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Locale commerciale via mentana 24, borghi, como

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Como ID: 3614235 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale via mentana 24, borghi, como

Locale commerciale via mentana 24, borghi, como Como

450000 €
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Descrizione


Vendesi prestigioso immobile commerciale a reddito che presenta le seguenti caratteristiche Principali:Localizzazione: Como via Morazzone, angolo via Mentana.
• Superficie reale: 180 metri quadrati.
• Vetrine: Sei ampie vetrine, offrendo una visibilità ottimale.
• Bagni: Un bagno.
Caratteristiche Tecniche:Anno di Costruzione: 2011.
• Classe Energetica: A1 - Casa Clima Bolzano (55,29).
• Impianti: Riscaldamento autonomo per un comfort personalizzato.
• Condizionatori: Sistema avanzato di condizionamento Daikin a soffitto per un ambiente climatizzato.
Reddito e Locazione:• Affitto Attuale: € 30.
000,00 annui.
• Rendimento annuo generato: 6,7%• Spese Condominiali a carico conduttore: € 2.
000,00 annui Benefici per l'Investitore:• Affitto Stabile: Contratto di locazione a lungo termine con inquilini affidabili (Q FORT Serramenti).
• Reddito Garantito: Affitto di € 30.
000,00 annui, offrendo una redditività sicura.
• Struttura Moderna: Costruito nel 2011 con standard di efficienza energetica elevati.
• Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale di Como con alta visibilità e accesso facile.
Potenziali Utilizzi:• Ideale per investitori che cercano una rendita stabile.
• Ottima opportunità per chi desidera entrare nel mercato immobiliare commerciale.
• Posizione ideale per attività commerciali che beneficiano da una forte esposizione.
Questa è un'opportunità unica per investire in un negozio a reddito con caratteristiche di alta qualità e una posizione strategica a Como.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 324.
69.
22.
077.


