VENDESI AMPIO NEGOZIO IN CENTRO CITTA’ – PIAZZA MAZZINIProponiamo in vendita un ampio negozio situato in una delle zone più centrali e di maggiore passaggio pedonale della città, nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini, circondato da altre attività commerciali che garantiscono una continua visibilità e un flusso di passaggio.Il negozio, di circa 320 mq, dispone di ampie vetrine su strada, protette da un porticato che assicura una visibilità ottimale senza compromettere la protezione dagli agenti atmosferici. L’interno si presenta come uno spazio commerciale versatile e luminoso, facilmente adattabile alle esigenze di vari tipi di attività. È dotato di servizi igienici e di un’area antibagno/spogliatoio, funzionale per il personale.Un comodo accesso tramite scala interna consente di raggiungere un ulteriore piano sottostante di circa 200 mq, attualmente adibito a magazzino e deposito, ma con ampie possibilità di personalizzazione in base alle necessità.Inoltre, volendo, è possibile ampliare ulteriormente il locale commerciale con poche modifiche murarie, occupando anche un locale retrostante che attualmente non fa parte dello spazio in vendita, offrendo così la possibilità di espandere l’attività e aumentarne la superficie operativa.Attualmente, il negozio è locato ad un’attività commerciale con un canone mensile di 1.500 euro, con un contratto in scadenza nel 2027, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento con un reddito garantito fino a tale data.Questa soluzione offre numerosi vantaggi, tra cui una posizione privilegiata e la possibilità di sfruttare il potenziale commerciale dell’immobile sia come investimento che come spazio per una nuova attività.
