Situato nel cuore di Reggio Calabria, vicino alla Stazione Centrale, questo locale commerciale di 1.300 mq offre una possibilità unica di investimento a reddito. Attualmente destinato a palestra, il locale è stato completamente ristrutturato a settembre 2016 e si trova in ottimo stato di manutenzione.Caratteristiche del Locale:• Superficie interna di 1.300 mq con altezza di 5 metri sotto trave• Ingresso pedonale da Viale Calabria e ingresso carrabile da una galleria commerciale• Cinque ampie sale, un bar e un ufficio, oltre ai servizi• Porte tagliafuoco con filtro a prova di fumo e impianti di aereazione forzata e rilevamento fumi• Altezza sotto trave di 4,80 m e distanza tra i pilastri di 5 metri• Disponibile anche un parcheggio esterno con 5 posti auto riservati su viale Calabria con costo a parte di € 35.000,00 in totale.Rendita Dimostrabile: Il locale è attualmente locato come palestra e offre una rendita dimostrabile. Il settore commerciale delle palestre è in continua crescita, rendendo questo locale un'opportunità di investimento a reddito sicura e redditizia. Conversione Futura: Il locale è stato progettato per essere adatto a diverse attività commerciali. La possibilità di conversione futura per altre attività è garantita, rendendo questo locale un'opportunità di investimento a lungo termine. Normative Vigenti :Il locale è stato completamente ristrutturato e adeguato alle normative vigenti nel 2016, garantendo la sicurezza e la conformità ai requisiti del settore. Contesto Commerciale: Il locale si trova in un contesto altamente commerciale, circondato da ristoranti, supermercati, negozi e hotel. L'accesso è facilitato per diversamente abili e c'è la possibilità di conversione futura per altre attività. Non Perdere Questa Opportunità: Questo locale rappresenta un ottimo acquisto come investimento per ottenere una rendita immediata da immobili a reddito, con una rendita certamente superiore a quella bancaria. Non perdere questa opportunità di investimento a reddito sicuro e redditizio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata.