Dettagli

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Prezzo

    450000 €

  • Città

    Como

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    14-12-2024

€ 450000
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COMO - BORGHI: In vendita attività ben avviata e consolidata.Straordinaria opportunità di acquisto di un'attività commerciale ben avviata situata nel cuore di Como Borghi, precisamente in Via Milano, fulcro commerciale della città.Una zona residenziale, ben servita e a pochi passi dal centro storico e dalla rinomata città murata di Como, offre una posizione ideale e centrale per qualsiasi attività commerciale.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Posizione strategica: Il bar si trova al piano terra fronte strada, in un'area con forte passaggio pedonale, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di clienti, qualsiasi giorno della settimana.Ottime condizioni: Il locale si presenta in eccellenti condizioni, con un ambiente confortevole e dinamico, perfetto per accogliere la clientela in un'atmosfera piacevole e invitante.Spazi funzionali: Il bar dispone di un comodo ingresso, un caratteristico bancone bar completo di tutta l'attrezzatura da lavoro necessaria e una sala interna separata con posti a sedere. Inoltre, c'è un ampio spazio esterno privato con tavolini, ideale per i mesi estivi. Questa zona esterna con i tavoli all'aperto offre un'ambiente sereno e rilassante dove i clienti possono trascorrere del tempo con amici e familiari, gustando un aperitivo o pranzando all'aperto. Questo spazio esterno è particolarmente apprezzato durante la bella stagione.Accessibilità: Il locale è dotato di un bagno a norma per persone diversamente abili, garantendo l'accessibilità a tutti i clienti.Laboratorio interno: Un laboratorio interno completamente attrezzato, consente di preparare una varietà di bevande e piatti, migliorando l'offerta e le proposte del bar.L'attività, altamente consolidata nel corso degli anni, garantisce un ottimo giro d'affari e una crescita continua, rappresentando un investimento redditizio e costante.Non perdete l'occasione di diventare i nuovi proprietari di questa attività di successo. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda.
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COMO: Proponiamo in vendita uno spazio commerciale in località Camerlata, con accesso dalla Via Belvedere, quindi vicino al confine con le località di Albate e di Muggiò, posizione comoda per raggiungere la stazione ferroviaria Como-Camerlata, il raccordo autostradale della A9, l'ingresso della tangenziale di Como A59 e soprattutto le Via Napoleona, che collega direttamente con il centro di Como e la Via Oltrecolle che conduce verso il territorio Erbese senza attraversare la città.È un quartiere sviluppatosi sia dal punto di vista residenziale che artigianale/commerciale, con le sue numerose attività. Il complesso stesso del quale fa parte l'immobile in vendita, edificato a metà degli anni '90, è in parte adibito ad appartamenti ed in parte a negozi ed uffici, con una suddivisione anche estetica. È dotato di un ampio spazio esterno pavimentato con autobloccanti ed adibito a posti auto liberi.L'immobile si trova al piano terra, è libero su tre lati e le facciate sono quasi integralmente a vetro, caratteristica che ne aumenta la luminosità e la visibilità, in quattro punti a porta fino a terra e pertanto apribili verso l'esterno.Attualmente è censito come categoria catastale D5, quindi 'istituti di credito ed assicurativi', dato che per anni è stato sede di una filiale bancaria. Ma le sue caratteristiche lo rendono adatto a molteplici utilizzi, sia come ufficio/studio privato, che come negozio.La doppia porta d'ingresso crea una sorta di disimpegno, dove troviamo ancora le cassette di sicurezza murate.Internamente attualmente è un ampio locale open space; è stato creato un piccolo ufficio privato sul lato ovest con una parete mobile in vetro. Sul retro invece troviamo un disimpegno che permettere di accedere ad un locale archivio, ad un piccolo locale sgombero ed al bagno.Il riscaldamento invernale, quindi tramite aria calda, e la climatizzazione estiva, quindi tramite aria fredda, sono prodotti dai fan coil a parete.L'impianto è semiautonomo e servito dal teleriscaldamento, un servizio che fornisce ad ogni utente il calore per il riscaldamento urbano concentrandone la produzione in una moderna centrale esterna alla città, realizzando pertanto un impiego intelligente dei combustibili e delle risorse, esempio di innovazione e di razionalità.Al piano seminterrato, accessibile tramite la rampa, si trova il box angolare e pertanto particolarmente spazioso: ha una superficie di circa 43 mq. È acquistabile a parte al prezzo di 25.000,00.Eventualmente è possibile anche locare l'immobile al canone mensile di 2.000,00 spese escluse.Cliccando sulle icone è possibile scorrere diverse fotografie, visionare la piantina dell'immobile, vedere un brevissimo video riepilogativo ed effettuare una visita a 360° dell'interno.
