 3 tavoli n. 1 vano cucina con entrata indipendente, mq 30 , canna fumaria e accesso a cortile n. 1 vano da adibire a bagno per disabili possibile dehor con richiesta già depositata piano interrato mq. 140 circa bagni 4 cantina mq. 25 altezza mt. 2,05 taverna mq. 57 circa altezza mt. 2,57 Le piante qui pubblicate fanno parte di un progetto di ristrutturazione, da realizzare, lo stato attuale è visibile in planimetria. L'impianto elettrico è a norma, presente regolare canna fumaria. L'immobile si trova in piazza centralissima a Medicina, rimasto in attività da decenni con insegna ristorante TRE SCALINI, è ancora ricordato come uno dei locali di grande interesse, la posizione e lo sviluppo dell'area fa del progetto una occasione di investimento notevole. Il centro del paese è interessato da frequenti eventi e sagre che animano la piazza, in particolare il locale qui considerato è strategico per la presenza di diverse attività e uffici. E' già acquisita dalle autorità locali la possibilità di rinnovare la licenza di ristorazione.