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Como, Via Turati, proponiamo negozio con due vetrine fronte-strada composto da ingresso, locale soppalcato con vetrina, ulteriore ampio locale e servizi. Buone condizioni. Attualmente a reddito
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Rif: N 004 - COMO: Ponte ChiassoProponiamo attività commerciale situata al piano terra, attualmente adibita a ristorante, con ingresso fronte strada e secondo ingresso indipendente dalla scala condominiale. Il locale è provvisto di: una sala composta da tre ampi locali separati, cucina con canna fumaria, doppi servizi, bancone bar e al piano interrato magazzino con cella frigorifera.Libero subito, arredamento attualmente in negozio compreso nel prezzo.Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.
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COMO CENTRO - VIALE VARESEProponiamo in vendita in palazzo signorile, centralissimo, a due passi dalle stazioni nord e FS, dal centro pedonale e dal lago, grande locale commerciale, con vetrine fronte strada, accesso da Viale Varese, area esterna di pertinenza dove è possibile parcheggiare circa cinque auto, oltre a locali archivio al piano seminterrato.Ottimo per attività commerciali o studi professionali- da verificare possibilità di cambio d'uso per la realizzazione di unità residenziali.Per ulteriori approfondimenti o per fissare un appuntamento per visionarlo Rif. telefonico 339 6872556
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Proponiamo in vendita un ampio negozio con una vetrina su strada, completamente ristrutturato, inserito in uno dei condomini più belli e curati della storica Via Cadorna, in passato denominata "antico borgo di Porta Nuova".L'immobile si trova in una zona molto dinamica della città, a pochi passi dal palazzo del Conservatorio risalente alla seconda metà del '400, poco distante dalle mura del centro storico (Città murata), a 450 metri dal Tribunale e nelle vicinanze della Stazione dei treni Como-Borghi da cui è possibile raggiungere Milano e la Svizzera.La location gode di ottimo passaggio pedonale e veicolare, e nelle immediate adiacenze vi sono diversi uffici, banche, rinomati ristoranti, bar, librerie, l'ufficio postale, farmacie, negozi d'arredo di design e di antiquariato.Il negozio è in ottime condizioni con pavimenti in pietra nera naturale e colonne in granito, già dotato di impianto di condizionamento di recente installazione e pronto ad essere arredato. L'immobile è attualmente accatastato ad uso ufficio, ma in passato è stato accatastato come negozio ed adibito ad attività di ristorazione. È infatti presente tuttora una canna fumaria.L'immobile ha un ingresso principale da Via Cadorna dotato di rampa per accesso disabili ed è costituito da una sala open space di ampia metratura, un locale cucina-caldaia, tre bagni di cui uno dedicato a persone con disabilità, ripostiglio/ magazzino, spogliatoio, spazioso corridoio ed un ulteriore salone open space con uscita secondaria sulla Via Milano.Settimanalmente si svolge in loco ogni Martedì, Giovedì e Sabato, il mercato cittadino all'aperto, che attira oltre ai vari turisti, anche i cittadini dalle diverse zone sia della città che della provincia.La via è servitissima di parcheggi ed a 5 minuti a piedi si trova anche l'autosilo comunale.
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Proponiamo in vendita un ampio negozio con una vetrina su strada, completamente ristrutturato, inserito in uno dei condomini più belli e curati della storica Via Cadorna, in passato denominata "antico borgo di Porta Nuova".L'immobile si trova in una zona molto dinamica della città, a pochi passi dal palazzo del Conservatorio risalente alla seconda metà del '400, poco distante dalle mura del centro storico (Città murata), a 450 metri dal Tribunale e nelle vicinanze della Stazione dei treni Como-Borghi da cui è possibile raggiungere Milano e la Svizzera.La location gode di ottimo passaggio pedonale e veicolare, e nelle immediate adiacenze vi sono diversi uffici, banche, rinomati ristoranti, bar, librerie, l'ufficio postale, farmacie, negozi d'arredo di design e di antiquariato.Il negozio è in ottime condizioni con pavimenti in pietra nera naturale e colonne in granito, già dotato di impianto di condizionamento di recente installazione e pronto ad essere arredato. L'immobile è attualmente accatastato ad uso ufficio, ma in passato è stato accatastato come negozio ed adibito ad attività di ristorazione. È infatti presente tuttora una canna fumaria.L'immobile ha un ingresso principale da Via Cadorna dotato di rampa per accesso disabili ed è costituito da una sala open space di ampia metratura, un locale cucina-caldaia, tre bagni di cui uno dedicato a persone con disabilità, ripostiglio/ magazzino, spogliatoio, spazioso corridoio ed un ulteriore salone open space con uscita secondaria sulla Via Milano.Settimanalmente si svolge in loco ogni Martedì, Giovedì e Sabato, il mercato cittadino all'aperto, che attira oltre ai vari turisti, anche i cittadini dalle diverse zone sia della città che della provincia.La via è servitissima di parcheggi ed a 5 minuti a piedi si trova anche l'autosilo comunale.
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€ 550.000,00
immobiliare.it Como 14-12-2024
COMO BRECCIA - in posizione strategica lungo la trafficata via Gabriele D'Annunzio che collega la zona dell'uscita autostradale di Como Centro a San Fermo, proponiamo in vendita un'unità commerciale fronte strada posta al piano terra. Immobile a reddito in quanto occupato da inquilino.L'immobile si compone di una zona destinata alla vendita pari a mq 303, una zona destinata a carico/scarico merci di mq 23 con antistante portico di mq 17, due spogliatoi, entrambi con servizio igienico, per mq 10.La zona destinata alla vendita si compone di un grande salone centrale con il banco vendita, un zona di stoccaggio materiali (non accessibile al pubblico) e una zona destinata a ufficio amministrativo.Internamente la struttura è molto versatile ed è possibile apportare delle eventuali modifiche di distribuzione al fine di renderlo compatibile con l'attività da installarvi.Punto di forza della struttura è l'ampia area di pertinenza asfaltata e recintata di mq 651 che permette di parcheggiare tranquillamente almeno una quindicina di auto.E' un immobile che vanta un passato destinato alla vendita, essendo stato utilizzato per molti anni come discount alimentare e successivamente come punto vendita al dettaglio.E' ideale come investimento in quanto l'attuale conduttore ha uno storico di solvibilità di oltre 6 anni e sul lungo periodo può garantire una rendita lorda annua pari al 4,90%!Non esitate a contattarci da lun a ven dalle 9 alle 13 per eventuali approfondimenti in merito o per un sopralluogo sul posto.
Locale commerciale via canturina 186, albate - muggiò, como
Locale commerciale via canturina 186, albate - muggiò, como
€ 500.000,00
immobiliare.it Como 14-12-2024
Rif: IT013075000007 - FILIALE BANCARIA sub. 701La Proprietà si compone di una unità avente prevalente destinazione d’uso ad agenzia bancaria oltre a locali adibiti a caveau, depositi e vani tecnici, facenti parte di un fabbricato risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 4 piani fuori terra e 1 piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita a mattoni a vista, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Canturina; il piano terra è adibito a sportello bancario e uffici; il piano interrato ospita il caveau, l’archivio e il locale tecnico. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres (PT); rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto in cartongesso a pannelli 60x60 con corpi illuminanti incassati al PT; tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale utilizzata come parcheggi. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 338 mq.
Locale commerciale via giulio natta 4, centro storico, como
Locale commerciale via giulio natta 4, centro storico, como
€ 650.000,00
immobiliare.it Como 20-11-2024
Josas Immobiliare propone la vendita di un immobile commerciale a reddito in via Natta. Posto al piano terra, con una superficie di 50 mq destinati alla vendita, dispone di 2 grandi vetrine su strada che garantiscono un'ottima e strategica visibilità. Attualmente locato ad una solida azienda, che garantisce una rendita stabile e sicura.Via Natta, situata nel cuore di Como, è una delle strade più suggestive e caratteristiche della città, ricca di fascino storico ed architettonico. Posizionata a pochi passi dal centro e dai principali punti di interesse, offre un contesto ben servito, ideale per chi desidera investire in una delle zone più ricercate della Città.Dal 2013, Josas è un solido punto di riferimento nella consulenza dedicata al segmento commerciale del settore immobiliare. Siamo specializzati nell’attività di mediazione per compravendite e locazioni di locali commerciali, uffici e spazi destinati all’uso industriale e ad attività terziarie.Il nostro obiettivo è fornire soluzioni personalizzate a privati e aziende e superare le loro aspettative offrendo servizi orientati al cliente. Attraverso l’approfondita analisi e comprensione delle necessità dei nostri clienti, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti: la nostra attenzione, infatti, si focalizza non solo sulle esigenze tecniche ed economiche, ma anche su quelle di immagine.La nostra esperienza pluriennale si fonda su principi irrinunciabili come la trasparenza e la lealtà, che rappresentano il fulcro dei nostri servizi. Crediamo fermamente nell'importanza delle relazioni umane e ci impegniamo a costruire un solido legame di fiducia e partnership con i nostri clienti per soddisfare ogni loro necessità.Per ulteriori dettagli e informazioni, potete contattare i nostri uffici al numero 06 83778299 o inviare un’e-mail a info@josasimmobiliare.com. Saremo lieti di fornire assistenza e rispondere a qualsiasi domanda.
Locale commerciale largo giulio silo 5, como sole, como
Locale commerciale largo giulio silo 5, como sole, como
€ 480.000,00
immobiliare.it Como 14-12-2024
Vendesi al piano terra, intera proprietà immobiliare in compendio ad uso ristorante/pizzeria facente parte di un condominio con attività commerciali e unità residenziali. L’immobile si affaccia su una delle arterie secondarie che portano verso la convalle, in una zona di forte passaggio veicolare e l’accesso principale alla pizzeria avviene da Via Largo Silo. Èpossibile accedere all’attività anche da via Coretta ove sono individuati i n. 7 posti auto ad uso esclusivo. L’unità immobiliare è composta dalla sala da pranzo che sisviluppa in un ampio locale con forno per la pizza a vista, dalla zona servizi con tre wc di cui uno per disabili e dalla zona di lavoro con cucina, disimpegno e servizi riservati al personale. La sala da pranzo, ben illuminata per la presenza di diverse vetrine su tre lati, è comunicante con l’area esterna e può essere utilizzata come posti aggiunti dalla pizzeria stessa nel periodo estivo, La pavimentazione del locale è in gres porcellanato effetto legno così come parte dei rivestimenti presenti in cucina e nei bagni, i serramenti sono in alluminio mentre le porte interne sono in legno. Il tutto si presenta in buone condizioni di conservazione anche perché l’attività è stata oggetto di rinnovamento delle finiture nell’anno 2019. Termina la proprietà al piano seminterrato dove viene individuato il magazzino di altezza 2,50 mt. raggiungibile dal vano scala o dall’ascensore comune, mentre l’impianto di climatizzazione e condizionamento ad aria è indipendente, libero subito e possibilità di visita su appuntamento.
Locale commerciale via canturina, albate - muggiò, como
Locale commerciale via canturina, albate - muggiò, como
€ 198.000,00
immobiliare.it Como 14-12-2024
Negozio in vendita a ComoNegozio di mq 70 vetrinato a ComoProponiamo in vendita nel comune di Como, zona Albate, in posizione strategica con la strada principale e di forte passaggio che conduce al centro città, negozio posto al piano terra e composto da un locale open space di mq 70 munito di vetrina fronte strada, disimpegno oltre servizi. Nell'area antistante ampia possibilità di parcheggio.L'immobile è corredato di pavimento flottante e pompa di calore che svolge funzione anche di raffrescamento. La soluzione viene venduta nello stato di fatto, permettendo la possibilità di personalizzazione degli ambienti.Possibilità di acquisto box auto a parte.
Locale commerciale borgo vico 89, stadio - borgo vico, como
Locale commerciale borgo vico 89, stadio - borgo vico, como
€ 140.000,00
immobiliare.it Como 14-12-2024
Como, via Borgo Vico (vecchia), in vendita negozio di forma rettangolare, con vetrina fronte strada e doppio ingresso; l'immobile e composto da ingresso, ampio locale openspace, antibagno, vano doccia e bagno. Il riscaldamento e autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. L'intero stabile e stato da poco oggetto di totale ristrutturazione, sono state rifatte sia le facciate che il tetto..Possibilità di acquistare un posto auto ubicato nel cortile retrostante o di averlo in affitto.N. B. Nell'inserzione si potrebbero riscontrare delle inesattezze a causa dell' incompatibilità dei dati condivisi tra i vari portali pubblicitari. Carlino servizi immobiliari declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze e precisa che queste non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale con l'utente.
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